Дело №2-3108/2025

77RS0008-02-2025-006790-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности, возложении обязанности, в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является наследником помещения (гаража) по адресу: адрес, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от 19 апреля 2013 года. Согласно справке №3/2012 от 21 июня 2012 года, наследодатель фио умер 02 октября 2012 года, полностью выплатив паевой взнос за помещение. Истец принял наследство, включая права по договору №6 о долевом участии от 30 января 2004 года, заключенному с адрес Авто». Для оформления права собственности на помещение истец обратился в Управление Росреестра по адрес, однако согласно уведомлению №... от 23 июля 2025 года, регистрация приостановлена, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, недостаточно справки кооператива и документов о наследстве, выявлены технические ошибки в документации.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес ..., площадью 19,3 кв.м., обязать Управление Росреестра по адрес осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности в ЕГРН, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В ходе разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено адрес Авто», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес фио в судебном заседании возражал относительно возложения на Управление обязанности осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности в ЕГРН.

Ответчик - адрес Авто» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио являлся пайщиком ПК адрес Авто», согласно договору №6 о долевом участии в строительстве от 30 января 2004 года.

Согласно справке №3/2012 от 21 июня 2012 года, фио 30 января 2004 года полностью выплатил паевой взнос в размере сумма за помещение, вступил в кооператив 30 января 2004 года.

02 октября 2012 года фио умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу перешли права и обязанности по договору №6 о долевом участии от 30 января 2004 года с адрес Авто».

Истцу ФИО1 принадлежит помещение, расположенное на 1-ом этаже, комната №8, назначение - гараж, площадью 19,3 кв.м, в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес.

Согласно акту приема-передачи от 21 июня 2012 года, пайщик своевременно и в полном объёме выплатил кооперативу паевой взнос за помещение, в связи, с чем кооператив передаёт пайщику пай в виде помещения, включая право на оформление помещения в собственность.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие липа, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законами способами, в том числе путем признания права.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

С учетом изложенного, суд считает требование фио подлежащим удовлетворению путем признания за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес ..., площадью 19,3 кв.м.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении требования о возложении на Управление Росреестра по адрес обязанности осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности в ЕГРН.

Ссылаясь на положения ст.98 ГПК РФ, а также требования Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд отказывает истцу в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к адрес Авто», Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности, возложении обязанности, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес ..., площадью 19,3 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк