Копия 16RS0№-03

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 и Ф.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки, в обоснование иска указав, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № а ФИО2 была выделена однокомнатная <адрес> доме стр.№ (<адрес>) взамен ветхого жилья, расположенного по адресу: <адрес> целью переселения. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из домовой книги ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в <адрес>) был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии адресной справке ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, предоставленное ФИО2 взамен ветхого жилья, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО8 В ходе проведения выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был составлен акт, установлено, что после продажи ФИО2 вышеуказанной квартиры, он и его супруга остались проживать в спорном жилом помещении, которое на сегодняшний день им не принадлежит. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по указанному адресу, выселить их из жилого помещения, и взыскать денежные средства в размере № рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения в солидарном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласии на заочное производство.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку не обеспечили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № а ФИО2 была выделена однокомнатная <адрес> доме стр.№ (<адрес>) взамен ветхого жилья, расположенного по адресу: <адрес> целью переселения.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

На основании выписки из домовой книги ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в <адрес>) был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии адресной справке ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, предоставленное ФИО2 взамен ветхого жилья, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО8

В ходе проведения выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был составлен акт, установлено, что после продажи ФИО2 вышеуказанной квартиры, он и его супруга остались проживать в спорном жилом помещении, которое на сегодняшний день им не принадлежит.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если наниматель жилого помещения и другие граждане, проживающие в жилом помещении, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, норм гражданского и жилищного законодательства, отсутствия каких-либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиков, суд приходит к выводу о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, а также их выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Относительно требований по взысканию неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом вышеуказанной правовой нормы с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина в размере № рублей, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> денежные средства в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.