Дело № 2-6174/2023

14RS0035-01-2023-006995-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1, ____ г.р., обратилась с указанным иском, мотивируя тем. что является членом СОТ «Урожай», на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат два смежных земельных участка СОТ «Урожай», расположенных по адресу: ____ кадастровый номер № и ____ с кадастровым номером №. 22.06.2019 при обращении в Росреестр выяснилось, что в ЕГРН имеется запись об учете права пожизненного наследуемого владения за иным правообладателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, в связи с чем государственная регистрации права была приостановлена для представления подтверждающих документов. Указанный земельный участок был переоформлен с ФИО2, на истца на основании распоряжения Администрации п. Жатай №535 от 05.11.1996 в связи с куплей-продажей дачных строений и материалов. Однако в указанном распоряжении Администрации п. Жатай отсутствуют идентификаторы правообладателя. Истец является собственником указанного земельного участка, данный факт подтверждается фактом открытого владения и пользования, членством истца в СОТ «Урожай», оплатой членских взносов, оплатой земельного налога. Полагает, что дата рождения указанная в ЕГРН это техническая ошибка. Просит с учетом уточнения признать за истцом право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

В судебном заседании истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, которая уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ____ г.р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, 30.06.2023 подано заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования признала, пояснила, что земельный участок ей не принадлежит. 30.06.2023 ответчик участвовала в судебном заседании, на котором она пояснила, что ей никогда, ни на каком праве не принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу п. Жатай. Уточнила у истца не возложена ли на нее обязанность по уплате земельного налога из-за возникшей путаницы, не согласна оплачивать земельный налога, т.к. не является собственником указанного земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружная администрация ГО «Жатай», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось. Направлен отзыв, из которого следует, что в соответствии с распоряжением Администрации п. Жатай от 05.11.1996 №535 земельный участок по адресу: ____ переоформлен на ФИО1,, вид права, на котором предоставлен земельный участок не указан, однако в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Не возражает в удовлетворении иска, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, о причинах не явки суду не сообщило. Ходатайств не подано.

Суд с учетом мнения стороны истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Администрации п.Жатай от 05.11.1996 №535 земельный участок в СОТ «Урожай» по ____ переоформлен с ФИО2 на ФИО1, в связи с куплей-продажей дачных строений и материалов, председателю СОТ «Урожай» указано принять ФИО1, в члены СОТ на общих основаниях, ФИО1 оплатить за переоформление земельного участка сумму в размере 62700 рублей.

Членская книжка СОТ «Урожай», выданная 24.12.1996 на имя ФИО2 переоформлена на ФИО1, имеются отметчик об оплате членских взносов.

Распоряжением Администрации муниципального образования п. Жатай от 07.05.2001 №191 земельный участок площадью 0. 96 га в СОТ «Урожай» по ____. Изъят у ФИО4 в связи с куплей-продажей незавершенного строения (летний дом, кладовая, теплица) и предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение землей и проживающей в п____

Уведомлением Управления Росреестра по РС(Я) 12.07.2019 приостановлена государственной регистрация прав от на земельный участок с кадастровым номером №, т. к. согласно распоряжению от 05.11.1996 земельный участок переоформлен на ФИО1,, ____ г.р., однако согласно ЕГРН указанный земельный участок содержит сведения об учете права пожизненного наследуемого владения за иным правообладателем – ФИО1, ____ г.р. Уведомлением Управления Росреестра по РС(Я) от 22.07.2019 выдан отказ в регистрации права на указанный земельный участок.

На межведомственный запрос Управления Росреестра по РС(Я) Окружная администрация ГО «Жатай» письмом от 29.08.2019 сообщила, что в распоряжении Администрации п. Жатай №535 от 05.11.1996 и распоряжении Администрации МО пос. Жатай №191 от 07.05.2001 отсутствуют личные данные о правообладателе, в том числе дата и год рождения. В архивах Окружной администрации ГО Жатай не содержится других правоустанавливающих документов на земельные участки по адресу: ____ ____

Согласно справке СОТ «Урожай» от 28.04.2023 ФИО1 ____ г.р., проживавшапя в п. жатай по адресу: ____, состоит членом в СОТ «Урожай» с 1996г., земельные участки по ул. Солнечная, 5 и ул. Солнечная 7 (смежные) переоформлены на нее на праве пожизненного наследуемого владения в связи с покупкой от прежних членов СОТ – ФИО2 и ФИО5 О чем Администрацией п. Жатай вынесены соответствующие распоряжения №535 от 05.11.1996 и №191 от 07.05.2001. Членские взносы своевременно оплачиваются.

Из письма УФНС России по РС(Я) от 05.05.2023 следует, что в информационных ресурсах налогового органа земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на налоговом учете за ФИО1. ____ г.р., с 30.12.1996. Исчисление земельного налога производится в соответствии с фактом владения земельным участком, задолженность по земельному налогу за налоговые периоды до 2020г. включительно отсутствуют. На текущую дату не произведена оплата земельного налога за налоговый период 2021г. 08.02.2023 поступили сведения Росреестра о праве пожизненного наследуемого владения с 24.08.2010 на ФИО1, ____ г.р. Исчисление земельного налога по земельному налогу с кадастровым номером № на ФИО1, ____ г.р., не производилась.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.07.2023 №КУВИ-001/2023-167210183 в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно письму Публично-правовой компании «Роскадастр» от 26.07.2023 №2.18-5118/23 земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет по инвентаризационной описи, права на участок не зарегистрированы. Согласно инвентаризационной описи: вид права пожизненное наследуемое владение ФИО1, площадь 1500 кв.м., ограничений нет, разрешенное использование садоводство и огородничество.

Согласно справке налогового органа №10010532 ФИО1 ИНН № по состоянию на 26.06.2023 неисполненной обязанности по уплате налогов не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2023 земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровым учете с 19.12.2005, площадь 589 кв.м., местоположение: РС(Я), п. Жатай, снт СОНТ Урожай, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, сведения: актуальные, ранее учтенные.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Из выписки ЕГРН от 21.07.2023 №КУВИ-001/2023-167210178 в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в графе «особые отметки» имеется информация об ограничении и обременении в виде пожизненного наследуемого владения, правообладатель ФИО1, документ-основание: утилита для восстановления записей в АСТ от 24.08.2010№1.0.0.47.

При указанных обстоятельствах, наличием членства истца в СОТ «Уражай», оплатой истцом членских взносов, оплатой земельного налога за спорный земельный участок истцом, с учетом мнения ответчика ФИО1, ____ г.р., что земельный участок с кадастровым номером № ей никогда не выделялся и она им никогда не владела и не пользовалась, узнала о его наличии при подаче искового заявления ФИО1, ____ г.р., суд приходит к выводу, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, ____.р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___), СНИЛС № земельный участок, с кадастровым номером №, площадь 589 кв.м., местоположение: ____

Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова