Дело № 2-3168/2022

УИД № 52RS0006-02-2022-002713-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Канавинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО «ДК Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2022 г. в сумме 135 630,06 руб., пени за период в сумме 22 370 руб., пени по день фактического исполнения решения, расходы по уплате госпошлины 4 360 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 757/1000 долей нежилого помещения П1 по адресу: г.Н.Новгород, однако с 01.01.2020 г. ответчик обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд с письменного согласия представителя истца выносит заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 757/1000 долей нежилого помещения П1 по адресу:

Управление жилыми и нежилыми помещениями по адресу: осуществляет АО «ДК Канавинского района».

01.09.2010 г. между АО «ДК Канавинского района» и ФИО1 заключено соглашение о размере и порядке его участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартиного дома по адресу .

С 01.01.2020 г. ответчик надлежащим образом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не исполняет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком, который является собственником 757/1000 долей нежилого помещения П1 по адресу: обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не исполняет, следовательно, данная задолженность в размере 135 630,06 руб. подлежит взысканию в пользу истца. Расчет истца судом проверен и принят в качестве доказательства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчиком не исполнены, до настоящего времени задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем ему начислены пени за просрочку платежей которые, с учетом маратория на начисление неустоек составляют 22 370 руб.

Расчет истца судом проверен и ответчиком не оспорен.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по дату фактического исполнения решения суда.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 4 360 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ДК Канавинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу АО «ДК Канавинского района ( (ИНН ) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 135 630,06 руб., пени в размере 22 370 руб., расходы по уплате госпошлины 4 360 руб.

Взыскивать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу АО «ДК Канавинского района ( (ИНН ) пени, начисляемые на сумму задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД начиная с 02.10.2022 г. до фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Солодовникова