Дело № 2-6853/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО27 – адвоката Курмакаевой З.Ф., действующего по ордеру № 071538 от 01.03.23 г.,
представителя ответчика: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО2, действующей по доверенности № ФН-М04-04-1/6111-ю от 10.08.23 г.,
при секретаре Коноваловой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО28 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа, ФИО3 ФИО29 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО30. обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО3 ФИО31 УЗИО Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы об установлении факта фактического принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, указывая в обоснование иска следующее:
В 1980 году гр. ФИО4 ФИО32 получил в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома земельный участок в 19,27 га, расположенный по адресу: г.<адрес> (в настоящее время - улица Биологическая). На данном земельном участке ФИО4 ФИО33. построил жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 21,7 кв. м. Он же встал на регистрационный учет (прописался) по месту жительства с 18.03.1984 года вместе со своей семьей.
По договору купли- продажи от 30.04.1986 года ФИО4 ФИО34 продал принадлежащий ему жилой бревенчатый дом, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 21,7 кв. м. с надворными постройками ФИО5 ФИО35 (в том числе: две сени, тесовые погреба, баней бревенчатой, уборной и забором). После приобретения дома ФИО5 ФИО36 проживал и был зарегистрирован с 11.04.1986 года в данном доме со своей супругой ФИО5 ФИО37 до момента своей смерти – 14.04.1992 года.
Завещанием от 24 октября 1986 года ФИО5 ФИО38 домовладение оставил своей супруге ФИО5 ФИО39. Она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу, вступила в наследство, проживала в доме до момента смерти - до 17.11.1995 года, оставив по завещанию домовладение своей внучке ФИО1 ФИО40. ФИО1 ФИО41 после смерти наследодателя ФИО5 ФИО42. проживала в доме, фактически вступила в наследство.
Для оформления наследственных прав, ФИО1 ФИО43 - наследник по завещанию - внучка умершей ФИО5 ФИО44, в установленный законом 6 месячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство.
Впоследствии исковые требования ФИО1 ФИО45. были уточнены, согласно уточненных требований истец просит суд:
Установить факт фактического принятия наследства ФИО1 ФИО46 после смерти гр. ФИО5 ФИО47, умершей 17 ноября 1995 г.: жилого дома (литер А), общей площадью 30,3 кв.м., веранды под лит «а», площадью 16,6 кв.м., веранды под лит «а1», площадью 9,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1927 кв.м., расположенных по адресу: РБ<адрес>.
Признать за ней - ФИО1 ФИО48 право собственности в порядке наследования по завещанию на имущества умершей ФИО5 ФИО49: жилой дом (под литер А), общей площадью 30,3 кв.м., веранду под лит «а», площадью 16,6 кв.м., веранду под лит «а1», площадью 9,2 кв.м., на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1927 кв.м., расположенных по адресу: РБ<адрес>
Истец ФИО1 ФИО50. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Курмакаева З.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО6, действующей по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление и дополнении к нему.
Ответчики ФИО3 ФИО51 УЗИО Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ответчик ФИО3 ФИО52. письменным заявлением просила о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие с иском.
В связи с чем, суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Третьи лица нотариусы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 также в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили. В связи с чем, суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО5 ФИО53, получила свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО5 ФИО54, умершего 14.04.1992 года.
Наследник по завещанию ФИО1 ФИО56. после смерти ФИО5 ФИО57., умершей 17 ноября 1995 года, фактически начала проживать в данном домовладении с момента смерти наследодателя, за все эти годы следила за состоянием дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 ФИО58 в судебное заседание предоставила доказательства того, что производит все необходимые выплаты по дому и земельному участку, оплачивала электроэнергию, производила ремонт дома, забора, ухаживает за земельным участком, производит посадку необходимых насаждений.
Таким образом, ФИО1 ФИО59 принимала все необходимые меры для сохранения наследственного имущества. Полностью содержала надлежащем состоянии наследственное имущество: домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика <адрес>
Других наследников по завещанию и по закону у умершей ФИО5 ФИО60, которые претендуют на наследственное имущество, нет.
Данные факты подтверждаются свидетельскими показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13 ФИО62 и ФИО14 ФИО63. Так, свидетель ФИО13 ФИО61 показала суду, что является соседкой ФИО1 ФИО66 Подтвердила факт проживания в наследственном доме по спорному адресу гр.ФИО1 ФИО64. сразу после смерти ФИО5 ФИО65., что все последующие годы ФИО67 ФИО1 следила за состоянием дома и земельного участка, расположенного по адресу РБ. г.Уфа, <адрес>
Свидетель ФИО14 ФИО68. также дала аналогичные показания, подтвердив суду вышеуказанные факты.
