Решение по делу № 2-490/2024 от 05.02.2025

62RS0011-01-2024-000640-54 №2-63/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Самсаковой Н.С.,

при секретаре Кручининой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Алексеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с КН 62:05:0540101:256, общей площадью, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для приусадебного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В целях надлежащего оформления своих прав на указанный земельный участок истица обратилась к кадастровому инженеру.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в указанном межевом плане, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м и установлены границы земельного участка.

Однако при обращении истицы с заявлением о внесении указанных сведений в Росреестр, осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка истицы было приостановлено, в связи с тем, что одна из границ не была согласована с правообладателем смежного земельного участка, сведениями о котором ни истица, ни кадастровый инженер не обладали.

В связи с указанными обстоятельствами истца просила установить границы земельного участка, как указано в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1, ее представитель, не явились. Извещены надлежаще.

В судебное заседание от представителя истца, действующего на основании доверенности, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и поддержании исковых требований. Ранее в судебном заседании пояснил, что согласование провести было невозможно из-за того, что данный участок был фактически заброшен собственниками, кто являлся собственником не известно.

Представитель ответчика Администрации МО – Алексеевское сельское поселение в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен, письменно не возражал против заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Рязанской области не явился. Извещен надлежаще. Возражений не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился. Извещен надлежаще.

Суд, исследовав позиции сторон, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 130, 142.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон "О государственной регистрации недвижимости") земельный участок является объектом гражданских прав - недвижимым имуществом, описание местоположения границ и площади которого отнесено к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости в силу части 2 статьи 8 указанного Закона относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, в соответствии с частью 4 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости", отнесены: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон "О кадастровой деятельности") кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В силу частей 4.1 и 4.2 Закона "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Статьей 39 Закона "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Судом установлено следующее:

Истца ФИО1 является собственником земельного участка с КН 62:05:0540101:256, общей площадью, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 62:05:0540101:256, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при обращении истицы с заявлением о внесении указанных сведений в Росреестр, осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка истицы регистрации было приостановлено 14 июня 2018 года, а затем отказано, в связи с тем, что одна из границ не была согласована с правообладателем смежного земельного участка, сведениями о котором ни истица, ни кадастровый инженер не обладали.

Судом также установлено, что согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, от точки н1 до точки н6 земельный участок истицы граничит с земельным участком, сведения о правообладателе которого у истицы и кадастрового инженера на момент проведения кадастровых работ отсутствовали.

Судом по ходатайству стороны были истребованы сведения о правообладателе указанного земельного участка,

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 62:05:0540101:87, расположенный по адресу <адрес> участок 37 площадью 4100 кв.м. имеет правообладателя ФИО2, какое либо вещное право в Росеерестре на него ни за кем не зарегистрировано.

Истицей суду также представлены копии документов из сектора архивного дела Администрации МО Клепиковский муниципальный район, а именно: копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении адресного состояния населенных пунктов Алексеевского сельского округа в надлежащее состояние», копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2; копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю»; копия журнала регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю; копии похозяйственных книг <адрес> за 1991 - 2005 годы на хозяйство ФИО2, согласно которым подтверждается обстоятельство того, что данный земельный участок, границы с которым требуют согласования, принадлежал на праве собственности ФИО8

Судом также установлено, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытым сведениям- Реестру наследственных дел, наследственное дело в отношении имущества умершей ФИО2 не заводилось.

Судом также установлено, что данный земельный участок не обрабатывается, на нем отсутствует какие либо строения и сооружения, что свидетельствует от отсутствии наследников, вступивших фактическое владение имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются открытыми сведениями публичной кадастровой карты, объяснениями представителя истицы и отсутствии возражений со стороны ответчика по данному вопросу.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, согласование границ земельного участка следует произвести с ответчиком по делу.

Поскольку от ответчика не поступило возражений по данным исковым требованиям, суд полагает необходимым установить границы по варианту, предложенному истицей и указанному в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:05:0540101:256, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

от точки н1, имеющей координаты Х=500572,33; У=2213610,43, граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 14,74 м до геодезической точки н2, имеющей координаты: Х=500582,15; У=2213621,42;

от точки н2 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 10,55 м до геодезической точки н 3, имеющей координаты: Х=500589,18; У=2213629,29;

от точки н3 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 25,32 м до геодезической точки н4, имеющей координаты: Х=500604,98; У=2213649,07;

от точки н4 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 17,52 м до геодезической точки н5, имеющей координаты: Х=500615,92; У=2213662,76;

от точки н5 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 5,69 м до геодезической точки н6, имеющей координаты: Х=500619,47; У=2213667,21;

от точки н6 граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении на расстояние 20,94 м до геодезической точки н7, имеющей координаты: Х=500603,30; У=2213680,52;

от точки н7 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 2,80 м до геодезической точки н8, имеющей координаты: Х=500601,55; У=2213678,34;

от точки н8 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 0,95 м до геодезической точки н9, имеющей координаты: Х=500600,96; У=2213677,60;

от точки н9 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 5,06 м до геодезической точки н10, имеющей координаты: Х=500597,80; У=2213673,65;

от точки н10 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 21,17 м до геодезической точки н11, имеющей координаты: Х=500584,36; У=2213657,29;

от точки н11 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 2,79 м до геодезической точки н12, имеющей координаты: Х=500584,84; У=2213654,54;

от точки н12 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 18,72 м до геодезической точки н13, имеющей координаты: Х=500572,35; У=2213640,59;

от точки н13 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 6,86 м до геодезической точки н14, имеющей координаты: Х=500567,31; У=2213635,93;

от точки н14 граница земельного участка проходит в юго-западном направлении на расстояние 15,23 м до геодезической точки н15, имеющей координаты: Х=500557,53; У=2213624,26;

от точки н15 граница земельного участка проходит в северо-западном направлении на расстояние 20,26 м до геодезической точки н1, имеющей координаты: Х=500572,33; У=2213610,43.

Суд принимает также во внимание фактическое отсутствие спора у сторон по местоположению границ земельного участка

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Алексеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области об установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 общей площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. с кадастровым с КН 62:05:0540101:256, общей площадью, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установленные в межевом плане кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: от точки н1, имеющей координаты Х=500572,33; У=2213610,43, граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 14,74 м до геодезической точки н2, имеющей координаты: Х=500582,15; У=2213621,42;

от точки н2 граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 10,55 м до геодезической точки нЗ, имеющей координаты: Х=500589,18; У=2213629,29;

от точки нЗ граница земельного участка проходит в северо-восточном направлении на расстояние 25,32 м до геодезической точки н4, имеющей координаты: Х=500604,98; У=2213649,07;

от точки н6граница земельного участка проходит в юго-восточном направлении на расстояние 20,94 м до геодезической точки н7, имеющей координаты: Х=500603,30; У=2213680,52;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.

Судья Н.С. Самсакова