74RS0006-01-2025-002525-06

Дело № 2-3310/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

с участием прокурора Морозовой В.А.,

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: (адрес) выселить его, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). В квартире в настоящий момент зарегистрирован и проживает ФИО4, который членом их семьи не является, они общее хозяйство не ведут, взаимную помощь друг другу не оказывают, имеют разный бюджет. Наличие регистрации последнего в квартире по адресу нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на него. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО4 по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ООО УК «Домоуправ Стандарт» в судебное заседание не вились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что ФИО7 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата), является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес).

Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО8.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от (дата), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям, имеющимся в учетах МВД России следует, что ФИО4 с (дата) по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес).

Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО4 был зарегистрирован по просьбе, так как регистрация необходима была для оформления документов. При этом согласие на вселение его доверитель не давал. ФИО4 самовольно вселился в феврале 2024 года, добровольно выезжать не намерен, при этом членом семьи его доверителя и третьего лица не является.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о проживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, заверенный управляющей компанией.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ним на определенный срок между сторонами не заключалось, таким образом суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО3 как собственник. Кроме того, фактическое проживание ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая, что ФИО3, являясь собственником квартиры по адресу: (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3, а его проживание в спорном жилье и наличие в нем регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ФИО4 без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № выдан (дата) ***) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.