Дело № 2-481/2022

УИД 29RS0017-01-2022-000650-14

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 03 июня 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.Р. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Г.С.Р. обратился с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что в 2020 году он построил для собственных нужд в <адрес> садовый дом. На указанный садовый дом 24 ноября 2021 года был изготовлен технический план, согласно которому садовый дом расположен на земельном участке с кадастровым №. Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №, предоставленный Г.С.Р. муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» в аренду согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С указанным техническим планом он обратился в МФЦ для государственной регистрации садового дома на свое имя на основании декларации о недвижимости. Регистрацию приостановили в связи с недостатком необходимых документов, рекомендовали обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на садовый дом, площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Г.С.Р. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» и Г.С.Р. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В 2020 году Г.С.Р. на земельном участке с кадастровым №, образованного из земельного участка с кадастровым №, построил для собственных нужд садовый дом.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, расположен садовый дом, площадью 54,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 24 ноября 2021 г.

До настоящего времени право собственности на садовый дом не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-63608225 от 28 апреля 2022 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Г.С.Р. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика также не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Г.С.Р. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Г.С.Р. право собственности на садовый дом, площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Г.С.Р. на садовый дом, площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С.Галкина

Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 г.