РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-001771-42) по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником нежилых помещений - кладовых № 37 и № 43, расположенных по адресу: адрес, адрес, в котором ответчик является управляющей организацией. Произошел залив помещений истца из-за течи полипропилена адрес транзитного стояка ШВС в НП № 3, о чем 07.04.2023 г. составлены акты, а также по причине лопнувшего стояка ГВС адрес в адрес, о чем 10.05.2023 г. составлены акты. 11.07.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой ответчиком не были удовлетворены. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 суммы ущерба и компенсации морального вреда. Решением Хорошевского районного суда адрес от 30.01.2024 г. исковые требования удовлетворены частично. С ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба взысканы денежные средства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оказание услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма На дату подачи настоящего иска в суд – 31.01.2025 г. обязательства перед истцом ответчиком не исполнены. Поскольку обязательства перед истцом ответчиком не исполнены истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 3 % от стоимости материального ущерба в результате залива кладовых помещений за каждый день просрочки за период с 31.01.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма и расходы на оказание юридических услуг в размере сумма

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представил письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просит отказать, в случае удовлетворения ходатайствовал о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 названного Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений - кладовых № 37 и № 43, расположенных по адресу: адрес, адрес, в котором ответчик является управляющей организацией. Произошел залив помещений истца из-за течи полипропилена адрес транзитного стояка ШВС в НП № 3, о чем 07.04.2023 г. составлены акты, а также по причине лопнувшего стояка ГВС адрес в адрес, о чем 10.05.2023 г. составлены акты. 11.07.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой ответчиком не были удовлетворены. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 суммы ущерба и компенсации морального вреда. Решением Хорошевского районного суда адрес от 30.01.2024 г. исковые требования удовлетворены частично. С ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба взысканы денежные средства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оказание услуг представителя в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма На дату подачи настоящего иска в суд – 31.01.2025 г. обязательства перед истцом ответчиком не исполнены.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 31.01.2024 по 31.01.2025 года в размере сумма, которые суд считает подлежащими удовлетворению частично, поскольку расчет неустойки необходимо производить не из суммы ущерба, а из стоимости ненадлежащим образом оказанных услуг по содержанию жилого помещения, при этом истцом расчет неустойки произведен в соответствии со ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 3%, однако суд приходит к выводу, что в данном случае подлежат применению положения ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С учетом периода просрочки, цены услуги в размере сумма и применяемой ставки неустойка составляет сумма (сумма х 367 дней х 3%), в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца неустойку за указанный период в размере сумма

Оснований для снижения неустойки суд не находит.

В силу положений ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

В силу положений ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, учитывая поступившие возражения ответчика, а также сложность рассмотренного судом гражданского дела и период его нахождения производстве суда.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оказание услуг представителя сумма,

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 13.10.2025 года

Судья Д.В. Асауленко