КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мастяниной Д.А.,
при секретаре Хасановой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее по тексту – ООО «Комфортный дом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором, с учетом уточнений требовало:
- взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 534 руб. 13 коп.;
- взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 пеню в размере 18 606 руб. 85 коп.;
- взыскать с ФИО2 и ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 2 454 руб. 00 коп.
В обоснование указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, что является невыполнением ими обязательств по договору управления многоквартирным домом, вследствие чего образовалась заявленная ко взысканию задолженность.
Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенные положения, стороны по делу были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.
При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» (в последующем переименовано как ООО «Комфортный дом») с одной стороны и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 23-26), согласно которого собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные действующим законодательством, а также приняты по решению общего собрания собственников (п.2.2.1). В соответствии с п. 4.6. данного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, в силу п. 5.6 договора за просрочку внесения платежей по Договору собственникам начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с 11 числа месяца оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
В жилом помещении на настоящее время собственники ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы (л.д.47,48).
Согласно представленным выпискам из лицевого счета (л.д. 7-15,61-64), задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и предоставляемые им коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичной оплаты, составляет 75 140 руб. 98 коп., из которых плата за жилищно-коммунальные услуги 56 534 руб. 13 коп., пеня за просрочку платежей 18 606 руб. 85 коп.
Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности за указанный период в полном объеме, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 534 руб. 13 коп. подлежит взысканию в полном объеме в силу ст.322 ГК РФ в солидарном порядке.
Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.
На основании пунктов 3-5 постановления № приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.
Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос №).
Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).
Указанные требования законодательства истцом при расчете пен были соблюдены.
В связи с изложенным заявленный ко взысканию размер пени – 18 606 руб. 85 коп. также подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, расходы на которую подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 140 руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 227 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 227 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>