Дело № 2-340/2025

64RS0002-01-2025-000376-28

Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Матёрной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о включении в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, в котором просит включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установить факта принятия наследства после наследодателя ФИО1, сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что его матери ФИО11, умершей 12 апреля 1993 года, принадлежал спорный дом. Наследниками после смерти наследодателя являются стороны настоящему делу. Ранее общая площадь жилого дома составляла 81 кв.м. В целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка (реконструкция) жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 108,4 кв.м.

Истец полагает, что фактически принял наследство после смерти матери, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества, распорядился личными вещами наследодателя.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена 10 июня 2025 года на официальном сайте Аткарского городского суда Саратовской области (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учётом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 34, 35 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший в 1997 году, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший в 1962 году, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) являются детьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-97).

После смерти ФИО11 открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности ФИО1 указанного жилого дома подтверждается следующими доказательствами: решением Аткарского городского совета народных депутатов <адрес> от 1964 года, из которого усматривается, что ФИО1 разрешено переоборудование сеней и пристройки в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес>; планом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, исковым заявлением, показаниями свидетелей.

Сведения о праве собственности на спорный жилой дом отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её дети ФИО4 (ответчик), ФИО2 (истец), ФИО2 (ответчик), которые в течение 6 месяцев со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. Иных наследников после смерти ФИО1 судом не установлено.

12 марта 2024 года ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, однако в совершении нотариального действия отказано по причине отсутствия доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В подтверждение фактического принятия наследства истец ссылается на то, что после смерти наследодателя, в юридически значимый период, предпринял меры к сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания, организовал похороны наследодателя, проживает в спорном доме с семьей до настоящего времени.

Так, свидетели Свидетель №1 (сосед), Свидетель №2 (сноха) суду показали, что истец после смерти наследодателя и до настоящего времени проживает в спорном доме, несет бремя его содержания.

Показания допрошенных свидетелей последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами, оснований о заинтересованности кого-либо из свидетелей в исходе дела не установлено.

От ответчиков поступило заявление о том, что они не претендуют на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и не возражают против удовлетворения иска.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства в сроки, установленные статьей 1154 ГК РФ, ФИО5 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат, доказательств о фактическом принятии наследства ответчиками после смерти ФИО1 материалы дела также не содержат.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах, требование стороны истца об установлении факта принятия наследства и включении недвижимого имущества в состав наследства, суд находит подлежащим удовлетворению.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и возникшее у истца в силу закона, нарушено, поскольку он лишен возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенной при отсутствии оснований, предусмотренных статьей 26 ЖК РФ, то есть без разрешительных документов.

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно сложившейся судебной практике при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством перепланировки и переустройства право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В целях улучшения жилищных условий наследодателем, истцом произведена перепланировка (реконструкция) жилого дома по адресу: <адрес>, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 108,4 кв.м.

В процессе рассмотрения дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая была поручена ФБУ Саратовская ЛСЭ Минюста России.

Из заключения эксперта № 1835/5-2-25 от 1 августа 2025 года следует, что в ходе производства экспертизы было установлено, что на момент проведения экспертизы исследуемый объект является одноэтажным жилым домом, исходя из фактических размеров общей площадью 108,4 кв.м, высотой помещений 2,20 – 2,30 м. Увеличение площади произошло в результате реконструкции жилого дома (строительства отапливаемой пристройки к жилому дому), также в доме выполнена перепланировка. В пристройке к жилому дому располагаются помещения: кухни помещение № 6, сан.узла помещение № 7, холодного тамбура помещение № 8. В результате осмотра установлено, что помещение № 5 веранда (литер а), не существует.

Реконструкция и перепланировка жилого дома, общей площадью 108,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, правила землепользования и застройки муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>. Имеются несоответствия строительным требованиям «СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» в части отсутствия системы организованного водоотведения с кровли и отсутствия системы снегозадержания на кровле. Данное нарушение является устранимым. Необходимо выполнить устройство системы организованного наружного водоотведения с кровли, а также установить снегозадержатели на поверхность кровельного покрытия.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку данное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является четким, ясным, понятным, содержит подробное описание проведенного исследования, достаточно аргументировано, выводы эксперта мотивированы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и доказательств, дающих основания сомневаться в правильности названного заключения суду сторонами не представлено. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при исследовании и сделанные на его основе выводы, обоснованы.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью расположен в фактических границах земельного участка по адресу: <адрес>, границы контуров объектов капитального строительства не пересекают границу земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 26 сентября 2025 года.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ) (пункт 5).

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, установив, что при выполнении работ по реконструкции (перепланировке) спорного жилого дома не нарушены градостроительные и иные нормы и правила, допущенные нарушения являются устранимыми, реконструкция и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью суд, с учетом выводов, проведенной по делу экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании за ним права собственности на реконструированный (перепланированный) объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО18 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО3 ФИО19 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 ФИО20 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 ФИО21 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3 ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) о включении в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, -удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО3 ФИО23 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, общей площадью 108,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде.

Признать за ФИО3 ФИО24 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 108,4 кв.м.

Возложить на ФИО3 ФИО25 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) обязанность по устройству системы организованного наружного водоотведения с кровли, а также по установке снегозадержателя на поверхности кровельного покрытия (жилого дома по адресу: <адрес>), указанных в заключении эксперта Федерального бюджетного учреждения «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации от 1 августа 2025 года № 1835/5-2-25.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Матёрная

Мотивированное решение принято в окончательной форме 13 октября 2025 года.

Судья Е.Н. Матёрная