Решение по делу № 2-4082/2023 от 16.11.2023

УИД 86RS0001-01-2023-004802-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием : истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4082/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительный кооператив «Обь» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 12, бокс №35.

Требования истец ФИО1 мотивирует тем, является членом кооператива «Обь», которому выделен и закреплен земельный участок, предназначенный для строительства автогаража под №35 ряд №12. В последующем истцом на этом земельном участке за счет своих средств и для личных нужд построен гараж. Земельный участок предоставлен на праве постоянного пользования кооперативу. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как кооператив не переоформил право. Истец построил объект своими силами, добросовестно им владеет, как своим собственным все эти годы, платит налоги и взносы в кооператив. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 44 квадратных метра, расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийк, ГСК «Обь», ряд 12, бокс №35.

Истец ФИО1. В судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, согласно справки председателя ГСК «Обь» от 08.09.2023 года, истец ФИО1 является членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок для строительства гаража под № 35 ряд № 12.

Согласно Протокола Решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обь» от 18.05.2002 года ФИО1 был принят в члены кооператива и ему был выделен земельный участок для самостоятельного строительства гаража в капитальном исполнении №35 в 12 ряду.

Техническим паспортом, изготовленным 17.12.2012 года, подтверждено, что гараж имеет 1 этаж, площадь 44кв.м., инвентарный номер 71:131:001:003358590:0112:20035.

При принятии решения судом учтено, что согласно постановления главы администрации города Ханты-Мансийска №783 от 26.11.1997 года кооператив должен был зарегистрировать устав в установленном порядке и представить список членов кооператива до 01.01.1998 года, кроме того, для предъявления построенного гаража строительство гаража должно было быть закончено.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09 сентября 2020 года № КУВИ-002/2020-19208028 следует, что участок по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 12, бокс 35, стоит на кадастровом учете с номером 86:12:0101019:3099 с 06.03.2013 года, права на него не зарегистрированы.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно заключения ООО «Мастер Проект» № 04-09-2023, капитальный гараж ГСК «Обь», ряд 12, бокс №35, г.Ханты-Мансийск, объект обследования соответствует градостроительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, находится в пределах зоны нормативного использования, имеет нормативные параметры разрешенного использования, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Сторонами не оспорен факт возведения спорного гаража за счет личных сбережений и своими силами истца.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 12, бокс №35, назначение – нежилое, общая площадь 44кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 31.03.2011 года №RU863120002011002, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

Учитывая факт нахождения гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по государственному акту №9698 (постановление главы администрации г.Ханты-Мансийска от 26.11.1997 года №783), до настоящего времени данный участок не переоформлен и не находится в собственности ГСК «Обь», следовательно, действующее законодательство относит вопросы отведения земельных участков под строительство, в том числе гаражных боксов, к компетенции местных органов самоуправления, требования истца к данному ответчику незаконны и не обоснованы, поскольку ГСК «Обь» не является собственником земельного участка.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме, а к ГСК «Обь» следует отказать.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком».

В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ( №.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г.Ханты-Мансийк, ГСК «Обь», ряд 12, бокс №35, этажность- 1, площадь 44 кв.м., назначение- нежилое.

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительный кооператив «Обь» о признании права собственности на гараж, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 21 ноября 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

Районного суда Г.А.Клименко