Решение по делу № 2-2569/2025 от 11.06.2025 | Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области обратился с указанным иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> "<ФИО>" <ФИО> <адрес> по доверенности <ФИО> в судебном заседании просила иск удовлетворить. Ответчик <ФИО> в судебном заседании просил в иске

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области к <ФИО> о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества удовлетворить.

Дело 2-2569/2025

УИД 63RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2025 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Сельхове Н.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2569/2025 по иску СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области обратился с указанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества.

В обосновании заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № по линии 3, находящегося в границах территории Садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества «ФИО3» ФИО3 <адрес> Кадастровый номер земельного участка: №. Площадь земельного участка 1220 кв.м.

Право собственности должника на вышеуказанный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-32569635.

Ответчик членом товарищества не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключён. С ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов не проводилась в полном объёме.

Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство водоёма, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО, отсыпка въездов и обустройство дорог, построена артезианская скважина, построен центральный водовод для полива участков, приобретен резервуар для воды на 1000 м3 и насосные станции, создана собственная ЛЭП, общей протяженностью более 30 км, ит.д.).

Ответчик имеет аналогичный члену товарищества доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СО или ДНТ «ФИО3» ФИО3 <адрес>.

Ежегодно на общем собрании садоводов устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются в течение календарного года Целевой взнос, вносимый членами СО или ФИО3 "ФИО3" ФИО3 <адрес> предусмотрен на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования. Размер целевого взноса устанавливается решением собрания и вносится в кассу товарищества (или на расчетный счет) в течение календарного года, если иное не закреплено решением собрания.

Величина членского взноса рассчитывается следующим образом: площадь участка умножается на расчетную фиксированную сумму, определенную сметой за сотку земли.

Величина целевого взноса определяется собранием членов товарищества в каждом конкретном случае индивидуально (пропорционально площади участка, или по количеству участков).

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу СО или ДНТ «ФИО3» ФИО3 <адрес> в качестве неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 53 509 рублей 20 коп.; задолженность по взносам на содержание массива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 013 руб. 28 коп., задолженность по целевым взносам размере 16 200 рублей, 4 234 рубля в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

В ходе судебного разбирательства требования были уточнены в связи с заявлением ответчиком срока исковой давности истец просит суд Взыскать с ответчика в пользу СО или ДНТ «ФИО3» ФИО3 <адрес> задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49 103,78 руб., задолженность по целевым взносам размере 14 400 руб. Признать сумму задолженности, к которой применен срок исковой давности, в размере 84 558,7 рублей, безнадежной к взысканию, а долг в этой части - отсутствующим. Взыскать с ответчика в пользу СО или ДНТ «ФИО3» ФИО3 <адрес> 5 552 рубля в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ФИО3 "ФИО3" ФИО3 <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил что не платил взносы, так как не пользуется никаким благоустройством, дорога до его участка не благоустроена, подъезд к земельному участку затруднен.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила в иске отказать, пояснила что членские взносы не являются правомерными, СНТ не вправе устанавливать такие тарифы.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и обязанностью по содержанию имущества.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Правовые отношения граждан в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях до ДД.ММ.ГГГГ регулировались Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», впоследствии утратившим свою силу в связи с принятием Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объеди (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 337-ФЗ)

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобные вспомогательные помещения.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона РФ, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

В соответствии с абзацем 2 п. 3 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

В соответствии с абзацем 1 п. 4 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Согласно п. 2 ст. 8 упомянутого Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Абзац 10 ч. 1 ст. 21 названного Закона устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно статье 19 (пункт 2) Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка № по линии 3, находящегося в границах территории Садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества «ФИО3» ФИО3 <адрес> Кадастровый номер земельного участка: 63:25:0201009:1329. Площадь земельного участка 1220 кв.м.

Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота на территорию СНТ, сооружение и обустройство водоёма, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО, отсыпка въездов и обустройство дорог, построена артезианская скважина, построен центральный водовод для полива участков, приобретен резервуар для воды на 1000 м3 и насосные станции, создана собственная ЛЭП, общей протяженностью более 30 км, ит.д.).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользован объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользован некоммерческого объединения

Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Допущение СНТ пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имущество не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого пользования, поскольку в силу положения п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Нахождение земельного участка Должника на территории СНТ, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества СНТ.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иногда расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиком не представлено.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела также следует, что истец обратился в Промышленный районный суд <адрес> с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период превышающий 3 года до обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период до 2021 пропущен и подлежит применению.

В связи с заявленным ответчиком ходатайством истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по содержанию общего имущества снт и целевым взносам в пределах 3- лет до обращения в суд, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49103,78 руб., а также задолженность по целевым взносам в размере 14400 руб., поскольку срок оплаты по ним не установлен, обязанность по их оплате не исполнена. Задолженность образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ признать безнадежной ко взысканию, а долг отсутствующим.

Таким образом, требования истца в взыскании задолженности по членским взносам за период 2021-2023 г. и целевым взносам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. не подлежит взысканию в связи с пропуском по ней срока для предъявления требований в суд.

Поскольку доказательств выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. не представлено, то в пользу ФИО3 "ФИО3" ФИО3 <адрес> подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам по участку с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 49 103,78 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ в пользу СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области ОГРН <***>) задолженность по обязательным платежам по участку с кадастровым номером 63:25:0201009:1329 за период 2021-2023 годы в размере 49 103,78 руб., задолженность по целевым взносам 14 400 руб., а также расходы на оплату госпошлины 4000 руб.

Всего взыскать общую сумму 67 503,78 рублей.

Признать безнадежной ко взысканию задолженность ФИО1 перед СОДНТ "Журавли" ГУВД Самарской области по обязательным платежам за участок с кадастровым номером №, возникшую за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 84558,7 руб., а долг отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись И.В. Пискарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья И.В. Пискарева

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела 2-2569/2025

УИД 63RS0№-16 Промышленного районного суда <адрес>