УИД 14RS0029-02-2025-000322-56
Дело № 2-ТА-184/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ытык-Кюель 25 декабря 2025 года
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.Н.,
при секретаре Анисимове А.А.,
с участием заместителя прокурора Таттинского района Республики Саха (Якутия) Васильева Д.А.,
представителя истца администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) Представитель,
ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – истец, администрация МР «Таттинский улус») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о выселении из квартир, расположенных в 20-квартирном жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>.
В обоснование требований указано, что постановлением главы МР «Таттинский улус» от 14.12.2022 №-п указанный 20-квартирный жилой дом включен в специализированный жилищный фонд для обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (далее – дети-сироты). В связи с отсутствием детей-сирот для заселения в указанный дом, 28.12.2022 главой МР «Таттинский улус» вынесено распоряжение №-р о предоставлении квартир в указанном доме во временное пользование 20 гражданам, нуждающимся в жилье. Пустующие жилые помещения предоставлены молодым специалистам, работающим в сфере здравоохранения, образования, специалистам бюджетных (казенных) автономных учреждений, федеральных силовых структур.
На этом основании администрацией МР «Таттинский улус» заключены договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>.
Договором № от 10.06.2024 квартира № передана ФИО1 сроком до 01.09.2024, с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2024 срок договора продлен до 01.09.2025.
Договором № от 28.12.2022 квартира № передана ФИО2 сроком до 01.09.2023, с учетом дополнительных соглашений от 01.09.2023, 01.09.2024 срок договора продлен до 01.09.2025.
Договором № от 28.12.2022 квартира № передана ФИО3 сроком до 01.09.2023, с учетом дополнительных соглашений от 01.09.2023, 01.09.2024 срок договора продлен до 01.09.2025.
В связи с поступлением представления прокурора района от 22.09.2025 договоры не продлевались, в адрес ответчиков направлены уведомления об освобождении квартир, однако, ответчики по настоящее время продолжают проживать в указанном доме. На этом основании истец просит выселить ответчиков из жилых помещений, при этом, с учетом природных и климатических условий просит установить срок исполнения решения суда до 01.06.2026.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Представитель просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что строительство жилого дома начато в 2013 году, построен только в 2022 году, из-за использованного в строительстве материала – стеновые панели, дом холодный, в связи с чем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, желающих проживать в этом доме, не имеется. В связи с неблагоприятными климатическими условиями просит отсрочить срок исполнения решения суда о выселении до 01.06.2026.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями согласились, с учетом климатических условий, отсутствия иного жилья, просили установить срок исполнения решения суда до наступления теплого времени года – 01.06.2026.
В судебном заседании заместитель прокурора Васильева Д.А. полагал возможным удовлетворить исковые требования с предоставлением отсрочки исполнения решения суда.
Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартиры в жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, находятся в муниципальной собственности МР «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия), имеют следующие кадастровые номера: квартира № - №, квартира № – №, квартира № – №.
Постановлением главы МР «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) от 14.02.2022 №-п указанные жилые помещения отнесены к специализированному жилому фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа МР «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия).
Из протокола совещания у главы МР «Таттинский улус» от 27.12.2022 следует, что в связи с отказом детей-сирот от получения квартир в вышеназванном доме, принято решение о предоставлении квартиры № - ФИО3, квартиры № - ФИО2
На этом основании 28.12.2022 вынесено распоряжение главы МР «Таттинский улус» №-р о предоставлении во временное пользование жилых помещений (квартир) ответчикам ФИО3 и ФИО2 сроком до 01.09.2023, с ответчиком ФИО2 заключен договор №, с ответчиком ФИО3 - договор №. В последующем дополнительными соглашениями от 01.09.2023, 01.09.2024 срок действия договоров продлен до 01.09.2025.
Распоряжением главы МР «Таттинский улус» от 10.06.2023 №-р квартира № выделена во временное пользование ответчику ФИО1 сроком до 01.09.2024, с заключением договора №. Дополнительным соглашением от 01.09.2024 срок договора продлен до 01.09.2025.
Заключая вышеназванные договоры, ответчики обязались возвратить жилые помещения, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия договора (п.6.3 договоров).
Пунктом 8.1 договоров установлено, что если пользователь продолжает пользоваться помещением после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны собственника, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Между тем, по окончании срока действия договоров собственником жилых помещений в адрес ответчиков направлены уведомления об освобождении жилых помещений.
Согласно распискам, уведомления МР «Таттинский улус» об освобождении до 22.10.2025 занимаемых жилых помещений в связи с истечением срока действия договоров получены ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - 23.09.2025.
Вместе с тем требования истца об освобождении жилых помещений ответчиками не исполнены.
В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые в соответствии со ст.98.1 ЖК РФ предназначены для проживания указанной категории лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей регулируются Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Республики Саха (Якутия) от 12.12.2012 1154-З №1201-IV «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст.103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п.п.1-4 ч.2 ст.103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
На основании ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилья, а также на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят, что подтверждается сведениями, представленными администрацией МР «Таттинский улус» и администрацией СП «Таттинский наслег» от 23.12.2025. Кроме того, ответчики к категории лиц, указанных в ст.49, ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относятся.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков права на обеспечение жилым помещением из муниципального жилого фонда.
На основании изложенного, принимая во внимание отнесение спорных квартир к специализированному жилому фонду, прекращение срока действия договоров безвозмездного пользования, отсутствие у ответчиков оснований для использования помещений специализированного жилого фонда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков правовых оснований для проживания в спорных квартирах, в соответствии со ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз.3 п.25 постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что при предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве.
Учитывая отсутствие у ответчиков других жилых помещений, пригодных для проживания, климатические условия, затрудняющие освобождение занимаемых квартир в зимний период, в целях обеспечения баланса прав и интересов всех сторон суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку в исполнении решения суда на срок до 01.06.2026.
Поскольку истец при подаче указанного иска освобожден от уплаты государственной пошлины, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются солидарными ответчиками, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3 000 руб. (пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ) подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в указанном размере, с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений с предоставлением отсрочки исполнения решения суда – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры №, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №.
Выселить ФИО2 из квартиры №, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №.
Выселить ФИО3 из квартиры №, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый номер №.
Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 до 01.06.2026.
Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий судья п/п А.Н. Иванова
Копия верна.
Судья А.Н. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025