№
86RS0№-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года
Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при секретаре судебного заседания Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооператива садоводов-любителей» было создано садоводческое товарищество «Победит-1». ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества. Истцу выделен земельный участок, площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство. Для оформления права собственности на земельный участок истец обратился в землеустроительную организацию (ИП ФИО2) для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Специалистами межевой компании проведена геодезическая съемка земельного участка на местности, подготовлена схема расположения земельного участка и определены его границы. Истец через МФЦ <адрес> обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Истцом получены отказы, выраженные в письмах администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивированные тем, что согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также схеме кооператива, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах смежного земельного участка, в связи с чем утвердить схему расположения земельного участка и предоставить его в собственность истцу не представляется возможным. Схема кооператива садоводов любителей СПК «Победит-1» подготовлена на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земель». Согласно выкопировке из дежурной карты МО <адрес> с наложением границ земельных участков по вышеуказанной схеме кооператива испрашиваемый земельный участок расположен в границах участка №, смежными земельными участками являются участки с <адрес> По информации, отраженной на кадастровом плане территории смежными земельными участками по отношению к испрашиваемому являются участки с №№ Указанные участки состоят на государственном кадастровом учете, имеют зарегистрированные права. Земельный участок, расположенный по адресу: СПК «Победит-1», ул. 7 уч. 41, предоставлен в собственность супругу ФИО1 – ФИО3 на основании государственного акта на право собственности ХМО-03-Ц №. В указанном государственном акте отражены смежные землепользователи, с участками <адрес> что также не соответствует схеме кооператива. Таким образом, в границах земельных участков указанных в выкопировке под номерами улице 7 № стоит земельный участок № с кадастровым номером №, под номером <адрес> стоит земельный участок № с кадастровым номером №. Фактически схема кооператива, изготовленная на бумажном носителе, полностью не соответствует сложившемуся землепользованию. Также, согласно информации содержащейся в органах Росреестра, отображённой на кадастровом плане территории отведенной СПК «Победит-1», большая часть земельных участков, прошедших кадастровый учет, не соответствует схеме кооператива, а именно границы земельных участков определены не по схеме кооператива, изменена нумерация земельных участков, однако учет осуществлен на основании решений администрации. Таким образом, указанная схема лишь схематично отображает примерную разбивку земельных участков, не является достоверной и не может быть положена в основу отказов. Однозначно определить местонахождение земельных участков в СПК не представляется возможным ввиду несовпадения данных указанных в ЕГРН, схеме кооператива и правоустанавливающих документах выданных гражданам. В настоящее время большинство членов СПК «Победит-1» реализовали свое право на предоставление земельных участков, расположенных на территории кооператива и зарегистрировали право собственности на распределенные за ними земельные участки. Истец считает, что несовпадение информации внесенной в ЕГРН, схему кооператива не может ограничивать ее право на приватизацию вышеуказанного земельного участка, а также ставить в неравное положение членов СПК «Победит-1» по следующим основаниям: испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СПК «Победит-1» в постоянное пользование на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земель»; по решению общего собрания истец принята в члены СПК «Победит-1» и за ней закреплен земельный участок, то есть Истец в установленном порядке принята в члены товарищества и на законных основаниях владеет земельным участком; вышеуказанный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо зарезервированным для государственных и муниципальных нужд. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерные точки границы 1 – координата Х №, координата Y – №; 2 – координата Х №, координата Y – №; 3 – координата Х №, координата Y – №; 4 – координата Х №, координата Y – №, 5 – координата Х №, координата Y №. 6 – координата Х №, координата Y №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковые требования, в котором, указано, что принятие решения по данному иску оставляет на усмотрение суда, правопритязания на данный земельный участок отсутствуют, а также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Судом в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждане имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
На основании п.3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Судом установлено, что ФИО1 является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, <адрес>, площадью 591 кв.м., расположен на <адрес>.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, право собственности на спорый земельный участок не зарегистрировано.
На обращение ФИО1 в администрацию <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ему было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что проект организации и застройки, проект межевания территории не разрабатывался и не утверждался, распределение земельных участков осуществляется на основании схемы кооператива, а согласно схеме испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка № также частично расположен в границах земельного участка №.
Суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.
Таким образом, установлено, что истец, являясь членом СПК «Победит-1», созданного до вступления в силу указанного закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе.
Согласно проведенной судебной земельно-устроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый земельный участок располагается в границах СПК «Победит-1» на улице №, площадь земельного участка составляет 591,21 кв.м и имеет геодезические границы: 1 – координата Х №, координата Y – №; 2 – координата Х №, координата Y – №; 3 – координата Х №, координата Y – №; 4 – координата Х №, координата Y – №; 5 – координата Х №, координата Y – №; 6 – координата Х №, координата Y – №.
Экспертом установлено, что исследуемый земельный участок с номером 45 располагается на месте земельного участка 43 согласно нумерации. На месте земельного участка с адресом: Ханты-Мансийский автономный округЮгра, <адрес> по кадастровому учету располагается земельный участок с адресом <адрес>
Согласно анализу публичной кадастровой карты Россреестра, сопоставив полученные данные со схемой расположения земельных участков, подготовленной <адрес> <адрес> (нумерация согласно схеме), а также данные из проведенной судебной земельно-устроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в границах земельных участков указанных в выкопировке под <адрес> с кадастровым номером №, под № стоит земельный участок № с кадастровым номером №
Поскольку границы координат характерных точек выделенного фактически в пользование истца ФИО1 не пересекаются с границами иных участков, правопритязания на данный земельный участок отсутствуют, право собственности на спорный земельный участок под <адрес> не зарегистрировано, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, СПК «Победит-1», улица 7, площадью 591, 21 кв.м., в координатах: характерные точки границы
1 – координата Х №, координата Y – №;
2 – координата Х №, координата Y – №;
3 – координата Х №, координата Y – №;
4 – координата Х №, координата Y – №;
5 – координата Х №, координата Y – №;
6 – координата Х №, координата Y – №
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 591, 21 кв.м., в координатах: характерные точки границы
1 – координата Х №, координата Y – №;
2 – координата Х №, координата Y – №;
3 – координата Х №, координата Y – №;
4 – координата Х №, координата Y – №;
5 – координата Х №, координата Y – №;
6 – координата Х №, координата Y – №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.
Председательствующий судья подпись А.ФИО5
КОПИЯ ВЕРНА:
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-77
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры
___________________________________А.ФИО5