Дело № 2-1069/2023

УИД 27RS0014-01-2023-001138-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя адвоката Мозерова А.Ю.. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование иска указано, что в пользовании истца находится двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик. В квартиру он был вселен ФИО2 после заключения брака с ответчиком, который в настоящее время расторгнут. ФИО2 уже более трех лет не проживает в квартире, ее выезд носил добровольный характер, она утратила интерес в использовании данной квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик после расторжения брака членом семьи истца не является. Истец единолично несет расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца владения и пользования данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец заявил об отказе от исковых требований о возложении на администрацию городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем отдельным определением производство по делу в указанной части прекращено.

В остальной части истец ФИО1, его представитель Мозеров А.Ю. исковые требования поддержали, дополнив, что брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в марте 2021 года ответчик выехала из жилого помещения со всеми вещами в <адрес>, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, никаких препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не создавал, ответчик выехала добровольно, что подтверждается написанными ею расписками, за квартиру она получила от истца вознаграждение, на проживание в ней не претендует. Коммунальные услуги единолично оплачивает истец.

Свидетель С.Б. пояснил, что проживает по соседству с истцом, в <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в <адрес> на протяжении примерно 5-6 лет. Раньше он жил с Ш.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает, истец отвез ее в <адрес>. Ответчик с момента отъезда вселиться в квартиру не пыталась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабарвоского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 167,233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ФИО2 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение были вселены дети ответчика: К.Р. и К.А., а также муж – истец ФИО1

Согласно выписке из лицевого счете квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец и ответчик, иных лиц не значится.

Из пояснений истца следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из квартиры, ее выезд носит добровольный характер, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает, в квартире не проживает, вселиться не пыталась. Истец не препятствовал проживанию Г.А. в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, имеющимися в материалах дела распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не проживанием в квартире, а также показаниями свидетеля С.Н. пояснившего, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пыталась.

Оснований не доверять указанным доказательствам, у суда нет, поскольку они логичны, последовательны и не противоречивы, показания свидетеля согласуются с другими доказательствами по делу, даны после предупреждения их судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что по месту регистрации ответчик не проживает в течение длительного времени, с 2021 года, ее выезд носил добровольный характер, попыток вселится в спорную квартиру она не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещение со стороны истца либо иных лиц, ответчику не чинилось, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей на проживание в спорном жилом помещении Доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023

Судья подпись В.А. Анохина

Копия верна: судья В.А. Анохина