КОПИЯ

Дело № 2-6089/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре Русаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обоснование заявленного иска указав, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение изменить способ управления МКД, а именно создать ТСН.

Заявитель осуществляет управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время для МКД.

Должник ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>.

На регистрационном учете ФИО1 состоит по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени Должник не выполняет обязательства по оплате за жилищные коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник целенаправленного не оплатил коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами.

На обращение Должник в ТСН (Жилья) по оплате коммунальной услуги был дан ответ по стоимости и основаниям начисления.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должником не оплачен взнос на капитальный ремонт.

Задолженность собственника <адрес> составляет: за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.ю2015 года по ДД.ММ.ГГГГ – 23507 рублей 52 копейки.

Размер пери за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 4701 рубль 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № 5 Нижегородского судебного района <...>» подало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Государственная пошлина оплачена в размере 701 рубль 76 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Должника.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен.

До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 23507 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4701 рубль 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1046 рублей 27 копеек.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7942 рубля 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на сумму задолженности по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 430 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (жилья) «Казанская набережная, 5» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 19582 рубля 29 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 3383 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1140 рублей 15 копеек.

ФИО1 обратился с встречным иском к ТСН (жилья) «Казанская набережная, 5» об обязании произвести перерасчет, в обоснование заявленного иска указав, он является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

С момента сдачи многоквартирного дома по адресу: <адрес> никто не проживал и не проживает, на регистрационном учете не состоит, коммунальными услугами, том числе и услугой по обращению с твердыми коммунальными отходами, не пользуется.

В квартире никогда не выполнялись ремонтные отделочные работы, помещение непригодно для проживания. Показания приборов учета потребленных коммунальных ресурсов, в том числе, электроэнергии на протяжении 12 лет равно «0». Однако, ответчиком ежемесячно предъявляется к оплате не оказанная услуга – обращение с ТКО.

Он проживает по адресу: <адрес> по этому адресу он оплачивает коммунальную услугу обращения с ТКО.

На основании изложенного просил обязать ТСН (жилья) «Казанская набережная, 5» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес> по адресу: <адрес> на сумму 14425 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело передано по подсудности в Нижегородский районный суд <адрес>.

ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточнял сувои требования, окончательно просил обязать ТСН (жилья) «Казанская набережная, 5» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес> по адресу: <адрес> на сумму 19737 рублей 79 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, наставила на их удовлетворении. Встречные исковые требования ФИО1 не признала, по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» не признал, по доводам, изложенным в возражениях, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» не признала, указав, что у ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» отсутствует право на обращение с иском о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, поскольку задолженность рассчитана за 2015 год, однако ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» зарегистрировано при создании в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеней на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт. Встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле – ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Просил отказать в удовлетворении встречн6ого искового требования ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Как следует из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсчет количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков платы за потребленные услуги, основано на законе. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным протоколом утвержден размер ежемесячных обязательных платежей собственников помещений на содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома.

Установлено, что ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» ФИО1 выставлялись квитанции на оплату по взносам на капитальный ремонт и на оплату за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Однако, платежи за данные коммунальные услуги ФИО1 не производит, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7942 рубля 11 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 рублей 81 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19582 рубля 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 3383 рубля 14 копеек.

ФИО1 и его представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19582 рубля 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 3383 рубля 14 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа; начавшееся течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в т.ч. и задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взноса на капитальный ремонт.

На основании данного заявления, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №» был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Оплата последнего платежа за апрель 2018 года должна была быть произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности с учетом срока оплаты последнего платежа истек ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском истец обратился 13.09.29021 года, т.е. с пропуском срока исковой давности, что является основанием к отказу в иске в части взыскания с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19582 рубля 29 копеек, а также пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 3383 рубля 14 копеек (как производных требований).

При этом, заслуживают внимание доводы ФИО1 и его представителя на отсутствие права ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» на обращение с иском о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта за 2015 год, т.к. ТСН (жилья) «Казанская набережная, <адрес>» зарегистрировано при создании в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ года

Разрешая требования Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» к ФИО1 задолженности по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7942 рубля 11 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 рублей 81 копейка, встречных требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» об обязании произвести перерасчет, суд приходит к следующему выводу.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" (пункт 148 (28) Правил).

В соответствии с пунктом 148 (34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В пункте 148 (24) Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право, в том числе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу пункта 148 (22) Правил исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить, перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 148 (44) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми, коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможен в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке, в соответствии с разделом VIII Правил.

Иного порядка перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами Правила не содержат.

Неиспользование истцом жилого помещения (непроживание в данном помещении) в спорный период не является основанием для освобождения его, как собственника указанного жилого помещения, от оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 148 (36) Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23 мая 2018 года № АКПИ18-238 признал пункт 56 (2) Правил соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, отсутствие постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан не может повлечь невнесение платы за указанную коммунальную услугу, рассчитанную из количества собственников жилого помещения.

Неиспользование ФИО1 жилого помещения (непроживание в данном помещении и несение расходов на указанную услугу в ином жилом помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги, в частности услуги по обращению с ТКО.

На основании изложенного, суд приходит выводу об удовлетворении требований Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» и взыскания с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» задолженности по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7942 рубля 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 рублей 81 копейка.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» об обязании произвести перерасчет, необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 304 рубля 53 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5»задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7942 рубля 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 рублей 81 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 304 рубля 53 копейки.

В остальной части требований Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» к ФИО1 отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО1 к Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Казанская набережная, 5» об обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022 года.

Копия верна

Судья Т.М. Гусарова