Дело № 2-1189/2022

11RS0004-01-2022-001739-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 июня 2022 года дело по иску ФИО1 **** к администрации МР «Печора» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указал, что семье истца был выделен земельный участок, расположенный по адресу: **********. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживала семья истца: отец ФИО1 ****, **** (умер), мать ФИО2, ****. (умерла), брат ФИО3, **** (умер) и сам истец. Из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и жилой дом, имеется архивная выписка от 07.09.2016г. №..., технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 19.06.2002г., кадастровый паспорт на жилой дом от 24.10.2012г. Других документов у истца не сохранилось, поэтому зарегистрировать право собственности на земельный участок представляется возможным только в судебном порядке.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.1,6,59,70 Земельного кодекса РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **********; на жилой дом, расположенный по адресу: ****

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Администрацией МР «Печора» представлен в суд отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, вынести решение на усмотрение суда (л.д.38-39).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.9)., на иске настаивала по доводам, изложенным в нем.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМС МР «Печора».

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не имеют (л.д.36).

Заслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 АА., родился **.**.**, в ****, отцом является ФИО6 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении №... (л.д.37).

ФИО6, **.**.** и ФИО2, **.**.** умерли **.**.**. и **.**.**. соответственно. Также у истца был брат ФИО3, ****., который также умер.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что семье истца был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ********** На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживала семья истца: отец ФИО6, **.**.**. (умер), мать ФИО2, **.**.**.р. (умерла), брат ФИО3, **.**.** (умер) и сам истец. Из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и жилой дом, имеется архивная выписка от 07.09.2016г., технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 19.06.2002г., кадастровый паспорт на жилой дом от 24.10.2012г. Других документов у истца не сохранилось, поэтому зарегистрировать право собственности на земельный участок представляется возможным только в судебном порядке. В наследство после смерти отца истец не вступал. Из наследников были вдова брата и сестра истца, они умерли, претендентов на наследство не было. После смерти своей матери истец проживал в доме и на спорной земле, там прописан, т.е. фактически вступил в наследство. К нотариусу он не обращался. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги по спорному имуществу.

В материалы дела истцом представлен Технический паспорт на индивидуальный жилой дом на **********, выданный Печорским межрайонным бюро технической инвентаризации 19.06.2002, где собственником значится ФИО2 (л.д.15-20).

24.10.2012 филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми выдан кадастровый паспорт на индивидуальный жилой ********** (л.д.10-11).

Как следует из архивной выписки №..., представленной ФИО4 администрацией МР «Печора» из похозяйственной книги №... ********** номер зачеркнут, новый №... МУ «Администрация Красноягского сельсовета» Администрации МО «Город Печора» и подчиненная ему территория» за 1997-2001года, лицевой счет №... следуют следующие данные: Раздел №.... Список членов хозяйства: 1.ФИО6-глава семьи, **.**.**, пенсионер, далее запись-умер, а/з № б\н от 27.08.2000г. Вся запись перечеркнута. 2. ФИО2 –жена, **.**.**, пенсионер; 3.ФИО6 АА. –сын, **.**.**; 4.ФИО3 –сын, **.**.**. Радел №.... Частное жилье. Общие сведения: дом -55,2кв.м., год постройки -1962. Индивидуальный дом (так в документе). Другие сведения в данном разделе не значатся. Раздел №.... Земля, находящаяся в пользовании граждан. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.1997 – 0,09, в том числе под постройками -0,01. На 01.06.2001г. всего земли -0,09, земля под постройками не значится. Другие сведения в данном разделе не значится (л.д.12-13).

Земельный участок для обслуживания индивидуального жилого ********** (дата постановки на кадастровый учет 31.03.2005), находится в пожизненном наследуемом владении ФИО6 АА. и имеет кадастровый №... (л.д.14).

ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ********** (л.д.8).

Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми и ГБУ РК «РУТИКО», прав личной собственности на объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: ********** не зарегистрировано (л.д.34-35).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В состав наследства входит следующее имущество: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **********, земельный участок для обслуживания индивидуального жилого **********

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ФИО6 АА. является единственным наследником первой очереди, поскольку приходился сыном ФИО6, **.**.**, умершему **.**.**г., а наследники ФИО2 жена ФИО6) и ФИО3 (сын ФИО6) умерли.

В судебном заседании установлено, что истец фактически вступил в наследство, так как проживает и имеет регистрацию в жилом ********** и, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается фактически принявшим наследство, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества –оплату ЖКУ).

На основании представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что ФИО4 совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку истец, как наследник первой очереди по закону, фактически вступил в наследство, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, иные наследники первой очереди отсутствуют, то право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: **********, кадастровый номер земельного участка №..., в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО6, **.**.** г.р., умершего **.**.**., ФИО2, **.**.** г.р., умершей **.**.**. следует признать за ФИО4 по изложенной выше аргументации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивала в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, **.**.** года рождения, уроженцем **********, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **** кадастровый номер земельного участка №..., в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО6, **.**.** г.р., умершего 27.08.2000г., ФИО2, **.**.** г.р., умершей **.**.**.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности указанных объектов недвижимости в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.