УИД 42RS0025-01-2023-000743-69
Дело № 2-570/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 22 ноября 2023 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери Т.Н.Г., умершей <.....>, индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом.
Требования истца мотивированы тем, что отец истца Т.А.Ф. проживал по адресу: <.....>, в доме, который он приобрел в собственность на основании договора мены дома (части дома) от 13 октября 1981 года, заключенного между Т.Т.И. и Т.А.Ф.. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........ площадью 956 кв.м., право собственности на который, не определено. Договор мены удостоверен Б.В.Б., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Кемеровской области 13.10.1981, зарегистрировано в реестре за №......... В соответствии с действующим на тот период законом, данный договор подлежал регистрации в БТИ по месту нахождения жилого дома. По неизвестным причинам, он этого не сделал. В настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью сторон сделки.
<.....> Т.А.Ф. умер. После его смерти фактически приняла наследство его супруга, мать истца Т.Н.Г., так как проживала в одном доме с Т.А.Ф. и продолжала там проживать до своей смерти <.....>, но наследственных прав не оформляла. Сестра ФИО2 отказывается от принятия наследства.
30 июня 2023 года истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Т.Н.Г., умершей <.....>, на жилой дом по адресу: <.....>, принадлежащий Т.А.Ф., умершему <.....>, наследником которого являлась Т.Н.Г., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Нотариус Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Т.Л.В. постановлением №........ от 30.06.2023 года отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора мены от 13.10.1981 года, удостоверенного Б.В.Б., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №........, который подлежал регистрации в БТИ, регистрация не произведена.
С момента смерти Т.Н.Г., истец ФИО1 фактически вступила в наследственные права, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владеет жилым домом.
В настоящий момент ей необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
В случае не востребования данного жилого дома, он может быть признан безхозяйным, поэтому в качестве ответчика указан КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района.
В виду того, что ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, она не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает ее законные права и интересы, вынуждена обратиться в судебном порядке с просьбой о включении указанной части жилого дома в состав наследственного имущества Т.Н.Г., умершей <.....> и признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>
После уточнения исковых требований истец просит также об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти матери Т.Н.Г., умершей <.....>.
Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 28 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2.
Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограммы от 13.10.2023 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с требованиями п. 9 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с п. 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла Т.Н.Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....> (л.д.20).
После смерти Т.Н.Г. открылось наследство, которое состоит из индивидуального жилого дома (кадастровый №........), расположенного на земельном участке площадью 956 кв.м., с кадастровым №........, находящегося по адресу: <.....>. Указанный объект недвижимого имущества был приобретен в собственность супругом Т.Н.Г., Т.А.Ф. по договору мены дома от 13.10.1981 года, заключенному между Т.А.Ф. и Т.Т.И., что подтверждается копией договора мены от 13.10.1981, дубликатом договора мены от 13.10.1981, выданным нотариусом (л.д.8-9). Указанный договор мены удостоверен государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Кемеровской области 13.10.1981, реестр №......... Вышеуказанный договор мены в органах БТИ не зарегистрирован.
Т.А.Ф. умер <.....>, что подтверждается свидетельством о смерти <.....>
После его смерти в доме проживала его супруга Т.Н.Г., которая фактически приняла наследство в виде вышеуказанного индивидуального жилого дома. Указанное подтверждается копией домовой книги, показаниями свидетеля Б.Г.Н., не доверять которому у суда нет оснований.
Однако право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.07.2023 №........ (л.д.29).
В настоящее время договор также не может быть зарегистрирован в связи со смертью Т.А.Ф., Т.Н.Г.
Данная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым №........ площадью 956 кв.м., право собственности на который, не определено, кадастровый номер присвоен 13.09.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.28).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.07.2023, инвентарный №........, общая площадь здания индивидуального жилого дома составляет 39 кв.м., жилая площадь – 25,6 кв.м. Сведения о правообладателях, согласно п.3 технического паспорта отсутствуют (л.д.10-17).
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.....> состоит на кадастровом учете под №........ (л.д. 47).
Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области жилой дом, являющийся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., находящийся по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.43).
В судебном заседании также установлено, что истец ФИО3, <.....> года рождения заключила брак <.....> с А.П.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <.....>, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д.22). Согласно повторному свидетельству о заключении брака <.....>, справки о заключении брака, ФИО4 <.....> заключила брак с Б.Н.А., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, брак расторгнут (л.д.23-24).
ФИО1 приходится дочерью умершей Т.Н.Г., что подтверждается свидетельством о рождении истца <.....> (л.д.22).
После смерти матери Т.Н.Г. истец ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №........, свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.34-42).
Постановлением нотариуса от 30.06.2013 №........ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора мены, который подлежал регистрации в БТИ, регистрация не произведена (л.д.18).
Однако ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку продолжала пользоваться им, производила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок, то есть достоверно установлено, что ФИО1 в течение установленного законом шестимесячного срока со дня смерти наследодателя фактически приняла в порядке наследования данное имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Б.Г.Н., который пояснил, что в доме по адресу: <.....> проживали его бабушка и дед Т-вы. Когда дед умер, там осталась жить бабушка, в <.....> году бабушка умерла. После смерти бабушки его мать ФИО1 стала ухаживать за домом, делает там ремонт, обрабатывает огород. Его мама – ФИО1 фактически приняла наследство, которое осталось после смерти родителей.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку свидетель предупреждался в установленном порядке об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетеля последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела и другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд принимает показания указанного свидетеля как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Т.Н.Г., умершей <.....>.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку это связано с реализацией её права на получение наследства и последующей регистрацией права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.
Статей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.
Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с требованиями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Судом установлено, что Т.Н.Г., на законном владении которой находилось наследственное имущество, состоящее в том числе, из индивидуального жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенного на земельном участке площадью 956 кв.м., с кадастровым №........, находящийся по адресу: <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1. Других наследников, принявших наследство после смерти Т.Н.Г., нет.
Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Т.Н.Г. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, фактически принявшая наследство, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери Т.Н.Г., умершей <.....>, право собственности на индивидуальный жилой дом, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, находящийся по адресу: <.....>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п.9 ч.2 ст. 264,268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить полностью.
Установить факт принятия ФИО1, <.....> года рождения, уроженкой <.....>, паспорт №........, наследства, открывшегося после смерти матери Т.Н.Г., <.....> года рождения, умершей <.....>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Н.Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, индивидуальный жилой дом, общей площадью 39 кв.м, с кадастровым №........, расположенный по адресу: <.....>.
Признать за ФИО1, <.....> года рождения, уроженкой <.....>, паспорт №........, в порядке наследования по закону после смерти матери Т.Н.Г., <.....> года рождения, умершей <.....>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 39 кв.м, с кадастровым №........, расположенный по адресу: <.....>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 29 ноября 2023 года.
Судья Е.И. Коробкова