УИД 77RS0004-02-2025-001365-72

Дело № 2-2587/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием представителей истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2025 по иску ТСН СНТ «Всходы» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования и целевых взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2022 по 23.09.2025 в размере сумма и по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный на адрес СНТ «Всходы», однако не производит оплату за обслуживание общего имущества и территории общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что в период с 09.06.2011 по 10.06.2024 ФИО1 являлся собственником садового земельного участка с кадастровым номером 50:32:0050112:242, расположенным в границах TСН СНТ «Всходы» (далее - Товарищество) по адресу: адрес, городской адрес, в районе адрес.

Ответчик с 2020 года не являлся членом Товарищества.

B соответствии co cт.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннee изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров.

Как указал истец в иске, обязанность по внесению платы на содержание имущества общего пользования ответчик не выполнял.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 12.04.2022 по делу № 2-2702/22 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по взносам (плате) за период с октября 2020 по март 2022 и неустойка за просрочку уплаты взносов. Решение суда было исполнено в принудительном порядке в рамках исполнительного производства.

В последующие периоды, а именно с апреля 2022 по 10 июня 2024 (10 июня 2024 право собственности на земельный участок перешло третьему лицу по договорy купли-продажи) ответчик свои обязанности также не исполнял, плату за содержание имущества общего пользования на расчетный счет истца не вносил.

Подпунктом 21 пункта 1 ст. 17 ФЗ № 217 установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы собственниками земельных участков, ведущих садоводство без членства в товариществе, относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания членов Товарищества от 21 сентября 2020 (протокол от 21.09.2020 № OC-1-2020) размер членского взноса был установлен в сумме сумма в месяц.

Peшением общего собрания членов Товарищества от 16 декабря 2023 г. (протокол от 16.12.2023 № ОC-2-2023) размер членского взноса на период c 01.01.24 по 01.03.2024 был установлен в сумме сумма в месяц.

Решением общего собрания членов Товарищества от 17.02.2024 (протокол от 17.02.2024 № OC-1-2024) размер членского взноса оставлен в прежнем размере и составил сумма в месяц.

Peшeниeм общeгo собрания членов Товарищества от 05.03.2017 (протокол от 05.03.2017 № OC-1-2017) установлен целевой взнос на создание резервного фонда для погашения долгов ресурсоснабжающим организациям в сумме сумма

Решением общего собрания членов Товарищества oт 16.04.2022 (протокол от 16.04.22 № OC-1-2022) установлен целевой взнос на погашение денежного займа учредителям и перерасхода денежных средств в сумме сумма

Решением общего собрания членов Товарищества от 16 декабря 2023 (протокол от16.12.2023 № OC-2-2023) установлен целевой взнос на ремонт откатных ворот в сумме сумма.

Вышеуказанные решения общих собраний Товарищества не оспорено, недействительным не признаны.

Согласно п. 5.3 Устава Товарищества взносы вносятся ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед истцом по внесению платы за содержание имущества общего пользования и целевых взносов составляет в общем размере сумма

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной части подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные им в письменных возражениях, о том, что истцом не представлено доказательств финансово-экономического обоснования размера и подтверждения целесообразности взносов, а также о нарушении истцом требований законодательства и злоупотребление правом, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается, сумма процентов за период с 11.05.2022 по 23.09.2025 составляет сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты подлежат взысканию также за период с 24.09.2025 и по дату фактической оплаты суммы долга.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Всходы» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН СНТ «Всходы» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества и оплате целевых взносов в общей сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2022 по 23.09.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 24.09.2025 по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2025 года.

Судья фио