Судья Желтковская Я.В. Дело № 33-2704/2023

Дело № 2-767/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 02 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Худиной М.И.,

судей Карелиной Е.Г., Емельяновой Ю.С.,

при секретаре Климашевской Т.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Томска от 26.04.2023.

Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., объяснения ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя третьих лиц ТСЖ «Учебная», ТСЖ «Учебная А» ФИО3, полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а решение – отмене, судебная коллегия

установила:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее –Региональный фонд) обратился в суд с иском, в котором с учетом уменьшения исковых требований просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 20.01.2023 в размере 503 936,62 руб., пени в размере 36 126,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 285 руб.

В обоснование требований указано, что ответчику принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: /__/ кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; помещение /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира №/__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; помещение /__/, /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м. Многоквартирный жилой дом (далее –МКД) включен региональную программу капитального ремонта, в связи с чем на основании положений ст. 154, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 ответчик обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Однако указанную обязанность ответчик не исполняет, в связи с чем у нее за период с 01.01.2020 по 20.01.2023 образовалась задолженность по взносам в размере 503 936,62 руб., по пени в размере 36 126,12 руб.

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда ФИО4 исковые требования поддержала, ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 иск не признали, представитель третьих лиц ТСЖ «Учебная», ТСЖ «Учебная А» ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ЖК «Кулева, /__/».

Обжалуемым решением исковые требования Регионального фонда удовлетворены частично, в его пользу с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 20.01.2023 в размере 503 936,62 руб., пени за период с 01.11.2020 по 20.11.2022 в размере 18 063,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 600,63 руб. Кроме того, из бюджета муниципального образования «Город Томск» истцу возвращена государственная пошлина в размере 6 684,37 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение отменить, принять новое об отказе Региональному фонду в иске. Оспаривает выводы суда о наличии оснований для начисления и взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по /__/ № 1/2014ф от 14.05.2014, ссылаясь на то, что все решения указанного общего собрания отменены протоколом общего собрания собственников помещений МКД по /__/ от 15.11.2016, который никем не оспорен и не отменен. В протоколе общего собрания от 15.11.2016 указано, что способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества указанного дома выбран- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем счета- ТСЖ «Учебная-А», кредитная организация- ОАО «Связьбанк». Будучи на основании п. 12 протокола общего собрания от 15.11.2016 освобожденной от уплаты взноса в фонд капительного ремонта, истец производила капитальный ремонт общедомового имущества, фасада здания, подвальных помещений общей стоимостью не менее 5 млн. руб. Уведомлений, извещений, квитанций на оплату от истца не получала. Полагает подложными представленные истцом доказательства получения квитанций на оплату, ссылаясь на видеозапись, в приобщении которой судом отказано.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Регионального фонда ФИО4 просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь п. 3 ст. 167, п. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие представителя истца Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», представителя третьего лица ЖК «Кулева, /__/», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в МКД по адресу: /__/ кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 24.04.2017); квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 06.04.2017); квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 23.11.1999); пом. /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 10.12.1999); квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м; квартира №/__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 04.04.2002); пом. /__/, /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 16.05.2002); квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 04.04.2002); квартира № /__/ с кадастровым номером /__/ (лицевой счет /__/), площадью /__/ кв.м (с 06.04.2017) (выписки из ЕГРН от 21.01.2023, т. 1. л.д. 48- 72).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а, официально опубликованным 31.01.2014, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области. Многоквартирный жилой дом по адресу: /__/ включен в Региональную программу с даты ее утверждения в декабре 2013 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /__/, и в том числе у ответчика с октября 2014 года возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Томской области от 21.11.2019 № 422а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2020 год в размере 7,46 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 18.11.2020 № 551а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2021 год в размере 7,74 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 10.11.2021 № 540а установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2022 год в размере 9,18 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с ч. 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (ч. 4.2 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1, п.1 ч.2,ч.3, ч.4 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса; владельцем специального счета может быть, в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета; собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

Как следует из ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 указанным кодексом а, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 указанной статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст.169 и ч. 5.1 ст. 170 указанного кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 указанного Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные указанным Кодексом.

Пунктом 1 части 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 16 Закона Томской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» №116-03 от 07.06.2013 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: /__/ от 14.05.2014 (т. 1, л.д. 46-47), собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (вопрос №4), решение размещено на сайте ГИС ЖКХ, что ответчиком в ходе рассмотрения спора не оспаривалось.

16.10.2019, 11.01.2021, 27.09.2021 фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» заключены договоры оказания услуг, по условиям которого осуществлялась печать платежных документов на оплату взносов и пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области и доставка платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, в том числе, многоквартирного дома по /__/ в юридически значимый период (т.2, л.д.46-68).

