Решение по делу № 02-4173/2022~М-3048/2022 от 03.08.2022 - об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 03 августа 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4173/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-006337-70) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО УК «Уютный квартал» об определении порядка оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1,, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3,, действующем также в интересах несовершеннолетней * , *, ООО «УК «Уютный квартал» с требованием об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса. В обоснование иска указала, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: *. ФИО1 собственник * доли; ФИО3 собственник * доли; ФИО2 собственник * доли; ФИО4 собственник * доли; ФИО5 собственник * доли. Указанные лица зарегистрированы в данной квартире. Лицевой счет *открыт на имя истца. Брак между ФИО1 и ФИО3, расторгнут. Ответчик ФИО5 свои коммунальные платежи и иные взносы оплачивает в размере своей доли добровольно. Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь плату за коммунальные и эксплуатационные платежи не вносят, бремя оплаты всех платежей несет истец, данные расходы для него являются значительными в силу трудной жизненной ситуации. Управляющая компания многоквартирного дома – ООО «УК «Уютный квартал». Во внесудебном порядке спор урегулирован не был, ответчик задолженность не погасил, управляющая компания разделить счета, выдавать отдельные платежные документа отказалась. Истцом исчислен задолженность ответчика за период с марта 2019 по март 2022 года, за доли ответчиков ФИО3 и его дочери ФИО4, в размере 173573,50 руб./5 х 2 = 69776,18 руб. , на данную сумму исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ , в размере 16563,11 руб., за период с 10.03.2019 по 25.03.2022 г. Истец просил суд определить доли в оплате за жилое помещение за каждым из собственников пропорционального его доле, обязать ООО «УК «Уютный квартал» выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы по оплате согласно долей в праве собственности, взыскать с ФИО3 в порядке регресса 69776,18 руб., проценты 16563,11 руб., почтовые расходы 1200,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2710,38 руб.

Истец ФИО1,, представляющая также интересы ФИО2, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики ФИО3, также представляющий интересы своей дочери ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие , с иском согласен.

Ответчик ООО УК «Уютный квартал» обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности, который против удовлетворения иска в части оформления отдельных платежных документов возражал, иные требования оставил на усмотрение суда.

Третье лиц ГБУ МФЦ Хорошево-Мневники в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц , исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: *. ФИО1 собственник *доли; ФИО3 собственник * доли; ФИО2 собственник * доли; ФИО4 собственник * доли; ФИО5 собственник *доли. Указанные лица зарегистрированы в данной квартире. Лицевой счет * открыт на имя истца. Брак между ФИО1 и ФИО3, расторгнут. Ответчик ФИО5 свои коммунальные платежи и иные взносы оплачивает в размере своей доли добровольно. Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь плату за коммунальные и эксплуатационные платежи не вносят, бремя оплаты всех платежей несет истец, данные расходы для него являются значительными в силу трудной жизненной ситуации. Управляющая компания многоквартирного дома – ООО «УК «Уютный квартал». Во внесудебном порядке спор урегулирован не был, ответчик задолженность не погасил, управляющая компания разделить счета, выдавать отдельные платежные документа отказалась.

Истец обязанность по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества исполняет надлежащим образом, что копиями единых платежных документов, за период с марта 2019 по март 2022 года, истцом оплачено 173576,50 рублей, что ответчиком по существу не оспорено.

Ответчиком ФИО3 в своих интересах и интересах своей дочери платежи за жилье и коммунальные услуги в указанный период не вносились, доказательств обратного не представлено, судом не добыто.

Расчет сумм, уплаченных истцом, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиками ФИО3, ФИО5 возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемых ими жилых помещений в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявления обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц суд находит заслуживающими внимания. Доводы ответчика ООО «УК «Уютный квартал» о необоснованности возложения на данного ответчика обязанности производить отдельные начисления по оказанным пользователям услугам для формирования отдельных платежных документов для оплаты, судом отклоняются как противоречащие разъяснениям пунктов 24,25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г № 22, согласно которому на наймодателя (управляющую компанию) возлагается обязанность заключать с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем ООО «УК «Уютный квартал» должен производить отдельные начисления по оказанным пользователям услугам для формирования отдельных платежных документов для оплаты. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ФИО1 и ФИО2 – * доли, за ФИО5 – в размере * доли, за ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – * доли.

Расчет денежных средств, подлежащий взысканию с ответчика в счет задолженности по коммунальным платежам, с учетом доли в плате за коммунальные платежи истца, как собственника жилого помещения, определен судом исходя из размера его доли в праве собственности равной (1/5 + 1/5) = 2/5 истца и ответчика в соответствии со следующим расчетом: 173573,50 руб./5 х 2 = 69776,18 руб.

Кроме того, в силу ст. 395 ГК РФ, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2019 по 25.03.2022 г. на сумму 69776,18 руб. в размере 16563,11 руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой ему отказано.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежит взысканию почтовые расходы в размере 1200,00 руб., государственная пошлина в размере 2710,38 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: *, за ФИО1 и ФИО2 – * доли, за ФИО5 – в размере * доли, за ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 – * доли, обязать ООО «УК «Уютный квартал» производить отдельные начисления по оказанным пользователям услугам для формирования отдельных платежных документов для оплаты.

Взыскать с ФИО3 * в пользу ФИО1 * в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в порядке регресса 69776,18 руб., проценты 16563,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2710,38 руб., почтовые расходы 1200,00 руб., а всего 90249,67 руб. (Девяносто тысяч двести сорок девять рублей 67 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков