Решение по делу № 2-10169/2022 от 24.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Дело № 2-2949/2023УИД 78RS0014-01-2022-013524-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 24 августа 2023 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Семеновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» (далее – ООО «Жилкомсервис №3 Московского района»), обратился с иском в суд к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 50 154 рубля 53 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 1704,64 рубля. В обоснование заявленных требований истец указал, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис №3 Московского района». В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у него образовалась вышеназванная задолженность. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 123 Санкт-Петербурга судебный приказ от 06.04.2021 о взыскании с ответчика этой задолженности, отменен определением мирового судьи от 15.11.2022 в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.61, 64), своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного заседания от истца в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает его надлежащим образом уведомленным о судебном заседании (л.д.62, 63), об отложении судебного заседания ответчик не просил.

В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3-9).

ООО «Жилкомсервис №3 Московского района» осуществляет управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу.

По утверждению ответчика ФИО1 не исполнял обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 50 154 рубля 53 копейки (л.д. 10-23).

Ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в опровержение факта наличия указанной задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и (или) ее размера.

В отсутствие таких доказательств суд считает факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном истцом размере установленным.

06.04.2021 мировым судьей судебного участка № 123 Санкт-Петербурга по делу № 2-299/2021-123 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 53 252,13 рубля.

Определением мирового судьи от 15.11.2022 года отменен судебный приказ от 06.04.2021 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения (л.д. 27).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из вышеприведенных норм, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных за период с января 2020 по ноябрь 2020 в размере 50 154,53 рубля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика указанной задолженности.

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 1 704,64 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Московского района» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 50 154 рубля 53 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 1 704 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья