Дело № 2-3267/2025

УИД 77RS0008-02-2025-005089-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3267/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о переводе прав и обязанностей по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о переводе прав и обязанностей по договору в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что 07.05.2014 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен Договор № 1624-ВаС/10/14 купли продажи с рассрочкой платежа, сроком на 10 лет. По условиям которого, Департамент обязался передать в собственность фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0001004:3636, а фио обязался принять его в индивидуальную собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнении всех обязательств по договору. В соответствии с п.3.1.4 Договора при внесении выкупной стоимости, и исполнении всех обязательств по Договору фио имеет право на оформление в собственность жилого помещения в установленном порядке. 28.07.2018 года фио умер. Наследниками первой очереди после смерти фио являются его дети: фио..., ФИО1, фио. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочь фио отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя - ФИО1. Нотариус адрес фио свидетельство о праве на наследство на денежные вклады выдала, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру отказала, в связи с тем, что нотариусу не предоставлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру. В январе 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении

информации о задолженности и остатке выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. Ответчик сообщил о невозможности предоставлении информации о задолженности и остатке выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в связи с тем, что он не является стороной договора. В марте 2024 года повторно обратились с заявлением в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении информации о задолженности и остатке выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. ДГИ адрес ответил, что Договор не изменялся и не расторгался. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения не оформлялся, поскольку наследодателем на момент смерти обязательства, предусмотренные Договором, не были исполнены. По состоянию на 20.03.2024 г. внесено в бюджет адрес в счет выкупной стоимости квартиры сумма и 10,5% за рассрочку платежа, остаток основного долга в счет выкупной стоимости квартиры составляет сумма фио... подал иск в суд о переводе в размере 1/3 доли права и обязанности покупателя по договору №164 ВаС/10/14 купли продажи с рассрочкой платежа от 07.05.2014 г., заключенного между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес. 08 июля 2024 Зеленоградским районным судом адрес было вынесено решение о переводе на фио в размере 1/3 доли права и обязанности покупателя по договору №164 ВаС/10/14 купли продажи с рассрочкой платежа от 07.05.2014 г., заключенного между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Истец просит перевести на него( ФИО1 ) в размере 2/3 доли права и обязанности покупателя по Договору № 1624-ВаС/10/14 купли - продажи с рассрочкой платежа от 07.05.2014 г., заключенного между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, Департамент государственно имущества адрес, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, 07.05.2014 года между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор № 164-ВаС/10/14 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (л.д. 10-14).

фио умер 28.07.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

В соответствии со ст. 1111, 1141 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Истцом нотариусу адрес фио подано заявление о принятии наследства фио, умершего 28.07.2018г., имеются иные наследники по закону, кроме истца: сын ФИО1 и дочь фио. Дочь фио отказалась от наследства в пользу сына наследодателя ФИО1.

Нотариусом адрес фио 18.02.2018 года выдано свидетельство о праве ФИО1 на наследство по закону 2/3 доли имущества умершего фио – денежные вклады с процентами.

Постановлением от 18.02.2018г. об отказе в совершении нотариального действия нотариусом адрес фио отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, так как наследниками не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя в отношении указанного наследственного имущества.

В соответствии со ст. 128,129 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование).

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавших наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд полагает, что имущественные права и обязанности по договору № 164-ВаС/10/14 от 07.05.2014 года купли продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, с рассрочкой платежа сроком на 10 лет, входят в состав наследственного имущества фио, умершего 28.07.2018г. и переходят к его наследникам по закону, принявшим наследство в следующих долях: его сыну фио в размере 1/3 доли и ФИО1 в размере 2/3 доли в связи с отказом от наследства дочери наследодателя фио в пользу сына наследодателя ФИО1.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 08.07.2023 г. удовлетворены исковые требования фио к адресМосквы о переводе на фио в размере 1/3 доли права и обязанности покупателя по договору № 164-ВаС/10/14 купли-продажи с рассрочкой платежа от 07.05.2014 года, заключенного между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом фактических правоотношений, суд, принимая во внимание приведённые выше обстоятельства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о переводе прав и обязанностей по договору - удовлетворить.

Перевести на ФИО1 в размере 2/3 доли права и обязанности покупателя по договору № 164-ВаС/10/14 купли-продажи с рассрочкой платежа от 07.05.2014 года, заключенного между фио и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 января 2026 года.

Судья: фио