Дело № 2-3036/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 20 ноября 2023 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Вандышевой О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Приборист-5» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества,
установил:
ЖСК «Приборист-5» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества, указывая в обоснование требований, что ФИО3 являлся собственником квартиры № 60, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 умер <дата>, <дата> в результате вступления в наследство право собственности на вышеуказанную квартиру оформляет его дочь ФИО2
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя
Сумма долга за ЖКУ за период с <дата> по <дата> перед ЖСК «Приборист-5» по квартире № составляет 90 389 руб. 08 коп.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ.
Так, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ – собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ранее ЖСК «Приборист-5» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 7 Арзамасского судебного района Нижегородской области, ответчик подал возражение на судебный приказ, в связи с чем, было вынесено определение об отмене судебного приказа.
Для защиты своих интересов ЖСК «Приборист-5» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., что подтверждается договором № от <дата> и платежным поручением.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по октябрь 2022 года в сумме 90389,08 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2911,67 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12500 руб.
Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Арзамасское РОСП УФССП России по Нижегородской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, представил суду платежные поручения о перечислении Арзамасским РОСП УФССП России по Нижегородской области на счет ЖСК «Приборист-5» денежные средства на общую сумму 4336,05 руб., взысканные с ФИО2 на основании судебного приказа № от <дата>, просил решение суда в части взыскания указанных денежных средств в исполнение не приводить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Арзамасского РОСП УФССП России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу требований ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
В судебном заседании установлено, что в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями, эксплуатации дома и прилегающей территории в доме <адрес> в 1991 году создано ЖСК «Приборист-5».
ФИО3 являлся членом ЖСК «Приборист-5», ему на основании справки о полной выплате пая на праве собственности в указанном доме принадлежала квартира № 60.
Право собственности ФИО3 в ЕГРН на данное жилое помещение зарегистрировано <дата>.
ФИО3 умер <дата>.
Единственным наследником ФИО3 является его дочь ФИО2, которая <дата> обратилась к нотариусу города областного значения Арзамас Нижегородской области Ш. с заявлением о принятии наследства, состоящего из вышеуказанной квартиры и прав на денежные средства.
ФИО2 <дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру, <дата> право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно п. 2.2.2 Устава ЖСК «Приборист-5» ЖСК обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме.
Как следует из п. 7 Устава ЖСК «Приборист-5» собственники жилых и нежилых помещений оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих услуг.
Из справки о задолженности по лицевому счету по квартире <адрес> следует, что платежи за ЖКУ собственником жилого помещения не вносятся с сентября 2021 года, по состоянию на октябрь 2022 года задолженность составляет 90389,08 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Арзамасского судебного района Нижегородской области № от <дата> с ФИО2, в пользу ЖСК «Приборист-5» взыскана задолженность в размере 90389,08 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> судебный приказ № от <дата> отменен на основании поступивших возражений ФИО2
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, в силу положений ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ ФИО2, являясь наследником ФИО3 по закону, приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, независимо от даты государственной регистрации права собственности, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, и обязана нести бремя содержания указанного имущества, в частности оплачивать текущие коммунальные платежи, в связи с чем, суд, учитывая, что с <дата> право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, однако, обязанность по оплате ЖКУ ей также не исполняется, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Приборист-5» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по октябрь 2022 года в сумме 90389 руб. 08 коп.
Принимая во внимание, что платежными поручениями №, 1309 от <дата>, № от <дата>, № от <дата> Арзамасским РОСП УФССП России по Нижегородской области на счет ЖСК «Приборист-5» перечислены денежные средства на общую сумму 4336,05 руб., взысканные с ФИО2 на основании судебного приказа № от <дата>, суд полагает, что решение в части взыскания денежных средств в размере 4336,05 руб. исполнению не подлежит.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2911,67 руб.
Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.
Из материалов дела следует, что истцом <дата> с ИП ФИО4 заключен договор об оказании юридических услуг №, предметом которого, в том числе, является ведение судебного дела в суде общей юрисдикции в соответствии с поручением, оформленным заявкой-поручением.
Цена договора – 12500 руб. по одному ответчику, установлена п. 4.1. договора № от <дата>.
Факт несения расходов истца при рассмотрения данного дела в размере 12500 руб. подтверждается договором об оказании юридических услуг № от <дата>, заявкой-поручением № (приложение № к договору об оказании юридических услуг № от <дата>), актом сдачи-приемки услуг (приложение № к договору об оказании юридических услуг № от <дата>), платежным поручением № от <дата>.
Установив факт несения истцом расходов по оплате юридических услуг, связь между понесенными им издержками и настоящим гражданским делом, руководствуясь вышеприведенными нормами процессуального права, принимая во внимание характер и степень сложности дела, объем и качество оказанных юридических услуг, объем доказывания по делу, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ЖСК «Приборист-5» требований и взыскании с ФИО2 расходов на услуги представителя в размере 12500 руб.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума № от <дата>, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. <...> ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Между тем, судом таких обстоятельств не установлено, возражений и доказательств относительно чрезмерности заявленных истцом требований ответчиком суду не представлено.
Суд полагает, что размер данных расходов соответствует принципам разумности и справедливости, характеру спора, длительности судебного разбирательства, а также объему и качеству оказанных адвокатом услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЖСК «Приборист-5», ИНН ***, к ФИО2, паспорт ***, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Приборист-5» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по октябрь 2022 года в сумме 90389 руб. 08 коп.
Решение суда в части взыскания задолженности в размере 4336 руб. 05 коп. исполнению не подлежит.
Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Приборист-5» расходы по оплате госпошлины в размере 2911 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.