РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2025 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Департаменту городского имущества адрес о восстановлении права собственности на нежилое строение, исправлении реестровых ошибок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать Управление Росреестра по Москве восстановить его право собственности на нежилое строение по адресу: адрес, и совершить действия по государственной регистрации его 100 процентов прав собственности на указанное нежилое строение, основанных на заочном решении от 12 мая 2003 г. Тушинского районного суда адрес от 12.05.2003г. по делу № 2-3944/03, признавшего право собственности фио на данное нежилое строение.

В обоснование иска указывает, что является собственником нежилого строения по адресу: адрес. Право собственности основано на договоре купли-продажи нежилого строения от 30.11.1990г. и заочном решении Тушинского районного суда адрес от 12.05.2003г. по делу №2-3944/03, вступившем в законную силу.

26.08.2004г. доверенное лицо фио подала документы в Московский комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на государственную регистрацию права собственности на здание, расположенное по адресу: адрес; 17.09.2004г. доверенное лицо фио дополнительно подала просьбу о регистрации права собственности на здание общей площадью 279,6 кв.м, кроме комнаты № 1 помещения IV на 1 этаже (электрощитовая). В нарушение его волеизъявления, Учреждением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с 22.09.2004г. сделана запись регистрации ... о том, объектом права является помещение по адресу: Москва, адрес. При совершении государственной регистрации права собственности допущены ошибки: вместо права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: адрес, – зарегистрировано право собственности на помещение, расположенное по адресу: адрес; неверно указан адрес расположения объекта собственности, в заочном решении Тушинского районного суда адрес от 12.05.2003г. по делу № 2-3944/03 признавшего право собственности фио на нежилое строение, указан адрес расположения объекта: адрес, – а не адрес. Допущенные регистрирующим органом ошибки повлекли для истца негативные правовые последствия, что не позволило оформить право собственности на земельный участок, закрепленный за нежилым зданием.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, иск поддерживают.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании полагала требования иска необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 30.11.1990г. между Племзаводом-колхозом «Завет Ильича» адрес (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого строения по адресу: Москва, адрес, – согласно которому ФИО1 приобрел в собственность указанное нежилое строение.

Вышеуказанный договор, иные документы были представлены для государственной регистрации в Управление Росреестра по Москве.

Распоряжением Префекта адрес от 21.08.2001 № 3989-рп адрес указанного строения упразднен и утвержден адрес: адрес.

Также, из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются следующие записи:

- о здании с кадастровым номером ... площадью 285,3 кв.м, назначение – нежилое, расположенном по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, – отсутствуют сведения о зарегистрированных правах;

- в состав вышеуказанного здания входит помещение с кадастровым номером ..., назначение: нежилое; наименование: нежилые помещения; площадь 279,6 кв.м; описание местоположения в здании: подвал, помещение 1 – комнаты с 1 по 5; этаж 1, помещение 2 – комнаты 1, 2, с 4 по 11; помещение 3 – комната 1, по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, помещение 2/1;

- в отношении вышеуказанного помещения зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) за истцом ФИО1 и фио на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 162 судебного адрес от 14.02.2006г. по делу № 2-30/06, определения мирового судьи судебного участка № 162 адрес от 05.10.2006г.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разбирательством дела установлено, что решением Тушинского районного суда адрес от 12.05.2003 г. по гражданскому делу № 2-3944/2003 установлен факт владения на праве собственности ФИО1 нежилым строением по адресу: Москва, адрес, – что послужило основанием для регистрации права собственности фио на указанное нежилое здание.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 162 судебного адрес от 14.02.2006г. по гражданскому делу № 2-30/06 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, – площадью 279,6 кв.м в составе: подвал, пом.1 ком.1-5; этаж 1 пом. 2 ком.1-11; пом.3 ком.1.

Определением мирового судьи судебного участка № 162 судебного адрес от 05.10.2006г. разъяснено, что на основании поименованного выше заочного решения мирового судьи судебного участка № 162 судебного адрес от 14.02.2006г. право собственности фио на помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, – прекращается, за ФИО1 и фио признается право собственности по 1/2 доле указанного выше помещения.

При таком положении дела требования истца о признании за ним права единоличной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Москва, адрес, – на основании решения Тушинского районного суда г .Москвы от 12.05.2003г. по гражданскому делу № 2-3944/2003 не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд отмечает, что в силу действующего гражданского процессуального законодательства несогласие с ранее принятыми судами постановлениями не может служить основанием для обращения в суд с новым иском, в том числе с требованием о признании права единоличной собственности вопреки выделенным ранее на основании судебного постановления долям, поскольку реализуется в ином порядке – путем обжалования судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Департаменту городского имущества адрес о восстановлении права собственности на нежилое строение, исправлении реестровых ошибок, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2025 г.

Судья: Р.Б. Куличев