Решение по делу № 2-2575/2022 от 07.11.2022 | Московский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <...> при этом ФИО1 принадлежит 2/4 доли в собственности, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля. ФИО3 согласно данным из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу состояла на регистрационном учете в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. У ответчиков вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 392,68 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> были вынесены судебные приказы № и 2/5-580/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 за содержание жилого помещения 16 993,67 рублей, пени 3 062,09 рублей, за услугу взнос на капитальный ремонт 5 646,16 рублей, пени 595 рублей; солидарно с ФИО1, ФИО3 за услуги электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердым коммунальными отходами в размере 62 616,52 рубля, пени в размере 11 282,86 рублей; с ФИО2 за содержание жилого помещения 8 496,84 рубля, пени 1531,05 рублей, за услугу взнос на капитальный ремонт 2 823,08 рублей, пени 297,53 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3 за услуги электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердым коммунальными отходами 31 308,26 рублей, пени в размере 5 641,43 рублей; с ФИО4 за содержание жилого помещения 8 496,84 рубля, пени 1531,05 рублей, за услугу взнос на капитальный ремонт 2 823,08 рублей, пени 297,53 рублей, солидарно с ФИО4 и ФИО3 за услугу электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердым коммунальными отходами 31 308,26 рублей, пени 5 641, 43 рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 224 рублей.

Представитель истца в судебном заседании с учетом заявлений ответчиками ФИО4 и ФИО3 о применении последствий пропуска срока исковой давности и наличием с ответчиком ФИО1 соглашения о реструктуризации долга уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердым коммунальными отходами 24 574 рубля и пени 3 747,84 рублей; с ФИО4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу: содержание жилого помещения в размере 7 408,70 рублей, за услугу взнос на капитальный ремонт в размере 2 426,45 рублей, пени 176,67 рублей, в остальной части исковые требования остались без изменения Также просила суммы взысканные ранее в рамках исполнения судебных приказов в размере 13 413,05 рублей, зачесть в счет исполнения настоящего судебного акта. В связи с зачетом уплаченной суммы, просит взыскать с ФИО4 и ФИО3 за услуги электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердым коммунальными отходами в размере 11 180,95 рублей и пени 3747,84 рублей

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, обязалась произвести оплату имеющейся задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что действительно ФИО4 является собственником указанного жилого помещения в 1/4 доли, по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных платежей и взнос на капитальный ремонт не вносила, просит суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО3 в спорный период в указанном жилом помещении была лишь зарегистрирована, но не проживала, проживала на съемной квартире, кроме того просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно представленной на запрос суда выписке из ЕГРН следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности на праве долевой собственности за ФИО1 2/4 доли, ФИО2 – ?, ФИО4 – 1/4 доли.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО1, согласно счетам-фактурам в данном жилом помещении проживают 4 человека.

Из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 392,68 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчиков не опровергнута. Расчет истцом произведен с учетом заявления ответчиков ФИО3 и ФИО4 о пропуске срока исковой давности.

Суммы, взысканные с ФИО3 в ходе исполнения судебных приказов, учтены при расчете задолженности.

Также необоснованными суд находит доводы ответчика ФИО1 о внесении ею платежей согласно заключенным с управляющей компанией соглашениям, поскольку согласно приложенным к иску счетам-фактурам и расчету ответчиком суммы в установленном порядке и соглашениями не вносились, а внесенные также были учтены. Иных опровергающих расчет истца и сумму задолженности относимых и допустимых доказательств ответчиками суду не представлено, контррасчет не приведен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Доводы ответчиков ФИО5 и ФИО3 о не проживании в спорный период в жилом помещении суд находит несостоятельными, они опровергаются счетами-фактурами, в которых указано, что в квартире проживают 4 человека и расчет расходов на жилищно-коммунальные услуги производился на указанное количество лиц. Со слов ответчиков и представителя истца в управляющую компанию ответчики с соответствующими заявлениями о не проживании не обращались. Кроме того на предложение суда о представлении доказательств о не проживании в указанном жилом помещении ответчиками относимых и допустимых доказательств не представлено.

Согласно соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 признала наличие задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 451 539,28 рублей. Заключение указанного соглашения ответчик ФИО1 подтвердила и в судебном заседании пояснила, что согласно указанным соглашениям ею вносились денежные средства в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Таким образом ответчик ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о признании ею перед истцом всего размера долга за весь период образования, следовательно, срок исковой давности прервался и начал течь заново.

Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Указанная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполнялась, доказательств о предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества суду не представлено.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуга период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 927,80 рублей.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников.

По заявлению ответчиков определениями мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Принимая во внимание нахождение имущества в долевой собственности у ответчиков, сумма задолженности подлежит взысканию с собственников соразмерно их долям в собственности, а также с учетом их фактического проживания в жилом помещении.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 и ФИО3 – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах дела выписки из лицевого счета по вкладу ФИО3 в ПАО «Сбербанк» следует, что в рамках исполнения судебных приказов с ФИО3 были взысканы денежные средства, часть из которых была возвращена управляющей компаний, не возвращенной осталось 13 413,05 рублей, что не отрицалось истцом, которые представитель ФИО3 просил зачесть в оплату задолженности и учесть при расчете.

При таких обстоятельствах суд приходит, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 по оплате содержания жилого помещения в размере 16 993,66 рублей (из расчета 2 176,28 (4352,55/4х2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 14 817,38 (29 634,78/4х2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), взноса на капитальный ремонт в размере 5 646,16 рублей (793,26 (1586,52/4х2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 4 852,90 (9705,80/4х2 – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 595,05 рублей (241,72 (241,72/4х2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 353,33 (706,65/4х2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), жилищно-коммунальных услуг в размере 31 308,27 рублей (6734,71 (26 938,83/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 24 573,56 (98 294,21/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 7 172,48 рублей (3 424,83 (13 699,32/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 3 747,65 (14 990,57/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

с ФИО2 по оплате содержания жилого помещения в размере 8496,84 рублей (из расчета 1088,14 (4352,55/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 7 408,70 (29 634,78/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), взноса на капитальный ремонт в размере 2823,08 рублей (396,63 (1586,52/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 2 426,45 (9705,80/4 – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 297,52 рублей (120,86 (241,72/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 176,66 (706,65/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), жилищно-коммунальных услуг в размере 31 308,26 рублей (6734,71 (26 938,83/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 24 573,56 (98 294,21/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 7 172,47 рублей (3 424,83 (13 699,32/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 3 747,64 (14 990,57/4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 по оплате содержания жилого помещения в размере 7408,70 рублей (29 634,78/4), взноса на капитальный ремонт в размере 2426,45 рублей (9705,80/4), пени в размере 176,66 рублей (706,65/4), жилищно-коммунальных услуг в размере 24573,55 рублей (98 294,21/4), пени в размере 3747,64 рублей (14 990,57/4),

с ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 112,86 рублей (98 294,21/4 – 13 413,05 рублей – ранее взысканных), пени в размере 3747,64 рублей (14 990,57/4).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика ФИО1 в размере 1 806,46 рублей (34,58%), с ответчика ФИО2 в размере 1 466,38 рублей (28,07%), с ответчика ФИО4 в размере 1122,11 рублей (21,48%), с ответчика ФИО3 в размере 829,05 рублей (15,87%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилого помещения в размере 16 993,66 рублей, взноса на капитальный ремонт в размере 5 646,16 рублей, пени в размере 595,05 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 31 308,27 рублей, пени в размере 7 172,48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806,46 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилого помещения в размере 8496,84 рублей, взноса на капитальный ремонт в размере 2823,08 рублей, пени в размере 297,52 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 31 308,26 рублей, пени в размере 7 172,47 а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 466,38 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилого помещения в размере 7408,70 рублей, взноса на капитальный ремонт в размере 2426,45 рублей, пени в размере 176,66 рублей, жилищно-коммунальных услуг в размере 24573,55 рублей, пени в размере 3747,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1122,11 рублей

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 112,86 рублей, пени в размере 3747,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 829,05 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда <адрес> Гарявина О.А.

Решение29.11.2022