РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года адрес
28RS0002-02-2022-001066-21
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов мотивируя свои требования тем, что 27.09.2018г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым должнику предоставлены денежные средства в размере сумма, под 18,9% годом на срок 60 мес.. Денежные средства предоставлен для создания неотделимых улучшений в жилом помещении – квартире. В обеспечения исполнения обязательств денежные средства предоставлялись под залог недвижимого имущества - квартиры по адресу адрес. Ответчик воспользовался денежными средствами, допустил просрочку порядка и сроков внесения денежных средств. На 08.04.2022г. сформировалась задолженность по взысканию в размере сумма Истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, которое ответчиком оставлено без исполнения. Истец просит взыскать расторгнуть кредитный договор <***> 4608587, взыскать задолженность с ответчика в размере сумма, проценты до момента фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлине.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебные заседания не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
Суд в порядке п. 3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании 27.09.2018г г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым должнику предоставлены денежные средства в размере сумма под 18,9% годовых на срок 60 мес. (л.д.13-19).
Факт передачи денежных средств подтверждается представленной выпиской (л.д. 8-12).
В соответствии с п. 3.3 договора денежные средства предоставлены под залог недвижимого имущества - квартиры по адресу адрес.
Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, из них: просроченная ссудная задолженность в размере сумма. сумма, просроченные проценты в размере сумма, просроченные проценты на ссудную задолженность в размере сумма. сумма, неустойка на просроченную ссуду сумма. сумма, неустойка по ссудному договору в размере сумма (л.д. 20-21).
Истец в адрес ответчика направил извещение о наличии задолженности и требовании погашения задолженности, которые ответчик оставили без удовлетворения.
Ответчиком задолженность не погашена.
Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно расчету истца (л.д. 20-21) по состоянию на 08.04.2022 г. задолженность по взысканию составляет сумма, из них: просроченная ссудная задолженность в размере сумма. сумма, просроченные проценты в размере сумма, просроченные проценты на ссудную задолженность в размере сумма. сумма, неустойка на просроченную ссуду сумма. сумма, неустойка по ссудному договору в размере сумма.
Факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязательств в суд не предоставлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере сумма Кроме этого, п. 48 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24 марта 2016 года предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем.
При таких обстоятельствах, поскольку сумма долга ответчиком истцу требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору с последующем их начислением в размере 20,40% годовых на сумму задолженности с 08.04.2022г. до момента фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что ответчиком допущено не исполнения принятых обязательств, в связи с чем возникла задолженность, суд полагает, что в силу ст.450,451 ГПК РФ кредитный договор подлежит расторжению.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что ответчиком доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении обязанности по возврату долга, на момент рассмотрения иска не представлено.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пункт 1 статьи 340 ГК РФ устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно представленной копии регистрационного дела усматривается, что 06.09.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор залога в обеспечение исполнителя обязательств по договору займа, который зарегистрирован в установленном порядке.
Договором залога предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет залога в случае невозврата суммы займа или начисленных договорных процентов за период 2 календарных месяца или в случае периодического нарушения срока внесения ежемесячного платежа (п.4.1.).
Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, допущено просрочка исполнения обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – жилое помещение – квартиру по адресу: адрес.
Сторонами в договоре определена рыночная стоимость имущества в размере сумма Размер стоимости заложенного имущества сторонами не оспорен.
При этом суд отмечает, что право собственности ответчика на предмет залога зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, в связи с чем правовых основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога не имеется.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, взыскании судебных расходов– удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***> заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 20,40%, начисленных на сумму основного долга в размере сумма начиная с 09.04.2022 по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру обще. пл. 29,9 кв.м. по адресу адрес. кадастровый номер 28:02:000182:39 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья
решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2023г.