Допрошенный в суде свидетель ФИО15 ФИО69, пояснил, что являлся соседом ФИО70 и тети ФИО71. ФИО72 ухаживала за бабкой и за дедом. Сразу после смерти бабушки ФИО73 ФИО1 начала проживать в домом и за огородом смотреть, траву постоянно косила, огород содержала в порядке. Он сам является собственником дома по адресу г.<адрес> Подтвердил факт вселения ФИО1 ФИО74 сразу после смерти бабушки ФИО5 ФИО75 в наследственный дом по адресу :<адрес>, факт её проживания в данном доме.
Свидетель ФИО14 ФИО76, пояснила, что знала что был ФИО5 ФИО77, осталась его жена ФИО5 ФИО78., сразу после ее смерти в доме по адресу <адрес> стала проживать ФИО1 ФИО81, которая также ухаживала за бабушкой и за мамой. Свидетель ФИО14 ФИО79 является собственником дома по адресу: г<адрес>
Также в суд предоставлен надлежащим образом заверенный акт жильцов, из которого следует, что соседи гр. ФИО1 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГр., подтверждают, что действительно ФИО1 ФИО83 фактически начала проживать в доме по адресу: г.<адрес> сразу после смерти своей бабушки ФИО5 ФИО85, умершей 17 ноября 1995 года. ФИО1 ФИО84 проживала в доме с ноября 1995 года, фактически вступила в наследство бабушки, все эти годы следит за состоянием дома и земельного участка, производит все необходимые выплаты, оплачивает за электроэнергию, но от имени дедушки ФИО5 ФИО86., так как лицевой счет на себя ФИО5 ФИО87. при жизни не переоформляла. В акте соседи подтверждают, что ФИО1 ФИО88 неоднократно за эти годы производила ремонт дома, забора, заменила окна на евро окна, ремонтировала полы, красила забор, и ухаживает за земельным участком, производит посадку необходимых насаждений, пользуется всеми вещами, находящимися в доме, которые ранее принадлежали ФИО5 ФИО89.
Соседи считают, что ФИО1 ФИО90 является достойным наследником, так как принимает необходимые меры для сохранения наследственного имущества. Полностью владеет, пользуется и содержит в надлежащем состоянии наследственное имущество: домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>
Из положений ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ), в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
После смерти ФИО1 ФИО91 - наследник по завещанию, в установленные ст.1154 ГК РФ сроки, вступила во владение его имуществом и личными вещами, то есть фактически приняла наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения факта принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
ФИО1 ФИО92. фактически приняла наследство, сразу же после смерти наследодателя вселилась в домовладение и начала пользоваться наследственным жилым домом и земельным участком.
В подтверждение данных фактов предоставлены суду сведения о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате за коммунальные услуги в наследственном доме в виде оплаты за электроэнергию, свидетели подтвердили за проведение ремонтных работ в наследственном доме, придомовой территории, действия по надлежащему содержанию и сохранению имущества, вселение в спорное домовладение.
В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2013 г.№9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Факт принадлежности наследодателю ФИО5 ФИО93 дома по адресу. г.<адрес>, доказывается следующими документами:
- Договором купли- продажи от 30.04.1986 года, которым подтверждена продажа ФИО4 ФИО94 принадлежащего ему на праве собственности жилого бревенчатого дома, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 21,7 кв. м. с надворными постройками ФИО5 ФИО95 (в том числе: две сени, тесовые погреба, баней бревенчатой, уборной и забором), расположенного на земельном участке по адресу: г.Уфа, <адрес>
- Свидетельством о праве на наследство на имя ФИО5 ФИО96 от 24 апреля 1993 года, в котором указано, что наследниками, указанными в завещании имущества ФИО5 ФИО97, умершего 14 апреля 1992 года, является ФИО5 ФИО98, проживающая по адресу: г. <адрес>
Суд также при принятии настоящего решения дает оценку завещанию от 07 февраля 1995 года, из текста которого усматривается, что наследодатель ФИО17 ФИО100 из принадлежащего ей имущества на праве личной собственности жилой дом с надворными постройками, находящимися в городе Уфе, <адрес>, завещала наследнику ФИО1 ФИО99.
Данное завещание никем не оспорено.
Судом также установлено, что наследственное дело после смерти ФИО5 ФИО102, умершей 17 ноября 1995 года, не заводилось, Это следует из ответа Нотариальной Палаты по запросу суда.
Судом также исследованы технические характеристики жилого дома исходя из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <...> по состоянию на 28 февраля 2003 года, с уточненной общей площадью жилого дома в 30.3 кв.метров, веранды под лит «а», площадью 16,6 кв.м, веранды под лит «а1», площадью 9,2 кв.м. схемой земельного участка площадью 1927 кв. м, а также технический паспорт по состоянию на 09 февраля 2023 года, изготовленный в порядке подготовки документов для суда при рассмотрения иска ФИО1 ФИО103
Технические характеристики жилого дома и земельного участка, являющиеся предметов рассмотрения исковых требований о признании права собственности на данные объекты, совпадают и не изменились.
Также судом дана оценка следующим документам, предоставленным истцом ФИО1 ФИО104
Справка из ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация № 6960 от 19 апреля 2022 года, в котором указано, что техпаспорт на объект по адресу :РБ. г.Уфа, <адрес>, зарегистрирован в материалах участка г.Уфы ГБУ РБ «ГКО и ГИ» 30.04.1985 года. Справка о регистрации от 13.05.2022 года, содержит сведения о том, что ФИО5 ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по адресу: г.Уфа, <адрес> до момента смерти. Выписан по смерти 17.11.1995 году. Совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована по месту жительства ФИО5 ФИО106.
Также предоставлены суду стороной истца - свидетельство о смерти ФИО5 ФИО107, умершего 17.11.1995 г. и ФИО5 ФИО108, умершей17 ноября 1995 года. Домовая книга содержит сведения о регистрации лиц, проживающих в доме <адрес>, из которой усматривается регистрация по фактическому месту жительства и ФИО4 ФИО109, в дальнейшем после перехода права собственности на домовладение - ФИО16, ФИО17
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ИФИО110. фактически приняла наследство в виде спорного дома, открывшегося после смерти ФИО5 ФИО112 что является основанием для признания за ФИО1 ФИО111. права собственности на данный дом.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования. Первоначальный текст документа опубликован в издании «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
Таким образом, поскольку право собственности на дом наследодателя истца ? ФИО5 ФИО114. возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от 24.04.93 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО1 ФИО113. приняла наследство после смерти ФИО17, то истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.
На момент вынесения решения земельный участок поставлен на кадастровый учет, после обращения истца к ответчику в Администрацию Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа Респ. Башкортостан ответчику были изготовлены и получены документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
19 декабря 2022 года получена выписка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о регистрации земельного участка с присвоением кадастрового номера №№ площадью 1927 кв.м. Данный документ также предоставлен в суд. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 декабря 2022 года содержит следующие сведения о земельном участке: Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО115. и в части признания право собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу РБ. г.Уфа, <адрес>
Суд считает не обоснованными доводы представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ФИО6, действующей по доверенности, которая просит суд исключить Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан из числа ответчиков по делу № 2-6853/2023, в удовлетворении иска просила отказать в полном объеме, так как Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не является надлежащим ответчиком по делу.
Данные доводы ответчика суд считает не состоятельными, и они не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска. В предоставленных документах к материалам гражданского дела истец ФИО1 ФИО116. предоставила сведения об обращении с заявлениями ко всем привлечнным ответчикам, в том числе в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Однако ответчики не узаконили путем передачи ФИО1 ФИО117 земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1927 кв.м., расположенный по адресу: РБ. г.Уфа, <адрес>
В своем письменном ответе №ЭУ –М04-06-2/10481Г от 08 августа 2023 года Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщило, что к заявлению не приложены документы, удостоверяющие (устанавливающие права заявителя на здание, сооружение.
Согласно сведениям из ЕГРН, зарегистрированные права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) с кадастровым номером №.
Учитывая изложенное, Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, указало, что предоставление земельного участка с кадастровым номером №, в собственность бесплатно не представляется возможным.
Суду предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом принятия наследства по завещанию ФИО1 ФИО119 после смерти гр. ФИО5 ФИО118, умершей 17 ноября 1995 г.: в виде жилого бревенчатого дома (Литер А), общей площадью 30,3 кв.м, веранды под лит «а», площадью 16,6 кв.м, веранды под лит «а1», площадью 9,2 кв.м, расположенных на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: РБ. <адрес>. и факт отказа во внесудебном порядке ответчиками вышеуказанного земельного участка.
Какие–либо сведения от ответчиков, указывающие на наличие ограничений, препятствий для предоставления земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1927 кв.м., расположенного по адресу: РБ. г. Уфа, <адрес> суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО120 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа, ФИО3 ФИО121 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО122 после смерти ФИО5 ФИО123, умершей 17 ноября 1995 г. в виде дома (Литер А) общей площадью 30,3 кв.м., веранды лит «а», площадью 16,6 кв.м., веранды лит «а1», площадью 9,2 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО124 право собственности на дом (Литер А) общей площадью 30,3 кв.м., веранду лит «а», площадью 16,6 кв.м., веранду лит «а1», площадью 9,2 кв.м. по адресу: РБ. г. <адрес> д. 63 и земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1927 кв.м., расположенный по адресу: РБ. г. Уфа, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк