№ 2-655/2025

УИД 53RS0002-01-2025-000656-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 21 мая 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Матюниной Ю.С., при помощнике судьи Дмитриевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Боровичского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Благодыренко <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Боровичский районный суд с вышеуказанным иском к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, ссылаясь в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ он является арендатором земельного участка расположенного по адресу <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, вид разрешенного использования: для размещения лугопарка). На момент заключения договора аренды кадастровая стоимость земельного участка составляла 1847 руб.78 коп. Согласно выписке из ЕГРН о стоимости участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость участка составляет 140 852,24 рублей. ДД.ММ.ГГГГ произошло существенное изменение кадастровой стоимости земельного участка. На основании Решения Думы Боровичского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, определяемых для различных видов функционального использования земельных участков, находящихся в собственности Боровичского муниципального района" Приложение № коэффициент расчета арендной платы равен 100 процентам от кадастровой стоимости. Годовая сумма оплаты за аренду земельного участка составляет: 140852,24 рублей. О значительном изменении арендной платы истцу стало известно в июне 2024 года, и он сразу обратился в ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» <адрес> посчитав такую оценку участка ошибочной. ДД.ММ.ГГГГ ГОБУ ЦКОН ответили, что сумма кадастровой оценки участка соответствует их расчетам. Согласно последним расчетам за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец должен заплатить за аренду земельного участка 281 704 руб. 48 коп. Считает эту сумму сильно завышенной, такой арендной платы на территории <адрес> нет. Такое большое увеличение арендной платы является существенным изменением договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Боровичского муниципального района Новгородской области, истцом было направлено обращение о расторжении договора аренды земельного участка без начисления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным изменением обстоятельств ст. 451 ГК РФ. В ответ на данное обращение Администрация Боровичского муниципального района Новгородской области вынесла Постановление о прекращении права аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В предложенном для подписания соглашении № о расторжении о передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ничего не сказано, что договор расторгается без начисления арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 281.704 рублей 48 коп. В процессе обсуждения в устной форме соглашения о расторжении договора, сотрудник Администрации Боровичского муниципального района пояснила, что на его условиях договор аренды земельного участка расторгаться не будет. При заключении договора аренды истец не рассчитывал на увеличение арендной платы почти в 100 раз, также ответчиком не соблюден порядок уведомления, в связи с существенными изменениями договора аренды земельного участка. В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость увеличилась почти в сто раз, что является существенным изменением обстоятельств и условий договора аренды, просит суд с учетом уточнения исковых требований расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №; признать незаконным существенное увеличение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, пересчитать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5084 рублей 96 копеек, пени 1 507 рублей 59 копеек.

Определениями суда (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, Администрация Железковского сельского поселения, Управление Росреестра по Новгородской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Новгородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Администрация Боровичского муниципального района готова расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. В возражениях на исковое заявление указала, что расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 140 852 рублям 42 копейкам, и коэффициента, установленного решением Думы Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, определяемых для различных видов функционального использования земельных участков, находящихся в собственности Боровичского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена» за земельные участки с видом разрешённого использования «лугопарки, лесопарки» в размере 100%. За 2023 год начислена арендная плата в сумме 1847 рублей 78 копеек, в связи с изменением кадастровой стоимости доначислено за 2023 год- 139 004 рубля 46 копеек, за 2024 год начислена арендная плата в сумме 148 852 рубля 42 копейки, за 2025 - 69 847 рублей 28 копеек. По условиям договора на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ договор является одновременно актом приема - передачи (п. 2.3) земельного участка. Поскольку земельный участок был передан арендатору по акту приема- передачи, возврат арендованного имущества должен быть также оформлен актом приема-передачи. До настоящего времени соглашение о расторжении договора на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на подписано, земельный участок не передан по акту приема - передачи Администрации Боровичского муниципального района, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация Боровичского муниципального района не могла распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № (предоставить его в аренду заинтересованному лицу, продать с аукциона, сформировать другой земельный участок), как следствие, эффективно использовать имущество.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Железковского сельского поселения, Управления Росреестра по Новгородской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Новгородской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Основания досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендатора предусмотрены в ст. 620 ГК РФ.

При этом согласно абз. 6 указанной статьи Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 данной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № (далее - Договор) на передачу в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования - для размещения лугопарка, сроком на 49 лет. Договор на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ.

На дату заключения договора на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 1847 рублей 78 копеек.

На момент заключения договора на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, определяемых для различных видов функционального использования земельных участков на 2014 год» для расчета арендной платы применен коэффициент 0,6% от кадастровой стоимости.

По соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ к договору на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией Железковского сельского поселения заключено дополнительное соглашение № в части исключения из текста договора пункта 12 «Особые условия», накладывающего запрет на право арендатора передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору аренды земельного участка зарегистрирован переход прав обязанностей по договору на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 к ФИО1, переход прав и обязанностей зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.7 договора на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель изменяет размеры коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на текущий год (далее - коэффициенты), в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативных актов. Нормативные акты, устанавливающие коэффициенты, публикуются в официальном печатном издании <адрес> и <адрес> - газета «<данные изъяты>». Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициентов в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки является обязательным для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору). Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п.4.7 Договора, и совершается путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору (п. 9.1). Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами приводящими к его порче, при систематическом (более двух раз подряд) не внесения арендной платы и в случае неисполнения должным образом других условий настоящего договора, в порядке предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором (п. 6.1.1). Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор: Не использует земельный участок в течение трех лет с момента принятия распоряжения о предоставлении земельного участка. (п. 10.1.1). Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ (п. 10.2).

