Дело № 2-3621/2022
61RS0001-01-2022-004005-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года гор. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.,
с участием помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1,
при секретаре Богдановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что согласно договору № от ...г. ФИО2 предоставлена для проживания квартира по адресу: ....
Данные помещения согласно свидетельству о государственной регистрации права 61 -АЗ № находятся в оперативном управлении истца.
Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите) в соответствии с постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону № 256 от 10.04.2009 г.
Согласно Постановлению главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № 1015 от 25.08.2004 г. ФИО2 для проживания предоставляется ..., без снятия с квартирного учета.
На основании вселительного талона № от 13.09.2004 г. с ответчиком заключен вышеуказанный договор найма.
Согласно Постановлению администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № 326 от 15.10.2020 г. в связи с реализацией ФИО2 мер социальной поддержки для приобретения жилого помещения, предоставленных ей в соответствии с распоряжением Правительства РО № 326 от 01.05.2020 г. «О распределении средств, предоставленных из федерального бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан», руководствуясь п. 4 ст. 56 ЖК РФ, ФИО2 снимается с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении.
В связи с чем, учреждение направило предписание № от 23.03.2022 г. с просьбой освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда.
По настоящее время требования истца не выполнены, что подтверждается актом от 18.05.2022 г.
В связи с изложенным истец просил выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ....
Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что освободит квартиру.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу положений статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу пунктов 12, 14, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений усматривается, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами.
В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № ... находится в оперативном управлении МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом». Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите) в соответствии с постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону № 256 от 10.04.2009 г.
Согласно Постановлению главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № 1015 от 25.08.2004 г. ФИО2 для проживания предоставляется ..., без снятия с квартирного учета.
На основании договора № от 22 января 2015г. ФИО2 предоставлена для проживания квартира по адресу: ....
На основании вселительного талона № от 13.09.2004 г. с ответчиком заключен вышеуказанный договор найма.
Согласно Постановлению главы администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № 1015 от 25.08.2004 г. ФИО2 для проживания предоставляется ..., без снятия с квартирного учета.
Судом также установлено, что согласно Постановлению администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону № 326 от 15.10.2020 г. в связи с реализацией ФИО2 мер социальной поддержки для приобретения жилого помещения, предоставленных ей в соответствии с распоряжением Правительства РО № 326 от 01.05.2020 г. «О распределении средств, предоставленных из федерального бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан», руководствуясь п. 4 ст. 56 ЖК РФ, ФИО2 снимается с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Факт реализации ФИО2 мер социальной поддержки для приобретения жилого помещения ответчиком в судебном заседании не отрицался.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Истцом в адрес ответчика было направлено предписание № от 23.03.2022 г. с просьбой освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда.
Между тем ответчик продолжает пользоваться ранее предоставленной квартирой, расположенной по адресу: ..., что подтверждается актом от 18.05.2022 г., а также не отрицалось в судебном заседании ответчиком.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, исходя из того, что ответчику, в рамках реализации государственной программы, оказана мера социальной поддержки для приобретения жилого помещения, предоставленная ей в соответствии с распоряжением Правительства РО № 326 от 01.05.2020 г. «О распределении средств, предоставленных из федерального бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан», в связи с чем, обязана освободить занимаемое ими по договору найма жилое помещение, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2022 года.