Дело № 2-2391/2022
УИД 03RS0013-01-2022-003548-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что истец не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается соответствующей справкой №21 от 13.09.2022. Техническое описание гаража указано в техническом заключении, выданным Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от 07.10.2013.
На сегодняшний день встала необходимость в регистрации права собственности на принадлежащие истцу гаражи. Гаражи стоят на государственном кадастровом учете, кадастровый номер № Под гаражную амнистию в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в законную силу с 01.09.2021, построенные истцом гаражи не подпадают, так как отсутствует необходимое условие - гараж должен быть построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ, то есть до 29 декабря 2004 г. Истец же построил гаражи в 2008 г., что подтверждается той же справкой № ГСК №27 «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 со ссылкой на статьи 12, 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражи <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Истец ФИО2 в суде поддержал заявленные исковые требования по изложенным доводам.
Ответчик администрация городского округа город ФИО1 в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу.
Третьи лица: ГСК №27 «Весна», Управление Росреестра по РБ извещены судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе судебного заседания установлено, что истец возвел индивидуальные гаражи с номерами <данные изъяты>. Об этом свидетельствует справка ГСК №27 «Весна» № 21 от 13.09.2022 о том, что ФИО2 является членом ГСК №27 «Весна», задолженности по взносам и налогам не имеет.
Указанные гаражи находятся на земельном участке <данные изъяты> предоставленном ГСК №27 «Весна» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты>
Факт нахождения гаражей в пределах данного земельного участка подтверждается справкой председателя ГСК №27 «Весна» №21 от 13.09.2022.
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для строительства и размещения индивидуальных гаражей общей площадью <данные изъяты>. сроком на 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) находится в аренде гаражно-строительного кооператива №27 «Весна» на основании Постановления главы администрации городского округа г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован 19.10.2012.
В выписке из ЕГРЮЛ ГСК №27 «Весна» указано о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Из п.4.2 устава гаражно-строительного кооператива №27 «Весна» следует, что целью создания кооператива является реализация прав граждан на получение земельного участка, строительства гаража, владение и пользование им, распоряжение гаражом.
Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано предварительное место размещения блока гаражей. Из содержания Постановления главы Администрации городского округа г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражно-строительному кооперативу №27 «Весна» разрешено на данном участке не только размещение уже имеющихся гаражей, но и строительство новых. Постановлением № ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства гаражей утвержден градостроительный план земельного участка, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.
Технические характеристики гаражей (инвентарный номер №) описаны в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленном Нефтекамским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан. Из кадастрового паспорта следует, что гаражи <данные изъяты>
Из п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ следует, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Факт полной оплаты паевого взноса истцом на указанный гараж подтверждается справкой кооператива и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражи <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе №27 «Весна», находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено 28.10.2022.
Судья И.Ф. Сафина
Копия верна