Дело № 2-334/2026
64RS0046-01-2025-006308-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года город Саратов
Ленинский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при помощнике судьи Василевской С.И.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», в котором просили включить однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> состав наследства умершего ФИО4, признать за Шариковый К.В. право собственности в порядке наследования на ? долю в однокомнатной квартире (кадастровый №), жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в однокомнатной квартире (кадастровый №), жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела № 27763774-573/2020, в наследственную массу не включена однокомнатная квартира с кадастровым номером № в ЖСК «Эрудит-92», жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 37,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФИО4 не зарегистрировал право собственности в законном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовской области вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю ФИО4 Однако ФИО4, как член ЖСК «Эрудит-92», ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на спорную квартиру на основании постановления администрации Ленинского района города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике квартиры отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет 04.07.2012 г., в сводном реестре объекта муниципальной казны не числится. Истцы утверждают, что с 2001 г. ФИО4 фактически владел, пользовался и распоряжался квартирой, нес бремя ее содержания. В различные периоды с разрешения ФИО4 в квартире проживали ФИО5 с супругой (2006-2013 г.г.) и ФИО6 (2015-2017 г.г.). В настоящее время истцы, являясь наследниками ФИО4, открыто владеют спорной квартирой. Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела № 2-428/2024 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Поскольку в досудебном порядке разрешить заявленные требования не представляется возможным, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2024 г. в удовлетворении исковых требований истцам отказано. Решение Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2024 г. вступило в законную силу 06.03.2025 г. на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда. Данным решением истцам разъяснено право на обращение в суд с требованиями о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО4
Поскольку права истцом нарушены, они обратились в суд с указанным выше иском.
17.12.2025 г. в судебном заседании по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО7
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ответчики (их представители) администрация муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», третьи лица (их представители) ТСЖ «Эрудит», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков (их представителей) в порядке заочного производства, в отсутствии истцов, третьих лиц (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданских дел № 2-2297/2024, № 2-428/2024, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилшцно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного лома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия - передача жилищно-строительным кооперативом помещения члену кооператива и внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.
При этом уклонение жилищно-строительного кооператива от выполнения своих обязанностей в виде своевременного предоставления в регистрирующий орган необходимых документов для регистрации значения не имеет.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходится отцом ФИО4, братом ФИО3, сыном ФИО7
ФИО7 отказалась от наследства по всем основаниям к имуществу умершего сына ФИО4 в пользу его сестры ФИО3 к имуществу умершего сына ФИО4 в пользу его сестры ФИО3
ФИО4 и ФИО3 после смерти ФИО4 в установленном законом порядке обратились к нотариусу нотариального округа город Саратов Саратовской области с заявлениями о выдаче свидетельств о праве собственности по закону, в связи с чем, ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО4
Согласно материалам наследственного дела № 27763774-73/2020, открытого после смерти ФИО4, нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовской области 21.11.2023 г. вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю ФИО4
Из архивной выписки из списка членов ЖСК «Эрудит-92», являющейся приложением к постановлению администрации Ленинского района города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и членам его семьи сыну ФИО1 и матери ФИО7 предоставляется трехкомнатная <адрес> на 1 этаже <адрес> (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. д. 15, т. 2 л. д. 22 оборот).
23.01.2001 г. ФИО4, как член ЖСК «Эрудит-92», на основании постановления администрации Ленинского района города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. <...>, т. 2 л. д. 22-23).
По сведениям, предоставленным администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны города Саратова жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. <...>).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения, <адрес>, отсутствуют (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. <...>, 180-181).
Областное государственное учреждение «Государственный архив Саратовской области» сообщило, что выявленных сведений о жилом помещении с кадастровым номером №, жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 37,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в архиве не имеется (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. д. 49).
В архивном фонде ГБУ СО «Госкадастроценка» сведения о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, № отсутствуют (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 2 л. д. 25).
Администрация муниципального образования «Город Саратов» согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями об основаниях переселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также сведениями за чей счет строился указанный жилой дом не располагает (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 2 л. д. 21).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Городское бюро технической инвентаризации» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числится принадлежащей ЖСК «Эрудит-92» (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. д. 19).
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2021 г. по делу № А57-2986/2021 ЖСК «Эрудит-92» признано несостоятельным (банкротом) и определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.12.2022 г. по делу № А57-2986/2021 завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «Эрудит-92» (материалы гражданского дела № 2-2297/2024, т. 1 л. д. 192-196, т. 2 л. д. 49-52).
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2024 г. в удовлетворении исковых требований истцам отказано. Решение Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2024 г. вступило в законную силу 06.03.2025 г. на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда. Данным решением истцам разъяснено право на обращение в суд с требованиями о включении спорной квартиры в наследственную массу ФИО4
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.07.2025 г., решение Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 06.03.2025 г. оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
Данным решением истцам разъяснено право на обращение в суд с требованиями о включении спорной квартиры в наследственную массу ФИО4
Согласно положениям статьи 118 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент выдачи ФИО4 ордера на спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Вышеуказанная квартира не была зарегистрирована наследодателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные наступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательно для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, также в случаях, предусмотренных настоящим законом.
Ответчиками возражений относительно заявленных требований, доказательств в их подтверждение, не предоставлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично, поскольку иного способа защиты права собственности на спорное имущество кроме признания права в судебном порядке, законом не предусмотрено.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Включить однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> состав наследства умершего ФИО4.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на ? долю в однокомнатной квартире (кадастровый №), жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: г.
<адрес>, <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на ? долю в однокомнатной квартире (кадастровый №), жилой площадью 19,1 кв.м (общей площадью 37,4 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.01.2026 г.
Судья: