Дело УИД № 52RS0006-02-2022-001379-16

Производство: № 2-1898/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи: Савченко Е.А.

при секретаре Аббакумовой Н.В.

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК «Корабел» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Починки» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.01.2016 года по 01.07.2021 года в размере 154 016 рублей 96 копеек, пени в размере 35 109 рублей 33 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 982 рубля 52 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «Починки» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: , на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: . Лицевой счет №. В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за должниками образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.01.2016 года по 01.07.2021 года в размере 154 016 рублей 96 копеек, пени в размере 35 109 рублей 33 копейки. 14.12.2021 года мировым судьей судебного участка №7 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области выдан судебный приказ №2-3006/2021 о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, который 14.02.2022 года был отменен.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 15.06.2022 года была произведена замена истца ООО УК «Починки» на ООО УК «Корабел» в связи с реорганизацией.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, возражала в применении к требованиям срока исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ООО УК «Корабел» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: , на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 является сособственником жилого помещения, находящегося по адресу: . Лицевой счет № В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнили.

Согласно представленному расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиками образовалась задолженность в размере 154 016 рублей 96 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривался, при этом заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснением в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определениями мирового судьи судебного участка № 7 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 04.12.2021 года выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3, который затем определениями мирового судьи от 14.02.2022 года был отменен.

При изложенных обстоятельствах заявление ответчиками о пропуске срока исковой давности, с учетом предусмотренного частью 1 ст.155 ЖК РФ срока оплаты коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является основанием для отказа в иске в части требования о взыскании задолженности, образовавшейся до 31.12.2018 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 01.07.2021 года в размере 121417,33 рублей, находится в пределах срока исковой давности, и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

При этом, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.01.2019 по 01.07.2021 года, за ответчиками числится задолженность перед ООО УК «Корабел» по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: в размере 121417,33 рублей.

Согласно расчету пени, за период с 01.01.2019 по 01.07.2021 года, в размере 27677,83 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 272 рубля 85 копеек солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу УК «Корабел» задолженность по оплате коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) в пределах сроков исковой давности ( с 01.01.2019 по 01.07.2021) в размере 121417,33 рублей, пени в размере 27677,83 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2272,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Савченко