УИД 77RS0032-02-2025-008988-66
Дело № 2-5990/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5990/25 по иску СНТСН адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,
установил:
Истец СНТСН адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на содержание инфраструктуры СНТСН адрес в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0070107:89, расположенного по адресу: адресо., д.адрес, СНТСН адрес, ул. 3-го Интернационала, д. 8/2. Также ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:23:0070107:99, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО1 не является членом СНТСН адрес, ведет садоводство в индивидуальном порядке, однако не участвует в расходах на содержание инфраструктуры СНТСН адрес. Решением общего собрания членов товарищества от 02.06.2019 установлена обязанность членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, оплачивать ежемесячные взносы на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере сумма в месяц за каждый земельный участок. Решением общего собрания членов товарищества от 04.06.2023 установлена обязанность уплаты взносов на вышеуказанные цели в размере сумма в месяц за каждый земельный участок. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов у ответчика за период с января 2022 года по апрель 2025 года образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:89, сумма - задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:99, которая в добровольном порядке ФИО1 не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца СНТСН адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ответчика по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, в которых указано, что ДСК «Искра» был незаконно переименован изначально в ДНТ адрес, а затем в СНТСН адрес. Кроме того, учитывая отсутствие Генерального плана СНТСН адрес, невозможно установить, какая территория принадлежит истцу, наличие мест общего пользования. СНТСН адрес незаконно внесло в устав 4,6 Га лесных массивов, которые числятся за ДСК «Искра». Помимо этого, из решения Раменского городского суда адрес от 05.11.2024 следует, что границы земельного участка, на котором находится товарищество, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. адрес, принадлежащие ответчику на праве собственности, не находятся на адрес «искра». Представитель ответчика в судебном заседании дополнительно пояснил, что земля у СНТ отсутствует, по всем выпискам числится лицо ДСК, ответчик не пользуется услугами истца, осуществляет все самостоятельно.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).
По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
На основании п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
На основании ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
По смыслу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Согласно ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
На основании п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, исходя из приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица, ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и со ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 02.03.1998 ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, д. 8, на основании договора дарения земельного участка со строением, зарегистрированного в реестре за № 9042, договора купли-продажи земельного участка со строением, зарегистрированного в реестре за № 9047, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АА № 183401.
Ответчик также является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0070107:89, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0070107:99, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Решением Раменского городского суда адрес от 05.11.2024 по гражданскому делу № 2-8886/2024 признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования СНТСН адрес на часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:32, площадью 10,33 Га, расположенного по адресу: адрес. Кроме того, решением Раменского городского суда адрес от 05.11.2024 установлено, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о границах участка не внесены в ЕГРН.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Возражая против заявленных требований, сторона ответчика ссылается на то, что границы земельного участка, на котором находится товарищество, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, не находятся на адрес.
Между тем, суд находит довод ответчика несостоятельным ввиду того, что границы земельного участка, на котором расположено СНТСН адрес, подтверждены представленной в материалы дела схемой расположения с указанием границ СНТСН адрес.
Кроме того, исходя из схемы, земельные участки с кадастровым номером 50:23:0070107:89, с кадастровым номером 50:23:0070107:99, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, входят в границы СНТСН адрес.
Жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, в настоящее время находится по следующему адресу: адрес, м.адрес, адрес Искра, ул. 3-го Интернационала, д. 8/2, то есть в пределах СНТСН адрес, о чем свидетельствуют сведения, отраженные в Федеральной информационной адресной системе.
Довод стороны ответчика о том, что ДСК «Искра» был незаконно переименован изначально в ДНТ адрес, а затем в СНТСН адрес, судом отклоняется ввиду следующего.
06.06.2021 решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости утвержден Устав СНТСН адрес.
В соответствии с п. 1 Устава СНТСН адрес создано в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ со всеми изменениями и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и адрес.
Согласно п. 1.2 Устава полное официальное наименование товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости адрес. Сокращенное наименование товарищества: СНТСН адрес.
Место нахождения товарищества: адресо., д.адрес, СНТСН адрес.
Территорией ведения садоводства СНТСН адрес являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки в соответствии с проектами организации, и застройки, и межевания территории, для ДСК «Искра» площадью 72,69 Га отведена решением Губернского лесного отдела от 28.12.1928. Границы земельного участка установлены 18.12.1949 площадью 66,16 Га. Изменение размеров территории произошло за счет изъятия части земли Раменским горисполкомом под индивидуальное строительство.
В 1967 году произошло объединение ДСК «Искра» и ДСК «Лесной отдых», земельный участок которого составлял 4,32 Га.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, товарищество зарегистрировано под наименованием СНТСН адрес.
При этом ответ Раменской городской прокуратуры от 25.03.2025 на запрос ИФНС России № 1 по адрес, из которого следует, что ДСК «Искра» имеет статус действующего юридического лица, в данном случае решающего значения не имеет, поскольку регистрация товарищества под наименованием СНТСН адрес в настоящее время не признана незаконной.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что СНТСН адрес является преемником ДСК «Искра», СНТСН адрес имеет тот же номер ГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 01.09.2025.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов товарищества от 02.06.2019, члены товарищества приняли решение оставить сумму членских взносов и взносов на содержание инфраструктуры поселка для не членов товарищества в равном размере сумма в месяц на 2019-2020 годы.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов товарищества от 04.06.2023 члены товарищества приняли решение утвердить сумму членских взносов и взносов на содержание инфраструктуры поселка для не членов товарищества в равном размере сумма в месяц.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца ссылается на то, что ответчиком в период нахождения в собственности земельных участков, расположенных на адрес, обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность перед товариществом за период с января 2022 года по апрель 2025 года в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:89, сумма - задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:99, которая складывается из суммы вышеуказанной платы, равной членским взносам, утвержденным решениями общих собраний в спорный период.
Сторона ответчика, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указывает, что ФИО1 не пользуется услугами истца, осуществляет все самостоятельно.
В обоснование своих доводов ответчик представил договор № 0100-005915-2022/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 19.07.2022, заключенный индивидуально между ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ФИО1, ответчик складывает отходы в контейнер.
При этом, как следует из материалов дела, между ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и истцом заключен отдельный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Между тем, тот факт, что между ответчиком и ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» заключен индивидуальный договор на оказание услуг по обращению с ТКО, не препятствует ФИО1 также пользоваться услугами СНТСН адрес по вывозу мусора.
Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлено акта об исполнении договора от 19.07.2022 в натуре, а также сведений об оплате соответствующих услуг.
В рассматриваемом случае размер взносов за спорный период, задолженность по которым истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц, ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям вышеприведенных положений норм законодательства, действующих в спорный период и регулирующих правоотношения сторон.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам за период с января 2022 года по апрель 2025 года образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма – задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:89, сумма - задолженность по оплате взносов по земельному участку с кадастровым номером 50:23:0070107:99, согласно представленному стороной истца расчету, составленному в соответствии с решениями членов товарищества, признанному судом арифметически верным и не оспоренному стороной ответчика.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая категорию и сложность спора, участие представителя истца в судебных заседаниях по настоящему делу, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТСН адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на содержание инфраструктуры СНТСН адрес в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Попов Б.Е.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2025 года.