Обращаясь в суд с иском, Региональный фонд ссылался на то, что ответчик на протяжении длительного времени, в том числе с 01.01.2020 по 20.01.2023, не исполняла обязанность по оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД многоквартирного дома.

Возражая против иска, ответчик ФИО1 ссылалась на то, что собственниками помещений в многоквартирном доме по /__/ реализовано решение общего собрания собственников от 15.11.2016 о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном /__/ от 15.11.2016, в котором указано на то, что: большинством голосов собственники проголосовали за отмену решения внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом № 1/2014ф от 14.05.2014; выбран способ формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 6,15 руб.; определены владелец специального счета - ТСЖ «Учебная- А», кредитная организация для открытия счета ОАО «Связьбанк» (вопросы голосования 4- 6,9,10).

Удовлетворяя иск в вышеуказанной части, суд первой инстанции исходил из доказанности стороной истца того, что в период с 01.01.2020 по 20.01.2023 ответчик не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 503 936,62 руб., кроме того, она обязана уплатить пени за период с 01.11.2020 по 20.11.2022 с учетом уменьшения его размера на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 18063,06 руб. При этом суд пришел также к выводу о том, что решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: /__/, от 15.11.2016, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственниками не реализовано.

Данные выводы судебная коллегия признает верными, основанными на законе и доказательствах, которым суд первой инстанции дал надлежащую, соответствующую требованиям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценку. Оснований не соглашаться с ними и с обжалуемым решением по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Расчет, произведенный судом первой инстанции, сторонами не оспаривался, признается судебной коллегией верным.

Доводы апелляционной жалобы о принятии решения о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном /__/ от 15.11.2016, отмене последним протокола общего собрания собственников помещений дома /__/ № 1/2014ф от 14.05.2014 являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены им.

Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Согласно ответу от 19.04.2023 на запрос, представленному Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области информация об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном /__/, оформленного от 14.05.2014, документы об изменении способа формирования фонда капительного ремонта в отношении указанного дома в Департамент не поступали (т. 2, л.д. 71).

Учитывая изложенное, а также отсутствие в деле доказательств открытия специального счета, внесения собственниками помещений в МКД по адресу: /__/ взносов на специальный счет, суд первой инстанции пришел к верному выводу, о том, что собственниками принято, но не реализовано в установленном законодательством порядке и сроки решение собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Доводы ответчика о том, что за счет собственных средств ею осуществлялся капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по /__/ и иного общего имущества согласно решению собственников помещений в многоквартирном /__/ на основании решения собственников от 15.11.2016, на вывод суда не влияет, так как верно указано судом первой инстанции, и следует из вышеизложенного, решение о принятии способа формирования взносов на капитальный ремонт на специальном счет не было реализовано. Кроме того отвечающие требованиям ст.59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства в подтверждение указанных доводов стороной ответчика не представлены.

Ссылки апеллянта на неисполнение истцом обязанностей по направлению квитанций на оплату взносов признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными Региональным фондом доказательствами (договорами от 16.10.2019, 11.01.2021, 27.09.2021, т.2, л.д.46-68, фотоотчетом, т.2, л.д.93-97), из которых следует, что по заказу истца такие квитанции печатались и направлялись собственникам в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, в том числе, многоквартирного дома по /__/ в юридически значимый период. Доказательства подложности данных доказательств не представлено, ходатайств о приобщении их, в том числе и видеозаписи, на которую имеется ссылка в апелляционной жалобе, не заявлено.

Кроме того, из дела следует, что прокурором истцу внесено представление с требованием незамедлительно принять меры для взыскания в судебном порядке задолженности ФИО1 по состоянию на 30.01.2023 по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд обоснованно критически отнесся к утверждениям ответчика о неосведомленности относительно принятого собственниками решения от 14.05.2014 о формировании взносов на счете регионального оператора, неполучении платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание попытки ответчика к оспариванию в судебном порядке решения собственников от 14.05.2014, что следует из ее объяснений в ходе рассмотрения спора и подтверждается копиями судебных актов - определениями Кировского районного суда г. Томска от 21.03.2016, 14.07.2016 об оставлении искового заявления без движения, апелляционных определений Томского областного суда от 24.05.2016, 30.09.2016 об оставлении названных определений без изменения, частных жалоб заявителей, в числе которых значится ФИО1

В остальной части решение суда не оспаривается.

Учитывая изложенное, взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленном судом первой инстанции размере законно, обоснованно, соответственно правомерно удовлетворены требования истца о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины

Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Оснований для изменения или отмены обжалуемого в апелляционном порядке судебного акта не имеется, что влечет отказ в удовлетворении апелляционной жалобы.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Томска от 26.04.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи