УИД 23RS0010-01-2022-001599-16
К делу № 2-1391/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Акининой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 об установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1– ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно договора дарения от .... Для государственной регистрации права данного земельного участка истец обратился в Администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района с заявлением о предоставлении ему выписки из похозяйственнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. 20.12.2021 года из Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района поступил ответ, согласно которому выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что дата рождения ФИО1, указанная в архивных похозяйственных книгах за 1991-1996. 1997-2001 г. ( 28.01.1948 ) не соответствует паспортным данным заявителя. Иным способом признать право собственности на данный земельный участок, кроме как в судебном, не представляется возможным.
Кроме того, при обращении к кадастровому инженеру, установлено, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.
В связи с чем, просит суд признать за ФИО1, ... г.р. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2067 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 11.04.2022 г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять законное и обоснованное решение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражения от правообладателя смежного земельного участка ФИО2
Представитель третьего лица- Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании договора дарения от ... года, зарегистрированного в реестре ... Березанского сельского Совета народных депутатов, истец является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: ...
На основании постановления Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района ... адрес изменен на ...
В соответствии со справкой Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 20.12.2021 г. № 2118, выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: ст. ... не представляется возможным в связи с тем, что дата рождения ФИО1 указанная в архивных похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 гг. (28.01.1948), не соответствует паспортным данным.
С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.
На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.11.2021 г. № 2252 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, информация о проведении кадастровых работ(межевании) земельного участка с кадастровым номером
... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., не зарегистрирована.
На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 23.11.2021 г. № 1904, разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объект землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ... пятнадцать и более лет на местности, не имеется.
Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. 11.04.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка. Площадь согласно каталогу координат 2067 кв.м.
Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке, ФИО2 является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером ...
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО2 об установлении границы земельного участка, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2067 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 11.04.2022 г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1391/2022