Решение по делу № 2-4267/2022 от 10.08.2023

Дело №2-647/2023

УИД: 52RS0016-01-2022-005386-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Смольянинове А.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с указанным иском к ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент". В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) между ООО «СЗ «КМ Парламент» (далее Ответчик) и ФИО3 (далее Истец) был заключен Договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор).

(дата обезличена) состоялась передача Квартиры Истцу, что подтверждается Договором передачи квартиры.

(дата обезличена) с привлечением специалистов экспертной организации ООО «Профлидер» состоялся осмотр конструкций и отделки Квартиры. Ответчик был уведомлен об осмотре надлежащим образом, а именно: посредством направления телеграммы о проведении экспертного осмотра.. Представители ответчика присутствовали на осмотре.

Согласно Заключению специалиста ООО «Профлидер» (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена) выполненные работы и использованные ООО «Специализированный застройщик «КМ Парламент» материалы и изделия в (адрес обезличен), не соответствуют условиям договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «03» декабря 2020 г., проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также строительным нормам, правилам и ГОСТам. Стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков) в квартире составляет (номер обезличен) руб.

(дата обезличена) Истец обратился в адрес Ответчика с претензией, содержащей требование о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере (номер обезличен) рублей, требование о возмещении убытков, понесенных в виде расходов на подготовку заключения специалистами ООО «Профлидер» в размере (номер обезличен) рублей. К претензии, полученной Ответчиком, были приложены: копия выписки из ЕГРН на объект долевого строительства; копия договора (номер обезличен)-СТ возмездного оказания услуг от 16.08.2022г.; копия Заключения специалиста (номер обезличен)-СТ; копия чека об оплате услуг экспертной организации; банковские реквизиты Истца для перечисления денежных средств. Ответчик оставил претензию без удовлетворения.

Просит суд, с учетом увеличения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ООО "СЗ "КМ Парламент" в пользу ФИО3:

1. Невыплаченные в счет стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере (номер обезличен) рубля;

2. За просрочку исполнения обязательства по выплате стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства неустойку в размере одного процента от суммы (номер обезличен) рубля за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательства;

3. Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца;

4. Компенсацию морального вреда в размере (номер обезличен) рублей;

5. Расходы по оплате услуг экспертной организации в размере (номер обезличен) рублей, расходы по отправке телеграммы в размере (номер обезличен), почтовые расходы в размере (номер обезличен), расходы по оплате государственной пошлины в размере^Т-7 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель истца в суде исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов уточненного искового заявления.

Представитель ответчика иск не признала, по доводам письменного возражения, в случае удовлетворения иска просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку и штраф в связи с несоразмерностью.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 данного закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным законом.

В договоре должны содержаться: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

Согласно ст. 7 указанного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии со ст. 12 указанного закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ООО «СЗ «КМ Парламент» (далее Ответчик) и ФИО3 (далее Истец) был заключен Договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Ответчик является застройщиком, выполняющим функции Заказчика и осуществляющим привлечение денежных средств Дольщиков для строительства многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1.2. Договора Истец является участником долевого строительства (дольщиком) многоквартирного дома, указанного в пункте 1.3. Договора, осуществляющим привлечение денежных средств в создание объекта долевого строительства.

Согласно пункту 1.3. Договора многоквартирным жилым домом является 23-этажный многоквартирный (адрес обезличен) (по генплану) жилищного комплекса «Анкудиновский парк» в д. (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

Согласно пункту 1.4. Договора объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), проектной площадью с учетом площади лоджии/балкона (номер обезличен) кв. м, жилой проектной площадью (номер обезличен) кв. м, расположенное в 1-ой секции на 14-ом этаже многоквартирного жилого дома, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, входящее в его состав и подлежащее передаче Дольщику после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств Дольщика.

В настоящее время квартира имеет следующий почтовый адрес: 607680, (адрес обезличен) (далее Квартира).

