Решение по делу № 2-279/2026 от 28.01.2026 | Заводский районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О запрете эксплуатации объекта недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к <ФИО>, МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ» в котором просит освободить объект недвижимости- , расположенный по адресу: адрес. от запрета на совершение регистрационных действий

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В ходе рассмотрения дела № судом было установлено, что объект недвижимости — индивидуальный жилой дом с кадастровым : расположенный по адресу: адрес, не существует. В судебном заседании представитель истца

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на спорный жилой дом, который фактически отсутствует, утратил свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к <ФИО>, МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ» об освобождении объекта недвижимости от запрета, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-279/2026 (2-3550/2025)

УИД: 42RS0005-01-2025-005240-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 января 2026 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Мартюшовой В.А..

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1, МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ» об освобождении объекта недвижимости от запрета,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО3, МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ» в котором просит освободить объект недвижимости- <данные изъяты>, расположенный по адресу: адрес.<данные изъяты> от запрета на совершение регистрационных действий.

Требования мотивированы тем, что Заводским районным судом г. Кемерово было вынесено заочное решение от 12.11.2024 по делу № о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: адресв, снятии жилого дома <данные изъяты> м, расположенного по адресу: адресв, с государственного кадастрового учета. Вышеуказанное решение вступило в законную силу. Однако в связи с тем, что в отношении объекта недвижимости — жилого дома с <данные изъяты> отделениями службы судебных приставов установлены ограничения (обременения) объекта недвижимости, решение суда в части снятия объекта с кадастрового учета не может быть исполнено.

Комитет обращался с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области — Кузбассу было вынесено постановление о приостановлении регистрационных действий в связи с наличием вышеуказанных ограничений.

В ходе рассмотрения дела № судом было установлено, что объект недвижимости — индивидуальный жилой дом с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты> расположенный по адресу: адрес, не существует.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Считаем, что записи о наличии ограничений, наложенных судебными приставами, не могут существовать в отсутствие самого объекта недвижимости и подлежат исключению из ЕГРН.

Протокольным определением от 29.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УФССП по Волгоградской области.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 02.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика МИФНС №13 по Волгоградской области.

Протокольным определением от 17.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Банк ВТБ».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.06.2025, сроком на 1 год, поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ», представитель третьего лица УФССП по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об <данные изъяты>» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу положений ч. 6 ст. 69 ФЗ «Об <данные изъяты>» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статья 80 указанного закона предоставляет право судебному приставу-исполнителю в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об <данные изъяты>», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об <данные изъяты>» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе <данные изъяты>», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в <данные изъяты>).

Судом установлено, что на основании заочного решения Заводского районного суда г.Кемерово от 12.11.2024 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на жилой дом. Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адресВ. Жилой дом с <данные изъяты>, расположенный по адресу: адресВ снят с государственного кадастрового учета (л.д. 10/оборот/-11/оборот/).

Решение суда вступило в законную силу 25.01.2025.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, в отношении объекта недвижимости- жилого дома с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты> отделением службы судебных приставов установлены ограничения (обременения) объекта недвижимости, в связи с чем решение суда в части снятия объекта с кадастрового учета не может быть исполнено. При обращении представителя истца с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области — Кузбассу было вынесено постановление о приостановлении регистрационных действий в связи с наличием вышеуказанных ограничений.

Из выписки ЕГРН представленной в материалы дела следует, что жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: адресВ имеет ограничения (обременения) в виде запрещения регистрации на основании постановлений СПИ ОСП по г.Череповец № №-СД; №-ИП; №-ИП, а также постановлению СПИ ОСП по Заводскому району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу №-ИП (л.д. 142-146).

Согласно ответу, полученному на запрос суда, по данным программного комплекса АИС ФССП России судебным приставом-исполнителем ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, возбуждено <данные изъяты>:

<данные изъяты> от 01.06.2021 №-ИП на основании исполнительного документа <данные изъяты> № от 14.05.2021, выданный органом: Заводский районный суд г.Кемерово по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 705 434,33 рубля, в отношении ФИО3 в рамках указанного <данные изъяты> имеется действующее постановление о запрете на регистрационные действия в отношении жилого дома с <данные изъяты> расположенного по адресу: <...> д. <данные изъяты>.

11.07.2022 указанное <данные изъяты> на основании постановления СПИ ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу окончено фактическим исполнением; 11.07.2022 постановлением СПИ ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу снят запрет (л.д. 173,174).

Согласно ответу, полученному на запрос суда, по данным программного комплекса АИС ФССП России судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Череповцу №1, возбуждены следующие <данные изъяты>

- производство №-СД в отношении ФИО3 на общую сумму 972 040,49 в рамках ИП (л.д. 60-62), в рамках указанного <данные изъяты> имеется действующее постановление от 11.03.2021 о запрете на регистрационные действия в отношении жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: адрес.

12.11.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес № снят запрет в том числе и на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: адрес (л.д. 63-64).

- производство от 18.03.2020 №-ИП на основании акта осуществляющего контрольные функции № от 16.03.2020, выданный органом МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам по делу №, вступившее в законную силу 16.03.2020, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налогов, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 НК РФ, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне затраченных) в размере 36 358,80 в валюте <данные изъяты>, в отношении ФИО3 в рамках указанного <данные изъяты> имеется действующее постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на регистрационные действия в отношении жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: адресВ (л.д. 54-56)

02.09.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу №1 снят запрет, в том числе и на жилой дом с <данные изъяты> расположенного по адресу: адресВ. (л.д. 57-58).

- <данные изъяты> от 26.03.2020 №-ИП на основании акта осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов на счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налогов, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 НК РФ, в размере неуплаченных ( не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне затраченных) в размере 1 000,00, в отношении ФИО3, в рамках указанного <данные изъяты> имеется постановление от 08.05.2020 о запрете на регистрационные действия в отношении жилого дома с <данные изъяты>, расположенного по адресу: адресВ.

Наличие указанных ограничений препятствует КУГИ Кузбасса снять указанный объект с кадастрового учета.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 20.07.1998 № 31-03 О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области», законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р «Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным Постановлением Правительства Кемеровской области — Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области — Кузбасса, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности Кемеровской области — Кузбасса.

Таким образом, затрагиваются права Комитета как распорядителя земельными участками на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

При таких обстоятельствах, исковые требования КУГИ Кузбасса об освобождении объекта недвижимости- индивидуальный жилой дом с <данные изъяты> расположенный по адресу: адрес.4в от запрета на совершение регистрационных действий, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1, МИФНС №13 по Волгоградской области, ПАО «Банк ВТБ» об освобождении объекта недвижимости от запрета, удовлетворить.

Освободить объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты> расположенный по адресу: адресВ от запрета на совершение регистрационных действий, наложенные:

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от 11.11.2021 ОСП по Заводскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу;

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №- СД от 11.03.2021 ОСП по г. Череповцу № 1 Управления службы судебных приставов России по Вологодской области;

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №- ИП от 08.05.2020 ОСП по г. Череповцу № 1 Управления службы судебных приставов России по Вологодской области;

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №- ИП от 08.05.2020 ОСП по г. Череповцу № 1 Управления службы судебных приставов России по Вологодской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.01.2026.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-279/2026 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь В.А. Мартюшова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →