Полный текс решения изготовлен 03 ноября 2022 года
№
50RS0№-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,
при секретаре судебного заседания СПИРИНОЙ А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, пени, расходов по оплате госпошлины, -
УСТАНОВИЛ:
Представитель МУП «СЕЗ» обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 31.03.2022г. в сумме 59512,90 рублей ; пени в размере 3221,43 рублей; взыскать с Ответчика в пользу МУП «СЕЗ» понесенные расходы (оплата госпошлины) в размере 2084,64 руб, почтовые расходы в размере 232,84 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по следующему по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками (копия типового договора прилагается), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Собственники помещений многоквартирного дома производят оплату выполненных работ/оказанных услуг.
ФИО1 является собственником жилого помещения № площадью 24,03 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>.
За период с 01.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 59512,90 рублей, пени в размере 3221,43 рублей., в связи с чем, представитель истца обратился в суд с иском.
Истец - представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще
Третье лицо – представитель Управления опеки и попечительства М.О.М.О. в судебное заседание не явился, извещался.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.
Положениями пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления дома путем заключения договора с управляющей компанией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
По условиям упомянутого договора управления МУП «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома - оплату выполненных работ/оказанных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в соответствии со ст. 57 ГК реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «ФИО3» (МУП «СЕЗ», ГРН 1025002689469, ИНН <***>). В соответствии с п.2 г.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Таким образом, теплоснабжающей организацией по Договорным обязательствам в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, является МУП «СЕЗ».
ФИО1 является собственником жилого помещения № площадью 24,03 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>. (Л.д.36)
Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, управляющей компанией жилого дома выбрано МУП «СЕЗ», вторым вопросом утвержден проект договора управления многоквартирным домом (Л.д. 8-12).
Кроме ого, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Суду ответчиком не представлено доказательств того, что им предпринимались меры для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 354):
- за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
- за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Истцом в материалы дела представлен расчет. Суд соглашает с представленным расчетом.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ФИО1, в пользу МУП «СЕЗ» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2020г. по 31.03.2022г. в размере 59512 рублей 90 копеек, пени, в сумме 3221.43 коп.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате госпошлины (Л.д. 7), по оплате почтового отправления (Л.д. 4), исковые требования, удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2084 руб. 64 коп., почтовые расходы в сумме 232, 84 руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «СЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ИНН № пользу МУП «СЕЗ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 59512,90 рублей ; пени в размере 3221,43 рублей; взыскать с Ответчика в пользу МУП «СЕЗ» понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2084,64 руб, почтовые расходы в размере 232,84 рублей, а всего взыскать 65051 руб. 81 коп.
Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения, в течении 7 дней с момента получения копии решения суда.
Председательствующий судья Т.А. Екимова