Решение по делу № 2-804/2023 от 23.08.2023

***

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-000452-16

№ 2-804/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права бессрочного пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Березовского городского округа <адрес>, которым, уточнив исковые требования в их окончательной редакции (л.д.183,199), просил:

установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО3, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО4, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО5, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, умершей дата, наследства в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

признать за истцом право бессрочного пользования земельным участком площадью 1479 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ФИО6 по договору купли-продажи, удостоверенному исполкомом Монетного поселкового Совета депутатов трудящихся дата и зарегистрированному в реестре за №. ФИО6 умерла дата. Нотариусом Березовской государственной конторы Свердловской области РСФСР ФИО7 дата было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому наследниками имущества умершей ФИО6 являются: сестра ФИО2 (мать истца), сестра ФИО3, сестра ФИО5, сестра ФИО4 Наследственное имущество состояло из жилого бревенчатого дома полезной площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой - 15,7 кв.м со служебными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1479 кв.м по адресу: <адрес>. Наследники наследовали указанное имущество в следующих долях: - ФИО2 - 2/5, в том числе 1/5 отказавшейся в ее пользу ФИО8, ФИО3 - 1/5, ФИО5 - 1/5, ФИО4 - 1/5. дата умерла мама истца ФИО2 дата нотариусом <адрес> ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5, согласно которому к истцу переходит в порядке наследования 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 22,1 кв.м со служебными и надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. ФИО3, являющаяся собственником 1/5 указанного жилого дома, умерла дата. ФИО4, являющаяся собственником 1/5 указанного жилого дома, умерла дата, ФИО5, являющаяся собственником 1/5 указанного жилого дома, умерла дата. После их смерти никто из наследников за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращался, в том числе и мать истца ФИО2, которая как единственный наследник, относящийся к второй очереди наследования, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своих родных сестер. Начиная с 1976 года ФИО2 постоянно пользовалась указанным домовладением (домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом), продолжала им пользоваться и после смерти своих сестер. Она периодически проживала в этом доме, делала косметический ремонт в доме, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, следила за его сохранностью, обрабатывала землю (садила огород). Кроме того, ФИО2 уплачивала земельный налог и налог на имущество в полном размере, то есть за весь дом и земельный участок. Указанные действия ФИО2 совершала непосредственно после смерти сестер, то есть она фактически вступила во владение наследственным имуществом. Поскольку ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своих сестер по 1/5 доли жилого дома от каждой из них, то на момент своей смерти дата она являлась единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от дата к истцу в порядке наследования перешло право собственности только на 2/5 доли указанного в исковом заявлении жилого дома, поскольку на 3/5 долей ФИО2 заявление о вступлении в права наследования нотариусу не подавала и право собственности не зарегистрировала в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. После смерти матери ФИО2 истец с 2002 года пользовался указанным домом (в качестве дачи), приезжал в него на выходные, занимался огородом, поддерживал дом в надлежащем состоянии, иногда проводил там часть своего отпуска, в 2004-2005 годах предпринял ряд действий для оформления прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, поскольку в местной администрации пояснили, что на земельный участок права ни за кем не зарегистрированы. Таким образом, истец фактически единолично владел и пользовался жилым домом с кадастровым номером № адресу: <адрес>. Установление факта необходимо истцу для признания права постоянного (бессрочного) пользования на весь земельный участок площадью 1479 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, и последующей реализации права на приватизацию данного земельного участка. Предыдущие пользователи земельного участка (наследодатели) не оформили свои права в отношении земельного участка в соответствии с требованиями действовавшего в определенный период времени законодательства. ФИО6 приобрела жилой дом в собственность на основании договора купли-продажи от дата, в пунктах 1 и 2 которого указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1479 кв.м, отчуждаемое домовладение принадлежит продавцу ФИО10 на праве личной собственности по договору от дата, удостоверенному Березовской нотариальной конторой по реестру № и справке Березовского БТИ от дата; до совершения настоящего договора продаваемое домовладение никому не запродано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В свидетельстве о праве на наследство по закону от дата, выданном после смерти ФИО6, указано, что наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой - 15,7 кв.м со служебными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1479 кв.м по адресу: <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство по закону от дата, выданном после смерти ФИО2, также указано на факт нахождения жилого дома на земельном участке 1479 кв.м по адресу: <адрес>. В распоряжении истца имеются документы об оплате ФИО2 земельного налога на основании налоговых уведомлений за следующие периоды: платежное извещение № от дата на уплату земельного налога в сумме 69 020 руб.; квитанция от дата на сумму 219 руб. 20 коп. земельный налог; квитанция от дата на сумме 98 руб. земельный налог; налоговое уведомление от дата на уплату земельного налога с отметкой об оплате. Из ответа МРИФНС России № 24 по Свердловской области от 12.04.2022 следует, что ФИО2 являлась плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании сведений БТИ и проведенного налогового учета с 01.12.1998г. (дата создания компьютерной базы) по дата. (дата смерти). Факт выставления в адрес ФИО2 требований об уплате земельного налога за земельный участок и оплата данного налога подтверждают, что властные органы считали ФИО2 законным владельцем земельного участка. После смерти ФИО2 истцом предприняты действия для оформления прав на земельный участок. На основании заявления истца от дата ООО «Оазис» были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка для составления его плана по фактическим границам, данные работы ООО «Оазис» были выполнены в 2003-2004 годах, что подтверждается землеустроительным делом по межеванию земельного участка. дата Комитетом по архитектуре и градостроительству истцу, как владельцу земельного участка, было выдано заключение о согласовании использования земельного участка площадью 1500 кв.м с целевым использованием по жилой дом индивидуальной жилой застройки. дата постановлением № главы муниципального образования «<адрес>» был утвержден проект границ земельного участка площадью 1500 кв.м под индивидуальным жилым домом. На основании заявления истца от дата о выдаче справки на земельный участок для оформления наследства Комитетом по земельным ресурсам и благоустройству по <адрес> выдана справка исх. № от дата, согласно которой право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено. Согласно выписке из ЕГРН от дата земельный участок площадью 1479 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на ГКН дата с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель - отсутствует. С учетом изложенного истец полагает, что у предыдущих собственников жилого дома в отношении земельного участка возникло право постоянного (бессрочного) пользования в силу положений законодательства. Считая права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору (л.д.127,128,182,196-198,224-225). Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ранее в судебном заседании объяснения представителей истца, настаивавших на заявленных требованиях, допросив свидетелей, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.1 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.1 ч.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении, в том числе: 9) факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст.21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка в 1947 году) владение землей допускается только на правах пользования.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что наследодатель ФИО6 умерла дата (л.д.125).