Согласно условиям Договора (пункты 2.1.1. - 2.1.2, 4.1.) Ответчик принял на себя обязательства по обеспечению и выполнению своими силами в полном объеме работ по строительству многоквартирного жилого дома для его сооружения, сдачи в эксплуатацию передачи Истцу не позднее «1» квартала 2022 года.

(дата обезличена) состоялась передача Квартиры Истцу, что подтверждается Договором передачи квартиры.

Согласно пункту 5.1. Договора объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно пункту 5.3. Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее состав передаваемого Дольщикам Объекта долевого строительства, составляет 3 го, Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно Заключению специалиста ООО «Профлидер» (номер обезличен)-СТ от (дата обезличена) выполненные работы и использованные ООО «Специализированный застройщик «КМ Парламент» материалы и изделия в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), не соответствуют условиям договора (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «03» декабря 2020 г., проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также строительным нормам, правилам и ГОСТам. Стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков) в квартире составляет (номер обезличен) руб.

(дата обезличена) Истец обратился в адрес Ответчика с претензией, содержащей требование о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере (номер обезличен) рублей, требование о возмещении убытков, понесенных в виде расходов на подготовку заключения специалистами ООО «Профлидер» в размере (номер обезличен) рублей. К претензии, полученной Ответчиком, были приложены: копия выписки из ЕГРН на объект долевого строительства; копия договора (номер обезличен)-СТ возмездного оказания услуг от 16.08.2022г.; копия Заключения специалиста (номер обезличен); копия чека об оплате услуг экспертной организации; банковские реквизиты Истца для перечисления денежных средств. Ответчик оставил претензию без удовлетворения.

В связи с несогласием представителя ответчика с заключением специалиста ООО «Профлидер», судом назначена и проведена судебная экспертиза ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь». Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена), эксперт пришел к следующим выводам:

1. В (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), недостатки (дефекты), перечисленные в заключении специалиста (номер обезличен) от 27.09.2022г., выполненного ООО «Профлидер». Наличии каждого из недостатков подтверждено при сопоставлении сведений Заключения специалиста (номер обезличен) от 27.09.2022г., выполненного ООО «Профлидер» и анализа результатов полевого исследования.

2. Наличие дефектов повлекло несоответствие указанной квартиры: условиям договора (номер обезличен)/2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.08.2018г., обязательным требованиям технических регламентов, строительных норм и правил. Наличие дефектов привело к ухудшению качества квартиры.

3. Указанные недостатки являются строительными, в том числе по применению некачественных материалов и комплектующих.

4. Стоимость устранения недостатков по смете (номер обезличен). Детализация приведена в Приложении 2.

5. Эксперт пришел к выводу что, рыночная стоимость б/у конструкций с дефектами: Входного дверного блока составляет — (номер обезличен) рублей, Межкомнатных дверей 4 шт. по (номер обезличен) рублей - (номер обезличен) рублей, Оконные блоки 4 шт. по (номер обезличен) рублей - (номер обезличен) рублей, Оконный блок с балконной дверью - (номер обезличен) рублей. Итого: (номер обезличен) рублей.

При этом следует учесть, что быстрая реализация изделий возможна только при реализации их через специализированные организации с дисконтом до 50%.Допрошенный в суде эксперт ООО НЭЦ «Эксперт помощь» ФИО4 показал, что работает в организации на основании договора. В соответствии с поставленными вопросами он проверял выявленные ООО «Профлидер» недостатки, результаты проверки отражены в заключении в сводной таблице. Таким образом были проверены все выявленные недостатки. Представленных сторонами в материалы дела документов достаточно для того, чтобы сделать выводы по экспертизе.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующими нормативными документами, эксперт явился в судебное заседание и ответил на все вопросы сторон.

Заключение ООО Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт помощь» принимается судом за основу.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в переданной истцу квартире имеются недостатки, возникшие до передачи квартиры дольщику и не по его вине, что свидетельствует о ненадлежащем исполнение ООО «СЗ «КМ Парламент» обязательств по договору, поэтому требования истца о взыскания стоимости восстановительного ремонта по устранению недостатков в размере 926641,52 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разрешении доводов представителя ответчика о том, что в пользу застройщика подлежат передаче стройматериалы, суд полагает следующее.

