УИД 04RS0№-61

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 29 мая 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комбат»к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору о предоставлении займа от 02.02.2023г. № в размере 392301,00 руб., из которых 300000 руб. – основной долг, 49281 руб. – проценты на 27.11.2023г., 43202,00 руб. – проценты на 22.07.2024г., также расходы по уплате госпошлины в размере 7 123 руб., обратить взыскание на предмет залога: земельныйучасток, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, тер КСП Ошор-Булаг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат»был заключен договор уступки прав (требований) №, по которому все права кредитора по договору займа перешли к новому взыскателю.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.Направила в суд заявление, в котором исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО2 02.02.2023г. был заключен договор о предоставлении займа №, в соответствии с которым ООО «Забайкальская ипотечная компания» предоставило ФИО2 займ в размере 500 000 руб. сроком на 36 месяцев под 22 % годовых, а заемщик обязался возвратитьзайми оплатить проценты на условиях, установленных договором.

Материалами дела подтверждается факт предоставления займа в размере 500 000 руб. заемщику.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору, согласно п. 10 договора ФИО2 предоставила в залог вышеуказанный земельный участок.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату займа и уплате начисленных процентов по договору от 02.020.2023г.

Согласно Договору уступки прав требования № от 27.11.2023г. ООО «Забайкальская ипотечная компания» уступило права требования к заемщику, а также права, обеспечивающие исполнение обязательства, истцу.

Согласно расчету истца по состоянию на 22.07.2024г. размер задолженности по договору о предоставлении займа от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 392301,00 руб., из которых 300000 руб. – основной долг, 49281 руб. – проценты на 27.11.2023г., 43202,00 руб. – проценты на 22.07.2024г.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 334 и 341 ГК РФ, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, судом не установлено.

Требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору о предоставлении займа суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ООО «Забайкальская ипотечная компания» в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств в залог - земельныйучасток с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере 392301,00 руб., из которых 300000 руб. – основной долг, 49281 руб. – проценты на 27.11.2023г., 43202,00 руб. – проценты на 22.07.2024г.

В силу ст.348 ГК РФвзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64, ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника и определение начальной продажной рыночной стоимости, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца об обращении взыскания на спорные земельные участки в пределах заявленных требований.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеназванные земельные участки, ответчиком не представлено, в то время как бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежало именно на нем.

На основании вышеприведенных положений закона и заключенного договора ипотеки от 02.02.20223 №, суд находит требования истца об обращениивзысканияна заложенное недвижимое имущество обоснованными. Основания для отказа истцу в обращениивзысканияна заложенное имущество отсутствуют.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеназванные земельные участки, ответчиком не представлено, в то время как бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежало именно на нем.

В силу ст.98 ГПК РФс ответчика подлежат взысканию солидарно судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 7 123 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комбат» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ №) в пользу ООО «Комбат» (№), задолженность по договору о предоставлении займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 392301,00 руб., из которых 300000 руб. – основной долг, 49281 руб. – проценты на 27.11.2023г., 43202,00 руб. – проценты на 22.07.2024г., также расходы по уплате госпошлины в размере 7 123 руб., всего в общей сумме 399424 руб.

Обратить взыскание задолженности на заложенное по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельныйучасток, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тер. КСП Ошор-Булаг, правообладатель: ФИО2, в пределах заявленных исковых требований, в размере 399424 руб.

Реализацию заложенного имущества провести путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия с даты изготовления решения.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.