Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что (дата) умерла ФИО4, и после смерти последней открылось наследство в виде (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Указанное выше жилое помещение было принято наследниками первой очереди по закону супругом умершей ФИО5, и детьми: сыном - истцом ФИО1 и дочерью – ответчиком ФИО3, по 1/3 доли каждому. (дата) умер ФИО5, и после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Наследство после смерти ФИО5 приняла его дочь – ответчик ФИО2 На спорное жилое помещение отдельные лицевые счета на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт на каждого собственника открыты не были. Ответчик ФИО2 бремя содержания спорного жилого помещения соразмерно своей доли в праве собственности не несет, в результате чего она за счет истца сберегла денежные средства в общем размере 37366 рублей 44 копейки. В частности, истцом было оплачено за период с (дата) по 07.05.2025 за теплоснабжение - 61740 рублей 43 копейки, за период с (дата) по (дата) за капитальный ремонт - 7243 рубля 98 копеек, за период с (дата) по (дата) за услуги управляющей компании - 34448 рублей 95 копеек, за период с (дата) по (дата) за ХВС и водоотведение - 8665 рублей 98 копеек, всего оплачено112099 рублей 34 копейки, и размер неосновательного обогащения ФИО2 равен 37366 рублей 44 копейки (112099 рублей 34 копейки : 3 = 37366 рублей 44 копейки). Просит суд определить порядок внесения платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных платежных документов для истца ФИО1 на сумму, соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы, для ответчика ФИО3 на сумму, соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы, для ответчика ФИО2 на сумму, соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на имя ФИО1 на сумму соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО3 на сумму соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО2 на сумму соответствующую 1/3 доле от подлежащей оплате суммы; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 37366 рублей 44 копейки и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 7000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 37366 рублей 44 копейки прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил. С учетом мнения участников процесса суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и о взыскании с ФИО2 в пользу истца судебных расходов в виде понесенных расходов по оплате государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает только истец.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласилась с требованиями истца ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре соразмерно долям в праве общей долевой собственности, пояснив, что после того как открылось наследство после смети ее отца ФИО5 и она приняла наследство стала самостоятельно оплачивать платежи за квартиру соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В связи с изложенным считает, что ФИО1 необоснованно предъявил в суд иск о взыскании с нее неосновательного обогащения, так как за спорный период времени ею оплачено за вышеуказанную (адрес) рублей 22 копейки за отопление, за содержание жилье перед управляющей компанией, за капитальный ремонт. Она (ФИО2) в спорном жилом помещении не зарегистрирована по месту жительства и в нем не проживает. Истец ФИО1 препятствует в доступе в спорную квартиру, ключей от входной двери и домофона не передает, и в квартиру ее не впускает. Она не является родственником ни истца ФИО1, ни ответчика ФИО3, последние приходятся друг другу братом и сестрой, имеют общую мать ФИО4, которая на дату смерти состояла в браке с ее отцом ФИО5 Она не согласна с требованиями истца о взыскании только с нее судебных расходов на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд, полагает, что судебные расходы за подачу истцом в суд иска о разделе лицевых счетов за спорную квартиру необходимо разделить в равных долях между ней, истцом и ответчиком ФИО3 Просила суд определить порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре между ней и ФИО1, ФИО3 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО Управляющая компания «Амурлифт», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 в размере 1/3 доли, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН - (дата); ответчику ФИО3 в размере 1/3 доли, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН - (дата); ответчику ФИО2 в размере 1/3 доли, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрирован по месту жительства с (дата) истец ФИО1 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанной квартире не зарегистрированы по месту жительства.

Судом также установлено, что стороны спора - истец ФИО1 и ответчик ФИО3 приходятся друг другу братом и сестрой, имеют общую мать ФИО4, умершую (дата), и являются долевыми собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО4

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО5, умершего (дата), и последний стал собственником вышеуказанной доли на спорное жилое помещение после смерти своей супруги ФИО4, умершей (дата). ФИО2 родственником истца ФИО1 и ответчика ФИО3 не является.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО6, данных в ходе судебного разбирательства, также следует, что стороны спора совместно в спорном жилом помещении не проживают, в квартире фактически проживает только истец ФИО1, который желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за коммунальные услуги – плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт, а также плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и взноса на капитальный ремонт, соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которая ему принадлежит на праве собственности.

Из предоставленных сторонами спора платежных документов следует, что на оплату МУП «Горводоканал» коммунальной услуги ХВС и водоотведения на спорную квартиру открыт лицевой счет (№) на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2, начисления производятся по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц (1 человек); на оплату услуг управляющей компании ООО УК «Амурлифт» открыт лицевой счет (№) на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2; на оплату коммунальных услуг ГВС, отопление и электроэнергия в АО «ДГК и ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет (№) на имя ФИО1 начисления на ГВС производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц (1 человек), начисления за отопление производится из площади жилого помещения, начисления за электроэнергию производится на основании показаний ИПУ; на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» открыт лицевой счет 7117-4547-4 на имя ФИО4 начисления производятся исходя из общей площади квартиры.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире № (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы, для ответчика ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ (в редакции от (дата)) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100000 рублей - 4000 рублей.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ (в редакции от (дата)) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Как следует их материалов дела, истцом ФИО1 за подачу в суд настоящего иска оплачена государственная пошлина в общем размере 7000 рублей, исходя из заявленного искового требования к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 37366 рублей 44 копейки оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, исходя из заявленного искового требования к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за спорную квартиру оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Далее как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик ФИО2 как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в досудебном порядке на основании платежных документов вносила плату на содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, теплоснабжения, начисленную с марта 2024 по июнь 2025, оплатив в общем размере 38006 рублей 22 копейки, что подтверждается представленными чеками об оплате.

В связи с изложенным в судебном заседании представителем истца ФИО1 – ФИО6, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, было заявлено об отказе от исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 37366 рублей 44 копейки, и отказ истца от иска в этой части принят судом.

Таким образом, судом установлено, что на дату подачи в суд настоящего иска ФИО1, ответчик ФИО7 как сособственник спорного жилого помещения вносила платежи соразмерно своей доли в праве собственности, и исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 37366 рублей 44 копейки были заявлены истцом необоснованно.

В связи с изложенным по выводу суда правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей не имеется, а потому в удовлетворении исковых требования истца в этой части необходимо отказать.

Вместе с тем исходя из требований ст.98 ГПК РФ с учетом того, что судом были удовлетворены требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за спорную квартиру, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей по 1500 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0811 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0522 (№), об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы, для ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), на имя ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на имя ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1500 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)