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному Монетным поселковым Советом депутатов трудящихся дата, зарегистрированному в реестре за №, ФИО6 приобрела у ФИО10 жилой дом по адресу: <адрес>; жилой дом расположен на земельном участке площадью 1479 кв.м, отчуждаемое домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору от дата, удостоверенному Березовской нотариальной конторой по реестру № и справке Березовского БТИ от дата; до совершения настоящего договора продаваемое домовладение никому не запродано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит (л.д.12-13,138-140,143-144).

Из исторической справки Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» следует, что в БТИ имеются сведения о регистрации: 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО2, 1/5 доли за ФИО3, 1/5 доли за ФИО5, 1/5 доли за ФИО4;

ранее имеются сведения о регистрации в реестровой книге права ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, удостоверенному Монетным поселковым Советом депутатов трудящихся дата, зарегистрированному в реестре за №;

ранее имеются сведения о регистрации в реестровой книге права ФИО10 на жилой дом по адресу: <адрес>, по договору отчуждения от дата, зарегистрированному в реестре за №;

ранее имеются сведения о регистрации в реестровой книге права ФИО11 на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора о праве застройки от дата (л.д.203,208-209).

Согласно договору о праве застройки от дата ФИО11 на праве застройки сроком на 50 лет предоставлен земельный участок по <адрес> (после перенумерации <адрес> (л.д.203,208-209).

В состав наследства после смерти ФИО6 вошел жилой дом по адресу: <адрес>.

К числу наследников по закону второй очереди наследодателя ФИО6 относятся сестры ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, иных наследников судом не установлено.

После смерти ФИО6, последовавшей дата, нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №, в рамках которого наследникам второй очереди после смерти ФИО6, принявшим наследство, - сестрам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой бревенчатый дом полезной площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой - 15,7 кв.м со служебными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1479 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих долях: - ФИО2 - 2/5, в том числе 1/5 отказавшейся в ее пользу ФИО8, ФИО3 - 1/5, ФИО5 - 1/5, ФИО4 - 1/5 (л.д.14-15,146-178).

Наследодатель ФИО3 умерла дата в <адрес> (л.д.16,121).

Наследодатель ФИО4 умерла дата в <адрес> (л.д.17,122).

Наследодатель ФИО5 умерла дата в <адрес> (л.д.18,123).

В состав наследства после смерти каждого из данных наследодателей - ФИО3, ФИО4, ФИО5 вошла 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

К числу наследников по закону второй очереди наследодателей ФИО3, ФИО4, ФИО5 относится сестра ФИО2, иных наследников судом не установлено.