Исходя из договора долевого участия, заключенного между сторонами, предметом договора является помещение, включая все перечисленные в ходатайстве ответчика материалы. Цена договора - стоимость помещения с указанными материалами. Указанная стоимость оплачена.

Истцом не заявляли требований об уменьшении стоимости квартиры в связи с некачественной отделкой помещения, а предъявены требования о взыскании стоимости расходов на устранение выявленных недостатков. При этом именно помещение, являющееся предметом договора (товаром), остается у истца, а не передается ответчику обратно. Поэтому суд не усматривает правовых оснований для обязывания истцов вернуть ответчику некачественные материалы.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», нарушение прав потребителей влечет предусмотренную законом или договором ответственность для продавца, изготовителя, исполнителя.

Согласно ст. 18 указанного закона, при обнаружении в товаре недостатков, потребитель имеет право, в том числе, на требование безвозмездного устранения недостатков либо на соразмерное уменьшение цены.

При определении суммы неустойки, суд исходит из положения п. 8 ст. 7 ФЗ РФ № 214-ФЗ, согласно которому, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного п. 6 ст. 7 данного закона, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный указанной нормой закона, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ (номер обезличен) от 26.03.2022г. "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ о ДЦУ) уплате гражданину -участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до (дата обезличена) включительно.

Следовательно, неустойка за период с (дата обезличена). не начисляется.

Расчет неустойки производится судом за период времени с (дата обезличена) по (дата обезличена) (день вынесения судебного решения): (номер обезличен)

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

С учетом ходатайства представителя ответчика о снижении неустойки, а также обстоятельств дела, периода взыскания (41 день), суд считает необходимым применить к данному спору положение ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, снизив ее до 70 000 рублей, полагая, что именно данная сумма в полной мере будет соответствовать характеру и продолжительности нарушения прав истца, а также его последствиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «24» марта 2016 г. (номер обезличен) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «24» марта 2016 г. (номер обезличен)), по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" в пользу ФИО3 неустойку в размере 1% от суммы задолженности ((номер обезличен).) за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от (дата обезличена) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования истца о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению, принимая во внимание все обстоятельства дела, полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере (номер обезличен) рублей.

При этом суд принимает во внимание, что истцу были причинены нравственные страдания в связи с некачественным предоставленным жильем.

Рассматривая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

(дата обезличена) было принято Постановлением Правительства РФ (в редакции от (дата обезличена)) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления (номер обезличен), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до (дата обезличена) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до (дата обезличена)

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О защите прав потребителей» штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (номер обезличен) (2023) (вопрос (номер обезличен)), если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Как следует из материалов дела, Истец обратился к Ответчику с досудебной претензией (дата обезличена).

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, данных в приведенном Обзоре Президиума Верховного Суда РФ, в рассматриваемом случае штраф по правилам ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взысканию не может, и требования истца в данной части являются необоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате досудебного исследования (номер обезличен)., поскольку они подтверждены материалами дела и понесены истцом в связи с обращением в суд.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме в сумме 12089,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)) к ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" (ОГРН <***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" в пользу ФИО3

- расходы, необходимые для устранения недостатков квартиры в сумме (номер обезличен) руб.

- неустойку с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (номер обезличен) руб.,

- компенсацию морального вреда - (номер обезличен) руб.

- расходы по оплате досудебного исследования (номер обезличен) руб., по отправке телеграммы (номер обезличен), руб., почтовые расходы (номер обезличен) руб., расходы по оплате госпошлины (номер обезличен) руб.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" в пользу ФИО3 неустойку в размере 1% от суммы задолженности ((номер обезличен) руб.) за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) года по день фактического исполнения обязательств.

В остальной части иска ФИО3 к ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, в большем размере, отказать.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "КМ Парламент" госпошлину в местный бюджет в сумме (номер обезличен) руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин