Дело № 2-282/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 14 июня 2022 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Аликовой В.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Иловлинского района Волгоградской области, Иловлинскому районному потребительскому обществу о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются наследниками первой очереди после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,17 га с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 229 кв.м. по адресу: .

После смерти отца они фактически приняли наследство: приняли меры к сохранению принадлежащего наследодателю имущества, вступили во владение наследственным имуществом, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Они своевременно и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права наследодателя в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество, оно не было включено в наследственную массу.

По этим основаниям просят включить земельный участок площадью 0,17 га, кадастровый номер №, и расположенное на нем нежилое здание, кадастровый №, площадью 229 кв.м. по адресу: , в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ;

признать за каждым из истцов право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок площадью 0,17 га, кадастровый номер №, и расположенное на нем нежилое здание, кадастровый №, площадью 229 кв.м. по адресу: .

На основании определения Иловлинского районного суда Волгоградской области от 11 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Иловлинское районное потребительское общество.

Истцы ФИО2 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО1

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что наследодателем ФИО4 были приобретены земельный участок и нежилое здание на нем по указанному адресу, наследодатель владел и пользовался данным имуществом; однако права на указанное имущество в установленном законом порядке им не были зарегистрированы, в связи с чем при обращении истцов к нотариусу для реализации своих прав данное имущество не было включено в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области – будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель ответчика – Иловлинского районного потребительского общества – будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо – нотариус Иловлинского района Волгоградской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются его дети – истцы ФИО2 и ФИО3

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, истцами принято наследство в виде ? доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: ; на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 37/2022 (л.д.50-74).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 23 сентября 1992 года № 26 Трехостровскому потребительскому обществу Иловлинского района Волгоградской области был передан земельный участок размером 0,17 га. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Трехостровского сельского поселения (л.д. 30).

1 октября 1997 года и 12 апреля 1999 года между ФИО4 и ФИО7 райпотребсоюзом заключен договор аренды нежилого помещения – складского помещения, площадью 270 кв.м., с хозпостройками, расположенными на земельном участке, площадью 0,17 га по адресу: (л.д.8-9, 19). Условиями договора аренды предусмотрено право арендатора приобрести арендованное имущество в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом.

Согласно техническому плану и техническому паспорту, нежилое здание 1945 года постройки, состоит из 5 комнат и 2 коридоров, площадь нежилого здания составляет 229 кв.м. (л.д.20-29, 80-84).

Земельному участку (кадастровый номер №) и расположенному на нем нежилому помещению (кадастровый №) присвоен адрес: .

Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое помещение по указанному адресу отсутствуют.

29 сентября 1999 года Советом Иловлинского райпотребсоюза принято постановление о продаже складского помещения площадью 270 кв.м., земельного участка площадью 0,17 га и хозпостроек, расположенных в ст. Трехостровской (л.д.11).

Из справки № 217 от 28 сентября 1999 года, выданной председателем Совета Иловлинского РПС, следует, что ФИО4 полностью выкупил указанные объект недвижимости (л.д.12).

Из сообщения председателя Совета Иловлинского РайПО от 29 апреля 2022 года следует, что склад по адресу: , с 1999 года сдан в аренду бессрочно до момента покупки ФИО4; до сегодняшнего дня не продан и числится на балансе Иловлинского РайПО (л.д.90).

Земельный участок с кадастровым номером № имеет неразграниченную форму собственности, сведения о нахождении его на балансе администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Иловлинского РайПО отсутствуют.

В соответствии ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от 11 февраля 2019 года N 9-П).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом пояснений представителя истцов, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, ФИО4 непрерывно, открыто и добросовестно владел спорным имуществом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, переходящее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности наследодателю.

Исходя из анализа установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у наследодателя ФИО4 права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, и нежилое здание, кадастровый №, расположенные по адресу: , данное имущество подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем исковые требования ФИО8 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ФИО3 к администрации Иловлинского района Волгоградской области, Иловлинскому районному потребительскому обществу о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью 0,17 га, кадастровый номер №, и нежилое здание, кадастровый №, площадью 229 кв.м., расположенные по адресу: , в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ст. Трехостровская Иловлинского района Волгоградской области.

Признать за ФИО2 и Семикиным право общей долевой собственности – по ? доли за каждым – на земельный участок, площадью 0,17 га, кадастровый номер №, и нежилое здание, кадастровый №, площадью 229 кв.м., расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.

Председательствующий О.В. Ревенко