Решением Думы Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, определяемых для различных видов функционального использования земельных участков, находящихся в собственности Боровичского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена» установлен коэффициент для расчёта арендной паты за земельные участки с видом разрешённого использования «лугопарки, лесопарки» в размере 100% от кадастровой стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о расторжении договора на передачу в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон на дату увеличения стоимости арендной платы ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным изменением условий договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: 1. Прекратить право аренды Благодыренко <данные изъяты> на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, с видом разрешенного использования - для размещения лугопарка, местоположение: <адрес>. 2. Признать утратившим силу постановление Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО3.». 3. Расторгнуть договор на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Администрацией Боровичского муниципального района направлено соглашение № о расторжении договора на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является одновременно актом приема- передачи земельного участка. До настоящего времени соглашение о расторжении договора на передачу в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на подписано, земельный участок не передан по акту приема - передачи Администрации Боровичского муниципального района.

Из ответа ГОБУ "Центр кадастровой оценки и недвижимости" (далее - Учреждение) следует, что Учреждением на основании приказа Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений <адрес> (далее- Министерство) от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории <адрес> в 2022 году», в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, расположенных на территории <адрес>, указанных в перечне, представленном Росреестром по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Перечень). Земельный участок с кадастровым номером № был включен в Перечень для определения его кадастровой стоимости с видом разрешенного использования «Для размещения скверов, парков, городских садов». с учетом согласования органом местного самоуправления кода расчета вида использования 02:020 «Ведение личного подсобного хозяйства с правом застройки в целом», вышеуказанный земельный участок был отнесён Учреждением к 13 сегменту «Садоводческое, огородническое и дачное использование, малоэтажная жилая застройка». В соответствии с требованиями Федерального закона №-ФЭ и Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № была определена в размере 1 344 085 рублей 64 копейки. В адрес Учреждения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен запрос об уменьшении кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка. Учреждением была проведена проверка расчета кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости на наличие технических и (или) методологических ошибок, в ходе которой выявлено наличие единичной методологической ошибки в присвоении кода расчета. В соответствии с действующим законодательством земельному участку с кадастровым номером № присвоен код расчета вида использования 12:003 «Размещение в границах населенных пунктов скверов, бульваров, малых архитектурных форм благоустройства» с отнесением к 9 сегменту «Охраняемые природные территории и благоустройство». В результате пересчета установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 140 852,24 рублей. Сведения о кадастровой стоимости направлены актом № -испр. от ДД.ММ.ГГГГ в Филиал Публично-правовой Компании «Роскадастр» по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и в Фонд данных государственной кадастровой оценки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Таким образом, регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке. Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчетов, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды таких земельных участков и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Следовательно, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы истца о том, что увеличение кадастровой стоимости является существенным изменением обстоятельств и условий договора аренды и истец должен был согласовать с ним увеличение арендной платы путем подписания дополнительного соглашения, не принимаются судом во внимание, как несостоятельные.

Поскольку регулирование арендной платы за земельный участок осуществляется в нормативном порядке (абзац 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные коэффициенты, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков, независимо от воли сторон договоров аренды.

Стороны руководствуются установленным в нормативном порядке размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку коэффициенты для расчета арендной платы являются регулируемыми. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

В этой связи увеличение размера арендной платы в результате изменения таких коэффициентов публичным собственником земельного участка в соответствии с предоставленными полномочиями не является с его стороны нарушением условия договора о согласованном размере арендной платы.

Кроме того, суд учитывает, что в договоре аренды стороны согласовали изменение размера годовой арендной платы арендодателем путем изменения коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка на текущий год в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативных актов, не требующее подписания дополнительных соглашений и принимаемое арендатором в безусловном порядке.

Исходя из абз. 2 п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, к существенному изменению обстоятельств относится наступление таких изменений, которые участники сделки в момент ее заключения не могли разумно предвидеть.

Суд исходит из того, что изменение кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и коэффициента для расчета арендной платы не свидетельствуют о существенном изменении обстоятельств по смыслу ст. 451 ГК РФ и не являются основанием для расторжения данного договора в судебном порядке.

В рассматриваемом случае условия пользования земельным участком, предусмотренные договором аренды, не изменялись, физическое состояние объекта аренды и возможность использования имущества по назначению и в целях, согласованных сторонами договором аренды, сохранены.

Принимая во внимание, что по условиям договора аренды земельного участка, размер арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости участка, само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента для расчета арендной платы не относятся к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть. Стороны, вступая в договорные отношения, должны были прогнозировать экономическую ситуацию, в связи с чем, с учетом действующего законодательства не могли исключать вероятность изменения кадастровой стоимости участка и коэффициента для расчета арендной платы в период исполнения сделки.

Кроме того, вопрос об изменении и коэффициента для расчета арендной платы был разрешен органом местного самоуправления в пределах предоставленной действующим законодательством компетенции, при принятии решения о повышении коэффициента органом местного самоуправления учитывался вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса РФ оснований для расторжения спорного договора аренды земельного участка.

По этой же причине не могут быть удовлетворены требования истца о признании незаконным существенное увеличение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке и о пересчете задолженности по арендной плате за указанный период в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку не основаны на законе и условиях заключенного сторонами договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Благодыренко <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 21 мая 2025 года.

Судья Ю.С. Матюнина