По данным Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты Свердловской области наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 нотариусом не заводились (л.д.180,181,184).

Из содержания искового заявления истца ФИО1 следует, что после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 никто из наследников за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращался, в том числе и мать истца ФИО2, которая как единственный наследник, относящийся к второй очереди наследования, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своих родных сестер. Начиная с 1976 года ФИО2 постоянно пользовалась указанным домовладением (домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом), продолжала им пользоваться и после смерти своих сестер. Она периодически проживала в этом доме, делала косметический ремонт в доме, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, следила за его сохранностью, обрабатывала землю (садила огород). Кроме того, ФИО2 уплачивала земельный налог и налог на имущество в полном размере, то есть за весь дом и земельный участок. Указанные действия ФИО2 совершала непосредственно после смерти сестер, то есть она фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Фактические обстоятельства, указанные истцом ФИО1 в исковом заявлении, представители истца в судебном заседании подтвердили.

Оснований не доверять данным обстоятельствам у суда не имеется, поскольку они согласуются с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, а также с письменными доказательствами.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в права наследования после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 вступила наследник второй очереди - сестра ФИО2, которая в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, реализовала полномочия по владению и управлению принадлежащим наследодателям в период жизни вышеуказанным имуществом, приняла меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц.

Наследодатель ФИО2 умерла дата в <адрес> (л.д.19,120).

В состав наследства ФИО2 вошел жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе: 2/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО6, 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО3, 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО4, 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО5

К числу наследников по закону первой очереди наследодателя ФИО2, относится сын ФИО1 (л.д.126), иных наследников судом не установлено.

После смерти ФИО2, последовавшей дата, нотариусом <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело №, в рамках которого наследнику первой очереди после смерти ФИО2, принявшему наследство, - сыну ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.20,88-110).

Указанное свидетельствует о том, что в права наследования после смерти ФИО2 вступил наследник первой очереди - сын ФИО1, который в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

дата в ЕГРН осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д.21-25,112-115,188-190).

Судом из ответа Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, снесен (л.д.77-81); дополнительно представлен акт обследования жилого дома (л.д.145).

По состоянию на дату рассмотрения спора в качестве объектов права по данным ЕГРН значатся как жилой дом площадью 22,7 кв.м с кадастровым номером №, так и земельный участок декларированной площадью 1479 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.30-35,112-119,191-195).

В 2003 году по заказу истца ООО «Оазис» были проведены работы по установлению границ земельного участка (л.д.36-60).

Проанализировав доказательства, суд приходит к выводам о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение как факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после каждой, так и факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Суд также приходит к выводам о том, что с момента вступления ФИО2 в наследство после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5, соответственно, в 1985,1986,1987 годах, к ФИО2 в установленном законом порядке перешло и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным одному из правопредшественников ФИО6 - ФИО11 по договору о праве застройки от дата под дом по адресу: <адрес>, затем такое же право перешло и к ФИО1 с момента вступления им в наследство после смерти ФИО2, поскольку истец приобрел право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у его наследодателя, в связи с этим суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и в указанной части, отметив также следующее.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Так, в ч.4 ст.1 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно п.1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что право бессрочного пользования земельным участком, сохраняется за истцом ФИО1 и по настоящее время, несмотря на снос дома, сведения о котором предоставляет БТИ, а также на то обстоятельство, что земельный участок не приватизирован истцом до настоящего времени, поскольку срок на приватизацию законом не установлен.

Более того, согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (п.1 ст.16 Закона № 122-ФЗ).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки в настоящее время осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так, согласно ч.1 ст.49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

В частности, документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельный участок, являются:

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26.08.1948 и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до 26.08.1948 об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380);

договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (приказ Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 26.03.1949 № 244 «Об утверждении типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», утратил силу в связи с изданием приказа Госстроя РСФСР, Минкоммунхоза РСФСР от 06.10.1965 № 67).

Как видно из договора о праве застройки от дата, договор содержит указание на предоставление ФИО11 земельного участка на праве застройки, в течение срока действия договора застройщик пользуется правом самостоятельной хозяйственной эксплуатации передаваемым ему земельным участком; иных сведений о виде права, на котором земельный участок был предоставлен ФИО11, договор не содержит, в материалах дела таких данных также не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 вправе реализовать полномочия о признании за ним права собственности на земельный участок, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права бессрочного пользования земельным участком - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО3, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО4, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО5, умершей дата, наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершей дата, наследства в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право бессрочного пользования земельным участком площадью 1479 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***