Решение по делу № 2-1767/2023 от 25.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

Дело № 2-1767/2023

(49RS0001-01-2023-001911-87)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Центр» (далее – ООО «Жилсервис - Центр») обратился в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что 10 декабря 2016 года проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис - Центр». По данному договору управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу является ФИО1, в период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2021 года ответчик не производила оплату по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 56 450 рублей 81 копейка.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст. ст. 53, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 210, 289, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис - Центр» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2021 года в размере 56 450 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 рубля 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, статьями 153, 154, 157 ЖК РФ граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 34 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из представленных в деле материалов усматривается, что услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, оказывает ООО «Жилсервис - Центр».

Управление многоквартирными домами осуществляется истцом на основании лицензии № 2 от 27 апреля 2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15 ноября 2021 года ФИО1 с 26 марта 2015 года является собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

Из справки МБУ г. Магадана «Горжилсервис» с места регистрации от 23 ноября 2021 года следует, что с 19 июля 2012 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно адресно-справочной информации УМВД России по Магаданской области от 12 мая 2023 года № 26/27-9119 с 11 февраля 2022 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: г<адрес>

В период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2021 года ответчик свою обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполняла, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 56 450 рублей 81 копейка.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2021 года судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 56 450 рублей 81 копейка..

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 1 893 рубля 52 копейки, что соответствует размеру государственной пошлины установленной пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ООО «Жилсервис - Центр» удовлетворены, то указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Центр» (ОГРН <***>. ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2021 года в размере 56 450 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 рубля 52 копейки, а всего взыскать 58 344 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок четыре) рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления решения суда в окончательной форме – 31 мая 2023 года.

Судья Е.Ф.Пикалева