Дело №2- 116/2023

22RS0032-01-2023-000056-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Локтевский районный суд с исковым заявлением к администрации Локтевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявлений от других наследников в нотариальную контору не поступало. Судебных исков на вступление в наследство от иных наследников заявлено не было. Ею при принятии наследства, в том числе было заявлено право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она является собственником земельного участка по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Оформить наследственные права на квартиру после смерти ФИО2 в отношении указанной квартиры, она не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателем не было оформлено надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справки Администрации Локтевского сельсовета <адрес>, вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Квартира расположена на принадлежащем ей участке.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть без ее участия.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддерживала доводы, изложенные в иске, а также поясняла, что истец приняла наследства после смерти супруга, однако оформить право собственности на квартиру не представилось возможным, поскольку квартира не зарегистрирована в Россрестре, кроме того, в договоре есть неточности относительно указания статуса жилого помещения. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен в собственность истца. Кроме того, на спорную квартиру был сделан технический паспорт, и уточнена площадь квартиры -61,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации Локтевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по заявленным суду требованиям суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Локтевского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя нотариуса.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором указали, что статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.6 ст. 1, п.1 ст. 9 Закона о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Пункт 52 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях: по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов.

Просили рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у Колхоза «Путь к коммунизму» жилой дом усадебного типа с надворным постройками, находящийся по адресу: <адрес>, № <адрес> общей площадью 61 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен Локтевским сельским советом народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в Реестре.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объектах недвижимости: жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с. локоть, <адрес> составляет 61,5 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти серия I-ТО № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке администрации <адрес> отдела по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Путь к коммунизму» прекратил свою деятельность, с учетом преобразований в 2010 году.

Согласно справке администрации Локтевского сельсовета <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 - проживал ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из изложенного, анализируя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован надлежащим образом, в соответствии с законодательством, действующим в тот период времени, удостоверен и зарегистрирован Локтевским сельским Советом народных депутатов. Факт перехода права собственности на спорную квартиру от продавца к покупателю ФИО2 в судебном заседании подтвержден и не оспорен ответчиком. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент его смерти принадлежало имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании сведений, предоставленных временно исполняющей обязанности нотариуса Локтевского нотариального округа <адрес> ФИО4, ФИО7, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения находящегося по адресу: <адрес>.

Суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти его супруга ФИО2 по закону, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества наследодателя.

На момент рассмотрения дела срок, установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, истек.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к Администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0103 №, право собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.