УИД 19RS0005-01-2025-001261-85
дело №2-546/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр 01 ноября 2025 года
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Белоноговой Н.Г.,
при секретаре Шишлянниковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО7 был выдан ордер на право занятия квартиры с членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Договор приватизации жилого помещения не был заключен. Он (ФИО2) фактически принял наследство на имущество отца.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
В письменных отзывах на исковое заявление ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 исковые требования ФИО2 признали, просили их удовлетворить.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с семьей: ФИО5 (жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (дочь) выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформил согласие на приватизацию квартиры без включения его с число собственников.
Из свидетельства о смерти I-ПВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении I-ПВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится сыном ФИО7 и ФИО5
Из выписки из похозяйственной книги за период 2022-2026 годы, выданной администрацией Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по адресу: <адрес> значатся: ФИО7 (записан первым), ФИО2 (сын), ФИО5 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).
Истец ФИО2 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца.
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 9/4.
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 65,8 кв.м, жилую площадь 42,1 кв.м.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО2 приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований истца ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на квартиру, площадью 65,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд Республики Хакасия.
Судья
Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова