Дело № 2-2/2022 (2-207/2021)

УИД 28RS0006-01-2021-000388-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Новобурейский

Бурейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.М.,

при секретаре ФИО11,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО24, представителя ответчика ФИО5 – ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 в лице их законного представителя ФИО8 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ФИО28; установлении границ земельного участка с кадастровым номером ФИО118:62,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО12, ФИО3 обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО13, в обоснование указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и малых предприятий «Бурейское» был реорганизован совхоз «Бурейский» в ассоциацию КФХ «Бурейский», в состав которого входит КФХ «Картофель», участниками которого являются истцы. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ФИО119:62 общей площадью 4200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КФХ «Картофель». С момента предоставления земельного участка в собственность истцам и до настоящего времени координаты границ объекта недвижимости не были внесены в государственный реестр, что определило невозможность произвести вынос его границ в натуру при осуществлении фактического землепользования. В настоящее время имеет место наложение границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером ФИО29, правообладателем которого является ИП ФИО13 Кадастровым инженером ФИО14 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в целях надлежащего определения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО120:62. В согласовании данного межевого плана было отказано ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просили суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ФИО30; установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО121:62 общей площадью 4200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КФХ «Картофель» в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена выбывшей стороны – истца ФИО12 в связи с ее смертью на правопреемника – наследника ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена выбывшей стороны – ответчика ФИО13 в связи с его смертью на правопреемников: ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7; в качестве законного представителя ФИО6 и ФИО7 к участию в деле привлечена ФИО8

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО9 А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что при реорганизации совхоза вся площадь была поделена на число работающих в совхозе лиц. Земельный участок с кадастровым номером ФИО122:62 был предоставлен КФХ «Картофель». После реорганизации совхоза из всех КФХ осталось только КФХ «Картофель». Согласно договору купли-продажи ФИО25 приобрел земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером ФИО106, который расположен в черте <адрес>, граничит с <адрес> и пгт Прогресс, в 10 километрах от <адрес>. При этом, выделение земельных долей осуществлено им на землях КФХ «Картофель». Полагает, что права истцов нарушены постановкой земельного участка с кадастровым номером ФИО31 на учет, поскольку это препятствует истцам произвести выдел принадлежащих им земельных долей и реализовать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО123:62. Выделиться в другом месте в пределах земельного участка с кадастровым номером ФИО124:62 не представляется возможным, поскольку свободных земель в границах данного земельного участка не осталось. Фактически пользование землями осуществляет ФИО9 А.А. Он в 2017 году уже пытался произвести выдел земельных долей в указанном месте на основании свидетельств на право собственности на земельные доли на имя ФИО15, ФИО16, ФИО17, являвшихся членами КФХ «Заря», однако Управлением Росреестра было установлено, что данный участок архивный. ФИО13 начал обрабатывать земельный участок с 2018 года, при этом ФИО9 А.А. доводил до сведения ФИО13, что намерен оформлять эти земли, поскольку они предоставлены КФХ «Картофель». Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО23 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, пояснив, что исковые требования не обоснованы, документально не подтверждены, в том числе с учетом имеющейся в материалах дела экспертизы. ФИО25 обрабатывают спорные земли на протяжении длительного времени. Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Складывается впечатление, что истцы пытаются размежевать именно спорную территорию только с целью получить уже возделанные земли, поскольку как слева, так и справа от спорных земель имеются неразработанные свободные участки, которые можно возделывать.

Иные лица: истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Бурейского муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Бурейский» реорганизован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств и малых предприятий «Бурейское». Этим же постановлением ассоциации фермерских хозяйств и малых предприятий «Бурейское» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 6735 га сельхозугодий, из которых 4099 га пашни, 802 га сенокосов, 1834 га пастбищ, а также 266 га пастбищ в аренду в ранее установленных границах с общей площадью 18255 га, расположенной вблизи <адрес>, Тюкан для сельскохозяйственного производства овощного, мясо-молочного направления. АКФХ малых предприятий «Бурейское» была зарегистрирована составом в 9 фермерских хозяйств и малых предприятий, в том числе: фермерские хозяйства «Надежда», «Тюкан», «Рассвет», «Заря», «Малиновское-1», «Картофель», «Малиновское-2», «Овощи» и малое предприятие «Автосервис». Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и выдать свидетельство на право собственности на землю (л.д. 14-15, т. 1).

Как следует из материалов проекта перераспределения земель совхоза «Бурейский» 1992 года, приложенной к нему схемы землеустройства <адрес> Ассоциации крестьянских хозяйств и малых предприятий «Бурейское», перераспределяемые земли совхоза представляли собой два массива: один в районе <адрес>, ограниченный землями <адрес>, совхоза «Прогресс», пгт Бурея, пгт Новобурейский, совхоза «Кулустайский», и рекой Бурея; второй чересполосный массив (через земли пгт Бурея), ограниченный по периметру землями совхоза «Тюканский», совхоза «Долдыканский», пгт Бурея, гзз «Кивдинский», <адрес>. На момент реорганизации совхоза площадь земель согласно экспликации составила: 18255 га, из которых 17989 га – земли, передаваемые на паи, 266 га – передаваемые в аренду. 2662 га были переданы в фонд перераспределения; 814 га – в ведение сельских советов; 181 га – земли, передаваемые крестьянским (фермерским) хозяйствам.

Согласно пояснительной записке к проекту перераспределения площади на паи бесплатно выделены лицам, работающим в ассоциации, работникам производственной сферы, пенсионерам, численность которых составляет 499 человек. Таким образом, с учетом максимальной площади пая 15 га, на паи было предоставлено 7485 га. В списках рабочих, наделенных земельным паем, содержащихся в проекте перераспределения, числятся среди прочих ФИО2 (под №) и ФИО12 (под №).

Выданными на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами на право собственности на землю ФИО2 была предоставлена в собственность земельная доля по адресу: <адрес> площадью 15 га, из которых 10 га пашни, 5 га сенокосов, пастбищ (свидетельство серии ФИО113 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 84-85, т. 2); ФИО12 была предоставлена в собственность земельная доля по адресу: <адрес> площадью 15 га, из которых 10 га пашни, 5 га сенокосов, пастбищ (свидетельство серии ФИО114 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 86-87, т. 2); ФИО3 в порядке наследования по завещанию была предоставлена в собственность земельная доля по адресу: ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Бурейская», КФХ «Картофель», площадью 15 га с оценкой 227 баллогектаров для сельскохозяйственного назначения, с обременением в виде дороги общего пользования (свидетельство серии ФИО115 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 88-89, т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО14 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО125:62, расположенный по адресу: <адрес>, ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Бурейская», КФХ «Заря». В результате проведенных кадастровых работ был образован земельный участок площадью 450000 кв.м., состоящий из трех контуров, в счет выдела земельных долей, принадлежащих ФИО12, ФИО3, ФИО2, на основании свидетельств на право собственности на землю серии РФI № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО116 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), РФI № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) соответственно (л.д. 16-55, т. 1).

Межевой план был подготовлен на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (28899), согласно которому заказчик работ по подготовке проекта межевания ФИО9 А.А. извещает о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером исходного земельного участка ФИО126:62, расположенного КФХ «Картофель» <адрес>. Ознакомиться с проектом межевания, а также предъявить обоснованные возражения относительно местоположения границ уточняемого земельного участка, выделенного в счет земельных долей, с кадастровым номером ФИО117 можно в течение 30 дней после данной публикации по адресу: 675520, <адрес>, ООО «Геодезия».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13, т. 1) государственная регистрация государственного кадастрового учета земельного участка площадью 450000 кв.м. по адресу: <адрес>, образованного путем выдела из общей долевой собственности КФХ «Картофель» (ФИО127:62) была приостановлена по причине наложения границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером ФИО32, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, т. 1) представителю ФИО2, ФИО12, ФИО18 администрацией <адрес> было отказано в согласовании межевого плана ввиду отсутствия у администрации <адрес> оснований для согласования межевого плана образуемого земельного участка в связи с выделом земельной доли со ссылкой на порядок образования такого земельного участка, предусмотренный ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с невозможностью постановки на учет выделяемого земельного участка в образованных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ границах истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей установлен статьями 13 и 13.1 Закона № 101-ФЗ, согласно которым размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст. 13).

В силу п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 ст. 13.1).

Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Пунктом 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Согласно п. 14 названной статьи возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1).

В соответствии с указанной процедурой образования земельных участков был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО128:62, расположенный: <адрес>, ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Бурейская», КФХ «Заря».

Аналогичным образом было осуществлено межевание земельного участка ответчика с кадастровым номером ФИО33, который был поставлен на государственный кадастровый учет в определенных межевым планом границах.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ФИО34 – ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является среди прочего межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-24915753, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-33647090 (л.д 7-9, 99-101, т. 1), земельный участок с кадастровым номером ФИО35 площадью 1500000 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, для иных видов сельскохозяйственного использования. Граница земельного участка состоит из 11 контуров. Участок принадлежит на праве собственности ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером ФИО36 (л.д. 114-163, т. 1) постановка на учет указанного земельного участка осуществлена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО19 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, состоящего из 11 контуров, путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО107 расположенного по адресу: <адрес>, заявления представителя ФИО13 – ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен на основании проекта межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о поступлении возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в материалы дела не представлено.

Как усматривается из материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ФИО37 (образованного из состава земельного участка с кадастровым номером ФИО108) (л.д. 66-83, т. 2), договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 208-212, т. 1), основанием для возникновения права собственности ФИО13 на земельные доли из состава земельного участка с кадастровым номером ФИО109 послужил договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Малиновского сельсовета <адрес> и ИП ФИО13 – главой КФХ, по условиям которого ФИО13 приобрел 10 земельных долей по 15 га каждая.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ФИО38 был осуществлен в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. Оснований для приостановления государственного кадастрового учета, перечисленных в ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено не было.

Стороной истца в рамках рассмотрения настоящего дела также не приведено доказательств наличия оснований, которые бы препятствовали постановке земельного участка ФИО39 на государственный кадастровый учет, в том числе, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В обоснование приводимых доводов о преимущественном праве истцов на выдел принадлежащих им земельных долей в границах спорной территории, на которой уже сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок ответчика, представителем истца ФИО24 указывалось на то, что формирование ФИО13 земельного участка в счет выдела земельных долей из состава земельного участка с кадастровым номером ФИО110 фактически осуществлено на территории земельного участка с кадастровым номером ФИО129:62, выделенного в полном объеме КФХ «Картофель». При этом, земельные доли истцов расположены именно на землях КФХ «Картофель».

Между тем, оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о недоказанности приведенных доводов.

Так, представленными документами не подтверждается факта предоставления земельного участка с кадастровым номером ФИО130:62 КФХ «Картофель» на каком-либо праве.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации, реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО1», а также согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан – работников предприятий.

В соответствии с названными нормативно-правовыми документами колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона ФИО1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности»; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом ФИО1; органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов. Местной администрации надлежало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий. Пунктом 5 данного Положения предусмотрено, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудового коллектива этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и объединения. В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с п. 9 Положения трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 10 указанного Постановления владелец пая был обязан выбрать одну из следующих форм его использования: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Наряду с получением земельной доли Положение предусматривало получение работниками имущественных паев (п.п. 13-15 Положения).

Как было указано выше, при реорганизации совхоз «Бурейский» был преобразован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств и малых предприятий «Бурейское» составом в 9 фермерских хозяйств и малых предприятий, в том числе: фермерские хозяйства «Надежда», «Тюкан», «Рассвет», «Заря», «Малиновское-1», «Картофель», «Малиновское-2», «Овощи» и малое предприятие «Автосервис».

Распределение земель бывшего совхоза «Бурейский» осуществлялось на основании проекта перераспределения земель совхоза «Бурейский» 1992 года по заказу Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Как следует из проекта перераспределения, под паи было выделено 17989 га, в состав пайщиков вошло 449 человек, в том числе ФИО2 и ФИО12 Сведений об ФИО3 списки рабочих, наделенных земельным паем, не содержат.

При этом, суд отмечает, что выданные истцам свидетельства содержат разные описания собственности. Так, в свидетельстве на имя ФИО3 указано на приобретение ей права общей долевой собственности на землю по адресу: ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Бурейская», КФХ «Картофель», земельная доля с оценкой 227 баллогектаров для сельскохозяйственного назначения. Тогда как в свидетельствах на имя ФИО12 и ФИО2 указано на возникновение у них права собственности на земельные доли по адресу: <адрес>.

В материалах дела отсутствуют списки членов КФХ «Картофель», из которых можно было бы сделать однозначный вывод о том, что пайщики ФИО2 и ФИО12 распорядились принадлежащими им земельными долями путем внесения их в КФХ «Картофель» с одновременным вступлением в члены данного крестьянского фермерского хозяйства в качестве пая, либо посредством передачи в аренду в КФХ «Картофель».

В материалах дела имеется представленная ФИО4 – наследником ФИО12 копия свидетельства собственности на земельный имущественный пай от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что является владельцем земельного пая на площади 10 га пашни на Чабане и 5 га сенокосов, арендатор обязуется обеспечить сеном и размолом в указанных количествах по себестоимости, за подписью главы КФХ «Картофель». Между тем, копия данного документа не заверена, подлинник не представлен, из содержания документа нельзя однозначно установить местоположение земель (описание местоположения не соответствует описанию, указанному в свидетельстве на право собственности на землю), соотнести данный документ со свидетельством на право собственности на землю, выданным ФИО12, не представляется возможным ввиду указания на реквизиты свидетельства. Из содержания данного документа также не усматривается форма распоряжения собственником принадлежащей ему земельной долей (передача в качестве пая или в аренду), что существенно для земельных правоотношений того времени, поскольку в силу ч. 3 ст. 15 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат, часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. То есть передача земельной доли в качестве пая в КФХ фактически лишала права собственности на земельную долю, в отличие от договора аренды, который лишь являлся основанием для предоставления земли в пользование КФХ. Указанная норма могла быть преодолена изданием нормативного акта распорядителя земель об изъятии земли у КФХ и передаче ее выходящим членам для сельскохозяйственных целей. При таких обстоятельствах представленная ФИО4 копия документа от ДД.ММ.ГГГГ, поименованная как «свидетельство собственности на земельный имущественный пай» не может быть принята судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

Кроме того, следует отметить, что содержащийся в проекте перераспределения чертеж не содержит сведений о распределении и соответственно местоположении земель КФХ «Картофель», согласно чертежу учтены земли: под обозначением 1 – КФХ «Овощи», 2 – КФХ «Черутов», 3 – КФХ «Заречное», 4 – КФХ «Малиновское», 5 – земли муниципальных образований, 6 – паевой фонд, 7 – фонд перераспределения.

Доводы представителя истца относительно того, что содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ФИО131:62 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64) сведения о правообладателях земельного участка, а также дополнительный перечень к ранее учтенному земельному участку в границах кадастрового квартала ФИО132, утвержденный Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают членство правообладателей в КФХ «Картофель», признаются судом безосновательными. Отражение сведений в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ФИО133:62 свидетельствует лишь о вхождении земельных долей указанных правообладателей в состав земельного участка, но не является подтверждением членства их в КФХ «Картофель». Так, исходя из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ФИО134:62, в качестве правообладателей данного земельного участка указаны наряду с истцами, размер земельных долей которых составляет 15 га, также и КФХ «Картофель» с указанием размера земельной доли в 585 га. Указанное позволяет сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером ФИО135:62 изначально был сформирован в долевую собственность не только КФХ «Картофель», но и других пайщиков, которые были наделены земельными долями при реорганизации совхоза «Бурейский».

Кроме того, исходя из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение представителя истцов ФИО24 усматривается, что при реорганизации совхоза «Бурейский» КФХ «Картофель» было образовано в составе 8 человек с главой ФИО20, однако регистрация КФХ «Картофель» в установленном порядке не состоялась.

Согласно имеющемуся в материалах постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у КФХ «Картофель» был изъят земельный участок площадью 776 га, в том числе 572 га пешни, 125 га сенокосов, 79 га пастбищ; из изъятого земельный участок площадью 614 га (410 га пашни, 125 га сенокосов, 79 га пашни) был передан КФХ «Малиновское», а земельный участок площадью 162 га пашни – в районный фонд перераспределения. Постановлено считать КФХ «Малиновское» правопреемником КФХ «Картофель», которое постановлено исключить из реестра юридических лиц.

Таким образом, существование КФХ «Картофель» было прекращено в 2002 году, в силу чего доводы представителя истцов ФИО24 о том, что из всех образованных в результате реорганизации совхоза хозяйств осталось фактически действующим только КФХ «Картофель», не нашли своего подтверждения.

Ссылки представителя истцов на выкопировку из проекта ВНХЗ совхоза «Бурейский», на которой отображен испрашиваемый земельный участок, выделенный желтым цветом, не является подтверждением предоставления земельного участка именно в данных границах КФХ «Картофель», поскольку указанная выкопировка не является распорядительным актом органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение землями.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером ФИО136:62 площадью 4200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КФХ «Картофель», является ранее учтенным, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО12, (доля в праве 15 га у каждого). В качестве правообладателей земельного участка среди прочих указаны ФИО2, ФИО12, ФИО3 на праве общей долевой собственности с долей в праве 15 га, КФХ «Картофель» с размером доли 585 га. Указанные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 56-66, 96-98, т. 1).

Как усматривается из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером ФИО137:62 (л.д. 164-175, т. 1) данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет решением Федеральной службы государственной регистрации и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Ф11/10-456 в качестве ранее учтенного земельного участка площадью 5850 000 кв.м., соответствующей отраженной площади в свидетельстве на право собственности на землю серии РФI № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому КФХ «Картофель» приобрело право коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 585 га на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф11/11-273 осуществлен учет изменений объекта недвижимости, в ГКН внесены сведения о праве общей долевой собственности ФИО3 (размер доли 15 га) на земельный участок с кадастровым номером ФИО138:62 на основании свидетельства на право общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером ФИО139:62 (л.д. 9-65, т. 2) подтверждено, что основанием возникновения прав на данный земельный участок послужили судебные решения, которыми было признано право муниципальной собственности муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> на невостребованные земельные доли площадью 15 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО168. Право собственности ФИО13 на земельные доли из состава земельного участка с кадастровым номером ФИО140:62 возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО13, приобрел у администрации Малиновского сельсовета <адрес> 2 земельные доли по 15 га каждая (л.д. 30-33, т. 2). Право собственности ФИО12 зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ее представителя ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО2 – на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ее представителя ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО3 – на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ее представителя ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом по ходатайству стороны истца определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Землемер» ФИО21

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ФИО141:62 было определено на местности со слов присутствующего представителя ФИО2 – ФИО24 Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ФИО40 определить не представилось возможным ввиду отсутствия при проведении полевой части экспертизы представителя стороны ответчика, который бы указал фактические границы.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами ФИО142:62 и ФИО41 на основании правоустанавливающих документов определить не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы не содержат соответствующих данных о местоположении границ земельных участков.

Принимая во внимание отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ФИО143:62 не представилось возможным также определить наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером ФИО42, учтенные в ЕГРН.

Экспертом границы земельного участка с кадастровым номером ФИО144:62 определены со слов представителя ФИО2 – ФИО24, а также на основании имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62-65, т. 1) и копии схемы расположения земельного участка, заверенной главой Малиновского сельсовета ФИО22 (л.д. 66). Площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО145:62 в границах, определенных со слов представителя ФИО2 – ФИО24, составила 3820573 кв.м. (382 га).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером ФИО146:62 не учтены в ЕГРН, не возможно однозначно установить, что формируемый истцами земельный участок (образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером ФИО147:62 в соответствии с межевым планом и проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ) сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО148:62 по сведениям ЕГРН. Между тем, эксперт сделал вывод, что формируемый истцами земельный участок полностью сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО149:62, определенных согласно плана, содержащегося в материалах дела (л.д. 65, 66 т. 1).

Экспертом установлено наложение границ земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО150:62 на границы двух контуров (контур 1 и контур 10) земельного участка с кадастровым номером ФИО43, принадлежащего ответчикам по праву наследования. <адрес> наложения составила 264323 кв.м. (26,43 га). В качестве причины наложения экспертом указано следующее. Земельный участок с кадастровым номером ФИО44 сформирован по межевому плану, подготовленному на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При формировании земельного участка были использованы материалы перераспределения земель совхоза «Бурейский», однако не учтена информация о выделении части паевых земель крестьянским фермерским хозяйствам. В 2020 году истцы хотели выделить земельный участок в том же месте, обосновывая принадлежность данного земельного участка КФХ «Картофель», что и повлекло наложение границ данных земельных участков.

Эксперт пришел к выводу, что контуры земельного участка с кадастровым номером ФИО45 №, 9, 10, 11 расположены на участке № проекта перераспределения земель совхоза «Бурейский» 1992 года, отведенном КФХ «Заречное», контуры №, 3, 5, 6, 7, 4 на участке №, отведенном КФХ «Малиновское», контур № на участке №, отведенном под паевый фонд (паевые земли) по проекту перераспределения земель совхоза «Бурейский». Образуемый путем выдела из земельного участка с кадастровым номером ФИО151:62 в счет земельных долей истцов земельный участок (контуры №, 2, 3) расположены на участке №, отведенном КФХ «Заречное» по проекту перераспределения земель совхоза «Бурейский».

Таким образом, судом установлено, что формирование земельного участка с кадастровым номером ФИО46 было осуществлено в соответствии с установленной процедурой выдела земельных долей, при подготовке проекта межевания, возражений на который не поступило. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ФИО47 осуществлен при отсутствии выявленных наложений на учтенные в ЕГРН земельные участки. В данной связи оснований для признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ФИО48 не имеется.

Доводы представителя истцов, что выдел земельного участка с кадастровым номером ФИО49 осуществлялся из исходного земельного участка с кадастровым номером ФИО111, тогда как фактически участок сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО152:62, признаются судом не подтвержденными надлежащими средствами доказывания.

Так, согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером ФИО153:62 не определены в соответствии с требованиями законодательства, в силу чего утверждение истцов о формировании ФИО13 при выделе принадлежащих ему земельных долей земельного участка в границах земельного участка ФИО154:62 безосновательно.

Эксперт при проведении экспертизы сделал вывод, что истцами осуществлено формирование трехконтурного земельного участка в счет выдела принадлежащих им земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО155:62, которые определены со слов представителя истцов ФИО24 и на основании имеющегося в материалах дела плана (схемы, чертежа) на л.д 65-66 т. 1.

Между тем, такое определение границ земельного участка с кадастровым номером ФИО156:62 не отвечает требованиям, определенным пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ) об уточнении границ земельных участков. Однозначных свидетельств границ земельного участка с кадастровым номером ФИО157:62 при его образовании в материалах дела не имеется, в силу чего утверждать о наложении границ земельного участка с кадастровым номером ФИО50 на границы земельного участка с кадастровым номером ФИО158:62 нельзя, на что указано также в заключении эксперта (ответ на вопросы 1, 5).

При этом, судом установлено, что как земельный участок с кадастровым номером ФИО159:62, так и земельный участок с кадастровым номером ФИО112, из которых осуществляется выдел земельных долей, расположены на землях бывшего совхоза «Бурейский», реорганизованного в АКФХ «Бурейская».

Согласно заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером ФИО51 сформирован частично на землях, отведенных согласно проекту перераспределения, под крестьянские фермерские хозяйства (контуры 1, 9, 10, 11 – на участке, отведенном КФХ «Заречное», контуры 2, 3, 5, 6, 7, 4 – на участке, отведенном КФХ «Малиновское», контур 8 на паевых землях); формирование истцами земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей осуществлено на участке, отведенном КФХ «Заречное».

Таким образом, имеет место формирование земельного участка с кадастровым номером ФИО52 на землях крестьянских фермерских хозяйств вместо паевых земель (земельные доли которых были приобретены ФИО13). Однако данное обстоятельство при соблюдении процедуры формирования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не свидетельствует о незаконности такого формирования и государственного кадастрового учете земельного участка.

При этом, суд считает необходимым отметить, что со стороны истцов имеет место аналогичное нарушение, поскольку земельный участок сформирован ими на землях, отведенных согласно проекта перераспределения для КФХ «Заречное», тогда как лишь одно из трех свидетельств выдано на земли КФХ (свидетельство ФИО3), свидетельства на право собственности на землю ФИО12 и ФИО2 выданы на паевые земли, без отнесения их к КФХ. Кроме того, формирование земельного участка истцами осуществлено на землях КФХ «Заречное», тогда как правопреемником КФХ «Картофель» является КФХ «Малиновское», земли которого обозначены в проекте перераспределения под обозначением 4.

Истцам судом было предложено представить доказательства, свидетельствующие о наличии у них безусловного права на формирование участка в счет принадлежащих им земельных долей именно на спорной территории, на которой уже сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет другой земельный участок, принадлежащий ответчикам, в частности документы, подтверждающие предоставление истцам земельных участков именно в указанных границах. Таких доказательств суду представлено не было.

При этом, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером ФИО160:62 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-191173216, площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО161:62 составляет 4200000 кв.м. (420 га), тогда как истцами осуществляется выдел 45 га. При таких данных истцы не ограничены в праве сформировать земельный участок в иных границах, не имеющих наложения на учтенные в ЕГРН земельные участки. Доказательств обратного истцами не представлено, ссылки представителя истцов на обстоятельства того, что все земли бывшего совхоза «Бурейский» уже заняты, безосновательны, не подтверждены какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами.

Судом также принимается во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заказа ФИО24 был подготовлен проект межевания земельных участков в счет выдела земельных долей, принадлежащих ФИО20, ФИО15, ФИО17, которым были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли для ведения КФХ «Заря». Согласно представленному проекту межевания формирование земельного участка осуществлялось из состава земельного участка с кадастровым номером ФИО169, однако в тех же границах, что и земельный участок истцов. Данные обстоятельства подтверждаются представленными стороной истца документами: копией проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым при выходе из КФХ «Картофель» пяти членов было осуществлено изъятие земель площадью 75 га и передача их вновь образованному КФХ «Заря»; копией договора на проведение проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель № от ДД.ММ.ГГГГ; копией уведомления о прекращении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственная регистрация прекращена по инициативе заявителя ФИО24

Как следует из копии определения Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ истцами ФИО20, ФИО15, ФИО17 также обращались в суд с иском к ФИО13 с требованиями отменить государственную регистрацию права собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером ФИО53, имеющий наложение границ на земельный участок с кадастровым номером ФИО170 в районе <адрес> и возложить обязанность на органы государственной регистрации снять участок с кадастрового учета. Производство по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Из указанного усматривается, что формирование земельного участка в счет выдела земельных долей разных лиц неоднократно осуществлялось на спорной территории именно ФИО24, являющимся представителем истцов в рамках настоящего дела, что указывает на отсутствие реального интереса истцов – непосредственных владельцев земельных долей на формирование участка именно в спорных границах.

Кроме того, суд учитывает, что формирование земельного участка истцов осуществлялось также по заказу ФИО24, действовавшего на основании доверенностей от имени истцов ФИО3, ФИО2, ФИО12, однако последняя в ходе рассмотрения дела судом умерла, судом была произведена замена ее на правопреемника – ФИО4, которая своей воли на формирование земельного участка в спорных границах, однозначно не выразила, равно как и не заявила о поддержании ею исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ст. 3 ГПК РФ право на обращение за судебной защитой не является абсолютным и судебной защите подлежат только нарушенные, оспариваемые права, свободы и законные интересы, доказательства нарушения прав истцов формированием и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ФИО54 отсутствуют, а соответственно, судебной защите не подлежат, в силу чего в удовлетворении исковых требований о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ФИО55 надлежит отказать.

Требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ФИО162:62 общей площадью 4200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КФХ «Картофель» в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению по вышеприведенным основаниям. Кроме того, из материалов дела не усматривается оснований для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО163:62 площадью 4200000 кв.м. в соответствии с материалами межевого плана, представленного истцами, согласно которому он подготовлен не в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером ФИО164:62, а в связи с выделом из земельного участка с кадастровым номером ФИО165:62 земельного участка площадью 450000 кв.м. в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером ФИО166:62 в соответствии с заявленными истцами требованиями противоречило бы положениям п. 1 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которому при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

В силу изложенного заявленные истца ми требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 в лице их законного представителя ФИО8 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером ФИО56; установлении границ земельного участка с кадастровым номером ФИО167:62 общей площадью 4 200 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КФХ «Картофель», в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья <адрес>

суда <адрес> И.М. Пасюк