дело № 2-10934/2025
Заочное решение
именем Российской Федерации
24 октября 2025 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в обоснование которого указано, что истец и ответчик в период брака на основании договора купли-продажи от ... приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: ..., пр-кт Чулман, .... Брак между сторонами расторгнут ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан. Арбитражным решением третейского суда от ... произведен раздел имущества, приобретенного сторонами в браке, в соответствии с которым квартира по адресу: ..., пр-кт ..., ..., передана в единоличную собственность истца с прекращением права собственности ответчика. В этой связи указывая о том, что ответчик после прекращения брачных отношений и раздела совместно нажитого имущества выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в нем не имеет, при этом не снялся с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., пр-кт ..., ....
Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пр-кт ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности сторон зарегистрировано .... Из арбитражного решения третейского суда от ... по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и прекращении режима совместной супружеской собственности следует, что истец и ответчик с ... до ... состояли в зарегистрированном браке. Стороны имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ... года рождения. В период брака в общую совместную собственность сторонами приобретена квартира с кадастровым номером ... по адресу: ..., пр-кт ..., .... В отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона сроком на 251 месяц в пользу ПАО «...». Указанным арбитражным решением в порядке раздела совместно нажитого имущества в отношении спорной квартиры право общей совместной собственности прекращено, жилое помещение передано в единоличную собственность истца.
Согласно представленным суду сведения ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, с 2023 года добровольно выехал из него, личных вещей в квартире не имеет, в данной квартире не проживает и не использует жилое помещение по назначению.
Согласно сведениям МВД России ответчик с ... имеет регистрацию по месту жительства в ином месте, то есть фактически ответчик по своему усмотрению не пользуется в целях проживания жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая исковые требования, суд исходит из фактически сложившегося между сторонами порядка пользования спорным жилым помещением, согласно которому ответчик на протяжении длительного времени проживает по иному адресу и не имеет намерений в настоящее время пользоваться спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, при отсутствии намерений ответчика использовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для проживания, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Доказательства того, что ответчик ведет с истцом совместное хозяйство и имеет личные вещи в спорном жилом помещении, суду не представлены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии. В этой связи суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
заочно
решил:
исковое заявление ФИО2 (паспорт ... ...) к ФИО3 (паспорт ... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Судья А.А. Зиннуров