копия
Дело № 2-1018/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской области 28 июля 2022 года
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), об исправлении реестровой ошибки и установлении смежной границы земельных участков сторон, -
установил :
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, просив исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым №, путём исключения из ЕГРН сведений о координатах его границ, и установить границы земельных участков с кадастровыми №, принадлежащих истцам, в соответствии с поворотными точками, определёнными кадастровым инженером ФИО3, указывая, что координаты земельного участка ответчика пересекают фактические границы земельных участков истцов, что препятствует последним провести их межевание.
Истцы в суд не явились, представлять свои интересы поручили представителю, на основании нотариальной доверенности.
Представитель истцов в суд не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска доверителей в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо - Управление Росреестра по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзывов на иск не представило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО1 с 28.01.2019 г. является собственником земельного участка площадью 900 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для огородничества и сада, расположенного по адресу: , , границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
ФИО2 с является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, категория земли не установлена, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: , границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 04.07.2022 года.
Земельный участок, площадью 1354,1 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , ранее принадлежал ФИО5, умершей 21.02.2010 г., что удостоверено выпиской из ЕГРН от 04.07.2022 г. и сведениями, предоставленными Можайским ОЗАГС ГУ ЗАГС Московской области по запросу суда.
По данным территориальных нотариальных органов наследники имущества ФИО5 отсутствуют, наследственных дел к её имуществу не открывалось.
Заключением кадастрового инженера ФИО3, представленным истцами, установлено наличие пересечений координат границ земельного участка с кадастровым № с фактическими границами земельных участков с кадастровыми №№ и №, что явилось следствием реестровой ошибки, допущенной при установлении координат границ земельного участка с кадастровым №.
При этом, кадастровым инженером предложен вариант исправления данной реестровой ошибки путём исключения из ЕГРН с ведений о его границах и установлении границ земельных участков с кадастровыми №№ и № по фактическим границам.
Статьей 70 ЗК РФ установлено: государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.
Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, координаты границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми №№ и №, принадлежащих истцам, что препятствует проведения кадастровым работ (межевания) по установлению координат границ этих земельных участков.
При этом, из совокупности исследованных судов письменных доказательств следует, что фактически земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику, находится в ином кадастровом квартале, нежели земельные участки с кадастровыми №№ и № и не является смежным по отношению к земельным участкам, принадлежащим истцам, что объективно и достоверно подтверждает выводы кадастрового инженера о реестровой ошибке, допущенной при установлении границ земельного участка ответчика.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права и законов, суд признаёт иск заявителей законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -
решил :
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым № по точкам 130-127-128, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о части границ земельного участка с кадастровым № и внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, согласно приведённых выше таблиц.
Решение суда может быть обжаловано в сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.
Судья А.С. МИРОНОВ
Решение суда в окончательной форме принято 30 июля 2022 года
Судья А.С. МИРОНОВ
копия верна _____________________ (Миронов)