РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года

Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истца фио,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 538/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные, КП ...) к ФИО2 (паспортные данные, выдан 29.09.200 г., УФМС России по адрес по адрес) о признании договора недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд на основании ст. 177 ГК РФ, признать договор купли-продажи кв. 55 в доме 5 по адрес в адрес, заключенный 28 декабря 2021 г. между фио и ФИО2 недействительным, применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности фио прекратить право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

В обоснование требований ссылается на то, что полагает, что при заключении договора купли-продажи квартиры фио находилась в таком состоянии, что не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

В настоящем судебном заседании и его представитель явились, требования поддержали..

Ответчик и его представитель ответчика явилась, против удовлетворения требований возражал, по доводам, изложенным в отзыве на иск. Кроме того, указали, что истец является ненадлежащим истцом, поскольку фио составила завещание и в случае удовлетворения иска квартира перешла бы по наследству ФИО2

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее такой судом (оспоримавая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Истец ссылается на то, в момент подписания договора фио не понимала значение своих действий и не могла ими руководить, поскольку, в декабре 2019 г. фио диагностировали гангрену. После операции фио стала вести себя неадекватно: отправляла естественные надобности в коридорах госпиталя, пыталась порезать себе вены, в результате чего была переведена в психиатрическое отделение. Далее фио стала сильно злоупотреблять спиртными напитками.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира № 55 в доме №5 по адрес адрес.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности фио

19.01.2022 г. фио умерла.

23.07.2022 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

27.11.2021 г. между фио (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры б/н по адресу: адрес.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу, что иск заявлен ненадлежащим истцом.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Так, истец ссылается на завещание, составленное фио на имя ФИО1 12.02.2019 года. Между тем, указанное завещание отменено распоряжением от 12.11.2020 г. кроме того, 12.11.2020 года фио составлено завещание на имя ФИО2, указанное завещание не оспорено и не отменено. ФИО1 не является наследницей ни по закону, ни по завещанию.

А потому, правом на предъявление требований о признании недействительным договора купли-продажи истец не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д.Кирьянен