УИД 77RS0005-02-2024-015302-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием аудио, и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/2025 по иску акционерного общества «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 197 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. адрес Комфорт» в соответствии с протоколом от 25.11.2022 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик не осуществляет плату по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.03.2023 года по 30.04.2024 года. Ранее истец дважды обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, однако, судебные приказы были отменены. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу адрес Комфорт» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.03.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила в суд, явку представителя не обеспечила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры № 197 площадью 54,1 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком, доказательств отчуждения указанной квартиры, сведения о переходе права собственности на иных лиц ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

адрес Комфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу от 25.11.2022 года, осуществляет управление многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 25 ноября 2022 года № 01/2022.

Решением по вопросу №19 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 25 ноября 2022 года № 01/2022, принято изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, на способ формирования фонда путем перечисления взносов на специальный счет многоквартирного дома, и в соответствии с этим: определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 28.02.2023) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2023 г. в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен.

Постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года N 2421-ПП внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес", в соответствии с которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2024 года в размере сумма.

Как следует из материалов дела, 27.03.2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ № 02-0864/72/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу адрес Комфорт» задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.03.2023 года по 31.12.2023 года в размере сумма

12.07.2024 года мировым судьей был выдан судебный приказ № 02-2276/72/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу адрес Комфорт» задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.01.2024 года по 30.04.2024 года в размере сумма

Определениями мирового судьи судебного участка №441 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 72 адрес от 03.09.2024 года, вышеуказанные судебные приказы были отмены на основании возражений должника относительно их исполнения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленного истцом расчета, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.03.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма

Как усматривается из расчета задолженности, ежемесячные начисления за период с марта 2023 года по декабрь 2023 года включительно, произведены за капитальный ремонт из расчета сумма на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (сумма* 54,1 кв.м.= сумма); за период с января 2024 года по апрель 2024 года включительно, произведены за капитальный ремонт из расчета сумма на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (сумма* 54,1 кв.м.= сумма).

При этом расчет задолженности, произведенный истцом суд не принимает в части сумм перерасчета в размере сумма и сумма, а также суммы оплаты в размере сумма, поскольку истцом не представлено доказательств, в частности, не указан период, за который произведен перерасчет, не представлен платежный документ, подтверждающий оплату в размере сумма, следовательно, указанные суммы подлежат исключению из спорного периода.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Рассматривая вопрос о разумности понесенных расходов на оказание услуг представителя, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, категорию и характер спора, времени нахождения дела в суде, а также учитывая требования справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, что позволяет соблюсти разумное соотношение расходов с объемом защищенного права.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ВК Комфорт» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, госпошлину в размере сумма, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года